商用租憑合同模板

商用租憑合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商用物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方愿意租賃該物業(yè)用于__________（具體用途），雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1物業(yè)位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2物業(yè)設(shè)施包括但不限于：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），共計(jì)__________個(gè)月，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

三、租賃物的使用與管理

3.1乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)物業(yè)享有占有、使用和收益的權(quán)利，但不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)。

3.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，維護(hù)物業(yè)的安全、整潔和環(huán)境衛(wèi)生。

3.3乙方在使用物業(yè)過程中，如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.4乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，接受甲方對(duì)其租賃物業(yè)的檢查、監(jiān)督和管理。

四、租賃物的交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前__________日內(nèi)，將物業(yè)交付乙方使用。

4.2乙方在接收物業(yè)時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)清單進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍；

（2）如甲方未按約定提供物業(yè)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元；

（3）如甲方未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍；

（2）如乙方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）如乙方未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)清單

2.管理公約

3.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商用物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方愿意租賃該物業(yè)用于__________（具體用途），丙方作為物業(yè)管理的專業(yè)機(jī)構(gòu)，提供物業(yè)管理的相關(guān)服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1物業(yè)位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2物業(yè)設(shè)施包括但不限于：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），共計(jì)__________個(gè)月，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

三、物業(yè)管理的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為物業(yè)管理的專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)工作。

3.2丙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔和環(huán)境衛(wèi)生，保障乙方正常使用物業(yè)。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。

3.4丙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理的相關(guān)情況。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理工作，確保丙方履行物業(yè)管理職責(zé)。

4.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

4.3甲方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)提出意見和建議。

4.4甲方有權(quán)在必要時(shí)解除與丙方的物業(yè)管理合同。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。

5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

5.4乙方應(yīng)配合丙方的物業(yè)管理工作。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

6.2如乙方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3如乙方損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

6.4如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，丙方有權(quán)采取措施制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、第三方丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

7.2丙方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并對(duì)其違反規(guī)定的行為進(jìn)行處理。

7.3丙方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，保障甲方權(quán)益。

7.4丙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理的相關(guān)情況。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，甲方可以更好地保障自身權(quán)益，同時(shí)提高物業(yè)管理的效率和質(zhì)量。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和保值增值。

甲方在合同中明確了自身的權(quán)利和義務(wù)，包括對(duì)丙方的監(jiān)督權(quán)、對(duì)物業(yè)管理工作的要求權(quán)等，以保障自身的利益。同時(shí)，甲方對(duì)乙方設(shè)定了嚴(yán)格的違約及限制條款，以確保乙方遵守合同約定，保障甲方的權(quán)益。通過這樣的合同設(shè)計(jì)，甲方在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位，能夠更好地實(shí)現(xiàn)自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商用物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方愿意租賃該物業(yè)用于__________（具體用途），丙方作為物業(yè)服務(wù)的提供方，為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1物業(yè)位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2物業(yè)設(shè)施包括但不限于：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），共計(jì)__________個(gè)月，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

三、物業(yè)服務(wù)的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為物業(yè)服務(wù)的提供方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、安保等工作。

3.2丙方應(yīng)確保物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)乙方在使用過程中出現(xiàn)的故障。

3.3丙方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并對(duì)其違反規(guī)定的行為進(jìn)行處理。

3.4丙方應(yīng)按照乙方的要求，提供符合約定的物業(yè)服務(wù)。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用。

4.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出改進(jìn)意見。

4.3乙方有權(quán)在必要時(shí)更換物業(yè)服務(wù)提供方。

4.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保物業(yè)的權(quán)屬清晰，不得妨礙乙方的使用權(quán)。

5.2甲方應(yīng)配合丙方的物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的支持和協(xié)助。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4甲方應(yīng)按照合同約定，保障乙方的使用權(quán)和利益。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未按時(shí)交付物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

6.2如甲方未按照約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3如甲方擅自改變物業(yè)用途，或妨礙乙方的使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為物業(yè)的承租方，是直接使用物業(yè)的一方，因此乙方對(duì)物業(yè)的使用權(quán)益和物業(yè)服務(wù)的要求更為直接和緊迫。乙方主導(dǎo)的合同設(shè)計(jì)旨在確保乙方能夠獲得滿意的物業(yè)使用體驗(yàn)，保障其商業(yè)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。乙方通過合同明確了自身的