房屋買賣合同全文模板

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)類型為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格扣除已支付的定金后的剩余款項(xiàng)支付給甲方。第三條定金3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整，作為履行本合同的誠(chéng)意金。3.2乙方支付定金后，如乙方未按本合同約定履行購(gòu)買義務(wù)，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金；如甲方未按本合同約定履行出售義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并交付給乙方。第五條付款方式及時(shí)間5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間，將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。5.2甲方收取購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2甲方如未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同交易價(jià)格的_______%）。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和履行能力，確保合同的合法性和有效性。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，避免逾期支付或不足額支付。3.甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。4.雙方應(yīng)按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移順利完成。5.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋買賣合同：指房屋的買賣雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依照法律規(guī)定簽訂的書(shū)面合同。2.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。3.乙方：指購(gòu)買房屋并支付價(jià)款的一方。4.定金：指買賣雙方為履行合同而互相支付的一定金額的錢款，作為履行合同的誠(chéng)意金。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。6.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.現(xiàn)有租客：如果該房屋目前有租客居住，甲方應(yīng)在合同中明確租客的搬出日期，以及對(duì)于租客提前解約或違約的處理方式。2.裝修情況：如果房屋內(nèi)有正在進(jìn)行或完成的裝修工程，甲方應(yīng)提供裝修的詳細(xì)情況，包括裝修費(fèi)用、裝修進(jìn)度和交付日期等，并在合同中予以明確。3.家具家電轉(zhuǎn)讓：如果甲方愿意將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一同轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓的物品清單，并約定物品的轉(zhuǎn)讓價(jià)格或處理方式。4.戶口遷移：如果甲方尚未將戶口從房屋中遷移，雙方應(yīng)在合同中約定戶口遷移的時(shí)間和責(zé)任方，以及因戶口遷移產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式。5.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)在合同中明確物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用的結(jié)算方式，包括費(fèi)用的計(jì)算方法、結(jié)算時(shí)間和責(zé)任方等。6.鑰匙交付：雙方應(yīng)在合同中約定鑰匙的交付時(shí)間和地點(diǎn)，以及