房產(chǎn)開發(fā)商銷售協(xié)議樣式2024

房產(chǎn)開發(fā)商銷售協(xié)議樣式2024版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（購房人）第二條房源信息2.1房源基本情況2.2房源配套設(shè)施2.3房源交付標(biāo)準(zhǔn)第三條銷售價格與付款方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條產(chǎn)權(quán)與過戶5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2過戶手續(xù)5.3過戶時間第六條售后服務(wù)6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修程序第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3仲裁費用第十條法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋第十一條其他約定11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3雙方共同遵守的約定第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三條附件13.1房源平面圖13.2付款憑證13.3交付確認(rèn)書第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）是指具有獨立法人資格的X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，營業(yè)執(zhí)照注冊號為，地址為，法定代表人（或授權(quán)代表）為。1.2乙方（購房人）是指具有完全民事行為能力的自然人，身份證號碼為，通訊地址為，聯(lián)系方式為。第二條房源信息2.1房源基本情況：甲方同意向乙方銷售位于的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為，房源總共有套，乙方本次購買的房源為第套。2.2房源配套設(shè)施：甲方承諾在交房時，房源內(nèi)的基本設(shè)施包括水電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施應(yīng)達(dá)到正常使用條件，室內(nèi)裝修應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.3房源交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，將房源交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：房源內(nèi)部裝修完成，設(shè)施設(shè)備正常運行，周邊環(huán)境整潔有序等。第三條銷售價格與付款方式3.1銷售價格：乙方同意按照人民幣元/平方米的價格購買甲方房源，總房款為元。3.2.1一次性付款：乙方在簽訂本合同時一次性支付全部房款。3.2.2分期付款：乙方按照甲方規(guī)定的分期付款計劃分階段支付房款。3.3付款時間：乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計劃，按時支付房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照甲方規(guī)定的逾期付款違約金計算方式支付違約金。第四條交付與驗收4.1交付時間：甲方應(yīng)按照雙方約定的交付時間，將房源交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆诱`，甲方應(yīng)按照逾期交付違約金計算方式向乙方支付違約金。4.2交付條件：甲方在交付房源時，應(yīng)保證房源符合雙方約定的交付條件。交付條件包括但不限于：房源內(nèi)部裝修完成，設(shè)施設(shè)備正常運行，周邊環(huán)境整潔有序等。4.3驗收程序：乙方應(yīng)在交付時對房源進(jìn)行驗收。如乙方對房源有異議，應(yīng)在驗收時提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議采取整改措施。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)采取整改措施，乙方有權(quán)拒絕接收房源。第五條產(chǎn)權(quán)與過戶5.1產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方保證所售房源的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路吭串a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房源過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：提供相關(guān)證件，配合乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記等。5.3過戶時間：雙方應(yīng)按照約定時間，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶延誤，甲方應(yīng)按照逾期過戶違約金計算方式向乙方支付違約金。第六條售后服務(wù)6.1保修范圍：甲方應(yīng)對乙方購買的房源提供年的質(zhì)量保修服務(wù)，保修范圍包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。6.2保修期限：自房源交付之日起計算，保修期限為年。6.3維修程序：如乙方發(fā)現(xiàn)房源在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后個工作日內(nèi)，安排維修人員對問題進(jìn)行核實并采取維修措施。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方未按照約定時間、條件交付房源，或未按照約定履行售后服務(wù)等義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的1%。8.2乙方違約：如乙方未按照約定時間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的1%。8.3違約賠償方式：除按照約定支付違約金外，違約方還需承擔(dān)因違約給守約方造成的其他直接損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.3仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第十條法律適用10.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條其他約定11.1甲方聲明：甲方保證房源的合法性、真實性，并承諾按照約定履行合同義務(wù)。11.2乙方聲明：乙方確認(rèn)已充分了解房源的情況，并同意按照約定購買甲方房源。11.3雙方共同遵守的約定：雙方應(yīng)遵守合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：雙方履行完合同約定的義務(wù)，本合同自行終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、支付違約金等。第十三條附件13.1房源平面圖：詳見附件一。13.2付款憑證：詳見附件二。13.3交付確認(rèn)書：詳見附件三。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方代表：____________14.2乙方簽字蓋章：乙方代表：____________14.3見證人簽字蓋章：見證人：____________本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源平面圖詳細(xì)要求和說明：房源平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房源的布局、尺寸、房間分布等信息。圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師繪制，并加蓋甲方公章。乙方應(yīng)在簽訂合同時查看并確認(rèn)房源平面圖。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明付款的文件。付款憑證應(yīng)由甲方出具，并加蓋甲方公章。乙方應(yīng)在每次付款后保存好相應(yīng)的付款憑證。附件三：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：交付確認(rèn)書應(yīng)由甲方出具，內(nèi)容包括房源的交付時間、交付條件等。交付確認(rèn)書應(yīng)加蓋甲方公章。乙方應(yīng)在接收房源時填寫確認(rèn)書，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、條件交付房源。2.甲方未按照約定履行售后服務(wù)等義務(wù)。3.乙方未按照約定時間支付房款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的1%。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房源，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房款總額的1%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的1%。示例說明：若乙方未按照約定時間支付房款，乙方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房款總額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有獨立法人資格的X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，營業(yè)執(zhí)照注冊號為，地址為，法定代表人（或授權(quán)代表）為。2.乙方：指具有完全民事行為能力的自然人，身份證號碼為，通訊地址為，聯(lián)系方式為。3.房源：指位于的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。4.過