清算房地產(chǎn)合同

清算房地產(chǎn)合同合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、標(biāo)的房地產(chǎn)描述1.1標(biāo)的房地產(chǎn)位于__________，包括__________棟建筑物及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。1.2標(biāo)的房地產(chǎn)的面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.3標(biāo)的房地產(chǎn)的用途為__________。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）購買標(biāo)的房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)標(biāo)的房地產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期天數(shù)支付應(yīng)付金額的萬分之五作為違約金。4.3如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.標(biāo)的房地產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.交易價(jià)格支付憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證標(biāo)的房地產(chǎn)所有權(quán)清晰，存在權(quán)屬糾紛。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。3.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房地產(chǎn)。4.乙方未承擔(dān)標(biāo)的房地產(chǎn)的管理和維護(hù)責(zé)任。5.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房地產(chǎn)：本合同項(xiàng)下的交易對(duì)象，位于特定地點(diǎn)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.交易價(jià)格：乙方同意購買標(biāo)的房地產(chǎn)的價(jià)格。3.交付：甲方將標(biāo)的房地產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過戶：將標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約金：因違約行為而根據(jù)本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到權(quán)屬糾紛：聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行訴訟，明確所有權(quán)歸屬。2.支付違約金：按照本合同約定計(jì)算違約金金額，及時(shí)支付。3.延遲交付：協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。4.未辦理過戶：重新安排雙方共同辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利完成。5.管理維護(hù)責(zé)任：明確乙方在接收標(biāo)的房地產(chǎn)后的管理和維護(hù)責(zé)任，確保物業(yè)安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房地產(chǎn)所有權(quán)人，希望將物業(yè)出售。2.乙方作為購買方，希望購買