2024年房地產(chǎn)土地中介合作協(xié)議

2024年房地產(chǎn)土地中介合作協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.合作雙方1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（土地中介公司）2.合作項目2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模3.合作內(nèi)容3.1乙方負責為甲方尋找合適的地塊3.2甲方負責對乙方提供的地塊進行評估和決策3.3雙方共同參與地塊的談判和收購過程4.合作期限4.1合作期限自雙方簽訂本合同時起至項目完成之日止5.合作費用5.1乙方應向甲方支付合作費用，具體金額和支付方式由雙方另行商定6.保密條款6.1雙方應對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密7.違約責任7.1如一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任8.爭議解決8.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2本合同的變更或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認10.合同的解除10.1在合作期限內(nèi)，如一方嚴重違反本合同的約定，另一方有權解除本合同11.法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律12.其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.簽字蓋章13.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效14.日期14.1本合同簽訂日期為2024年第一部分：合同如下：第一條合作雙方1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）甲方全稱：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______法定代表：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（土地中介公司）乙方全稱：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______法定代表：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第二條合作項目2.1項目名稱：_______2.2項目地點：_______2.3項目規(guī)模：_______第三條合作內(nèi)容3.1乙方責任乙方應負責為甲方尋找合適的地塊，包括但不限于：對潛在地塊進行市場調研和分析提供地塊的相關信息和資料協(xié)助甲方進行地塊的篩選和評估3.2甲方責任甲方應對乙方提供的地塊進行評估和決策，包括但不限于：對乙方提供地塊進行實地考察和評估決定是否對地塊進行收購或談判承擔地塊收購或談判的相關費用3.3合作流程雙方將共同參與地塊的談判和收購過程，具體流程如下：乙方在了解甲方需求后，提供合適的地塊信息甲方對乙方提供的地塊進行評估和決策雙方就地塊的收購或談判進行協(xié)商，并簽署相關協(xié)議第四條合作期限4.1合作期限自雙方簽訂本合同時起至項目完成之日止。項目完成是指甲方完成對乙方提供地塊的收購或談判，并開始進行項目建設。第五條合作費用5.1乙方應向甲方支付合作費用，具體金額和支付方式由雙方另行商定。合作費用包括但不限于乙方提供地塊信息、市場調研和分析、協(xié)助談判等服務的報酬。第六條保密條款6.1雙方應對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露或泄露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合作期限結束之日止。第七條違約責任7.1如一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的損失及合理的費用。具體違約責任由雙方另行商定。本部分內(nèi)容到此結束。第八條爭議解決8.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。雙方應盡力維護合作關系的穩(wěn)定，避免因爭議影響項目的正常進行。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。雙方應遵守訴訟程序，配合法院進行審理，并按照法院的判決執(zhí)行。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。9.2本合同的變更或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。任何一方不得單方面變更或終止本合同，除非法律明確規(guī)定或雙方另有約定。第十條合同的解除10.1在合作期限內(nèi)，如一方嚴重違反本合同的約定，另一方有權解除本合同。解除合同應當以書面形式通知對方，并在解除通知中說明解除理由。10.2合同解除后，雙方應按照本合同的約定處理善后事宜，包括但不限于結算合作費用、賠償損失等。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得對外公開或泄露。第十三條簽字蓋章13.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。簽字蓋章后的合同文本是雙方履行合同的依據(jù)，具有法律效力。第十四條日期14.1本合同簽訂日期為2024年。雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保項目的順利進行。合同內(nèi)容到此結束。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作項目詳細資料項目名稱：詳細填寫項目名稱項目地點：詳細填寫項目地點項目規(guī)模：詳細填寫項目規(guī)模，如占地面積、建筑面積等附件二：乙方提供地塊信息列表地塊名稱：詳細填寫地塊名稱地塊位置：詳細填寫地塊位置地塊面積：詳細填寫地塊面積地塊性質：詳細填寫地塊性質，如商業(yè)用地、住宅用地等附件三：甲方評估和決策地塊的依據(jù)和要求地塊評估標準：詳細填寫地塊評估的標準和方法決策依據(jù)：詳細填寫甲方?jīng)Q策地塊的依據(jù)和考慮因素附件四：合作費用詳細明細表費用項目：詳細填寫費用項目，如地塊信息費、市場調研費等費用金額：詳細填寫各費用項目的金額支付方式和時間：詳細填寫費用的支付方式和支付時間附件五：保密協(xié)議保密信息：詳細填寫雙方應保密的信息內(nèi)容保密期限：詳細填寫保密期限，如合作期限結束之日止說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間支付合作費用乙方未按約定時間提供地塊信息甲方未按約定決策地塊，導致項目進度延遲乙方未按約定保密信息，泄露甲方商業(yè)秘密責任認定標準：違約金：按照合同金額的一定比例計算違約金損失賠償：根據(jù)甲方因違約行為遭受的實際損失計算賠償金額項目進度延遲：按照項目計劃時間表計算延遲時間和相應的損失示例說明：若甲方未按約定時間支付合作費用，乙方可以要求甲方支付違約金，并根據(jù)實際損失要求賠償。若乙方未按約定保密信息，泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方可以要求乙方支付違約金，并根據(jù)實際損失要求賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指依法設立，從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營活動的企業(yè)。2.土地中介公司：指依法設立，專門從事土地中介服務的公司。3.合作項目：指雙方合作的房地產(chǎn)項目，包括項目的名稱、地點、規(guī)模等。4.地塊：指合作項目中需要購買或租賃的土地。5.合作內(nèi)容：指雙方在合作項目中需要承擔的任務和責任。6.合作期限：指雙方合作的有效期限，自合同簽