農(nóng)村房屋買賣合同范本

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是農(nóng)村房屋的合法所有者，愿意將其房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（完好/需要維修/正在裝修等）。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方協(xié)商一致，將上述房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付給甲方，支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證上述房屋不存在質(zhì)量問題，如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的水電設(shè)施、家具家電等物品清單提供給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫清晰、準(zhǔn)確，以便于合同的識(shí)別和歸檔。2.雙方信息：核實(shí)并填寫買賣雙方的完整個(gè)人信息，包括身份證號(hào)碼、地址和聯(lián)系電話，以保證合同的合法性和可執(zhí)行性。3.房屋基本情況：詳細(xì)描述房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積和現(xiàn)狀，以及所有權(quán)和土地使用權(quán)的證號(hào)，確保信息的準(zhǔn)確無誤。4.交易價(jià)格：明確房款金額及支付方式和期限，避免因金額或支付方式不明確導(dǎo)致的糾紛。5.交付及過戶：規(guī)定具體的交付時(shí)間和過戶手續(xù)的辦理，明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方。6.房屋質(zhì)量及維修：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任，確保乙方權(quán)益。7.違約責(zé)任：明確違約行為及違約金的計(jì)算方式，保護(hù)雙方的權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和法院管轄，確保合同糾紛的解決途徑合法有效。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約金：當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無法履行。5.違約金：當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方出租房屋給乙方作為住宅使用，且乙方擬長(zhǎng)期租住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確租賃期限，以及租金支付方式和期限。應(yīng)約定租金調(diào)整機(jī)制和房屋維護(hù)責(zé)任。2.甲方出售房屋給乙方，但乙方存在購(gòu)房貸款需求。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確貸款申請(qǐng)的流程、貸款審批的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及貸款未能批準(zhǔn)時(shí)的合同處理方式。3.房屋存在共有權(quán)人，甲方僅為共有權(quán)人之一。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保其他共有權(quán)人同意本次房屋買賣，并在合同中出具共有權(quán)人同意出售的證明。4.房屋過戶涉及未成年人戶口遷移問題。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確未成年人戶口遷移的責(zé)任人和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方。5.甲方將房屋過戶給乙方后，要求乙方繼續(xù)承擔(dān)房屋原有貸款。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確乙方繼續(xù)承擔(dān)貸款的期限、利率以及還款方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。3.房屋鑰匙交付確認(rèn)單。