2024年不過(guò)戶二手房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不過(guò)戶二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本情況1.1賣方的基本情況1.2買方的基本情況2.房屋的基本情況2.1房屋的地理位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋的產(chǎn)權(quán)情況3.房屋的買賣價(jià)格3.1房屋的總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋的交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房屋的瑕疵擔(dān)保5.1房屋的質(zhì)量5.2房屋的產(chǎn)權(quán)瑕疵5.3房屋的占用情況6.違約責(zé)任6.1賣方的違約責(zé)任6.2買方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.其他約定8.1房屋的裝修情況8.2房屋的家具家電清單8.3房屋的物業(yè)費(fèi)用8.4房屋的水電煤費(fèi)用9.合同的生效9.1合同的簽署9.2合同的備案9.3房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序11.合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改13.2合同的補(bǔ)充14.合同的份數(shù)14.1合同的正本14.2合同的副本第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本情況1.1賣方的基本情況賣方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X地址：X1.2買方的基本情況買方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X地址：X第二條房屋的基本情況2.1房屋的地理位置房屋位于X市X區(qū)X街道X號(hào)具體的棟號(hào)、單元、房號(hào)：X2.2房屋的面積房屋的建筑面積為X平方米2.3房屋的戶型房屋的戶型為X室X廳X衛(wèi)2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為X2.5房屋的產(chǎn)權(quán)情況房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為X房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰：是/否第三條房屋的買賣價(jià)格3.1房屋的總價(jià)房屋的買賣總價(jià)為X元（大寫：X元整）3.2付款方式付款方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款3.3付款時(shí)間買方應(yīng)于X年X月X日前將房款支付給賣方第四條房屋的交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間房屋的交付時(shí)間為X年X月X日4.2交付條件1.房屋的產(chǎn)權(quán)清晰2.房屋無(wú)任何債務(wù)糾紛3.房屋的物業(yè)、水電、煤氣等費(fèi)用已結(jié)清4.3過(guò)戶時(shí)間房屋的過(guò)戶時(shí)間為X年X月X日4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用為X元，由買方承擔(dān)第五條房屋的瑕疵擔(dān)保5.1房屋的質(zhì)量賣方保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋的產(chǎn)權(quán)瑕疵賣方保證房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)任何瑕疵，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任5.3房屋的占用情況賣方保證房屋未被任何第三方占用或抵押第六條違約責(zé)任6.1賣方的違約責(zé)任如賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約金X元，并賠償買方因此造成的一切損失6.2買方的違約責(zé)任如買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約金X元，并賠償賣方因此造成的一切損失第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第八條其他約定8.1房屋的裝修情況房屋的裝修情況為：毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝裝修的材質(zhì)、品牌及費(fèi)用明細(xì)詳見(jiàn)附件8.2房屋的家具家電清單家具家電清單詳見(jiàn)附件8.3房屋的物業(yè)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)用為X元/月，由買方承擔(dān)8.4房屋的水電煤費(fèi)用水電煤費(fèi)用結(jié)清時(shí)間為X年X月X日第九條合同的生效9.1合同的簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.2合同的備案合同雙方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)到房地產(chǎn)交易中心備案9.3房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)辦理房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第十條合同的終止10.1合同終止的條件1.房屋過(guò)戶登記完成2.買方支付完畢所有房款3.房屋交付給買方10.2合同終止的程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理合同終止手續(xù)第十一條合同的解除11.1合同解除的條件1.雙方協(xié)商一致解除合同2.法律規(guī)定的情形11.2合同解除的程序合同解除時(shí)，雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理合同解除手續(xù)第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)時(shí)，應(yīng)得到另一方的書面同意12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供相關(guān)證明文件，并到房地產(chǎn)交易中心辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行13.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.2合同的副本本合同的副本詳見(jiàn)附件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍1.中介方提供房源信息及促成交易2.貸款銀行提供貸款服務(wù)3.過(guò)戶機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人第十六條第三方的作用及責(zé)任16.1第三方的作用第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)其職能提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方的主要責(zé)任1.中介方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性，并協(xié)助甲乙方完成交易2.貸款銀行應(yīng)按照約定的貸款額度和時(shí)間提供貸款3.過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定的時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)4.其他第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于：1.第三方未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致的損失2.第三方提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失3.第三方未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致的損失第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同履行責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有；甲乙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)益，歸甲乙方所有。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；甲乙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙方承擔(dān)。第十九條第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1額外條款甲乙雙方根據(jù)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議，可以就第三方介入的其他事項(xiàng)簽訂額外條款。19.2額外條款的簽訂程序額外條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。19.3額外條款的說(shuō)明額外條款應(yīng)明確約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、限額等事項(xiàng)。第二十十條第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的合同義務(wù)。20.2第三方介入后的合同變更除本合同及第三方服務(wù)協(xié)議另有約定外，甲乙雙方不得單方面變更合同內(nèi)容。20.3第三方介入后的合同解除除本合同及第三方服務(wù)協(xié)議另有約定外，甲乙雙方不得單方面解除合同。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約的處理第三方未履行合同約定或存在過(guò)錯(cuò)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙方違約的處理甲乙雙方未履行本合同約定或存在過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。22.2爭(zhēng)議解決的選擇甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇其他爭(zhēng)議解決方式。第二十三條第三方介入的合同份數(shù)23.1合同份數(shù)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的份數(shù)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中注明。23.2合同份數(shù)的保管甲乙雙方與第三方應(yīng)各自保管好合同副本，以備不時(shí)之需。第二十四條第三方介入的生效、終止和解除24.1合同的生效本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：這是房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明了房屋的所有權(quán)歸賣方所有。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說(shuō)明：這是房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明了房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)任何瑕疵。附件3：房屋的戶型圖說(shuō)明：這是房屋的戶型圖，詳細(xì)展示了房屋的布局和空間分布。附件4：房屋的裝修情況說(shuō)明說(shuō)明：這是房屋的裝修情況說(shuō)明，詳細(xì)描述了房屋的裝修情況，包括使用的材質(zhì)、品牌等。附件5：家具家電清單說(shuō)明：這是家具家電清單，詳細(xì)列出了房屋內(nèi)所有的家具和家電，以及其品牌、型號(hào)等。附件6：物業(yè)費(fèi)用支付證明說(shuō)明：這是物業(yè)費(fèi)用支付證明，證明了賣方已支付了房屋的物業(yè)費(fèi)用。附件7：水電煤費(fèi)用支付證明說(shuō)明：這是水電煤費(fèi)用支付證明，證明了賣方已支付了房屋的水電煤費(fèi)用。附件8：貸款銀行提供的貸款協(xié)議說(shuō)明：這是貸款銀行提供的貸款協(xié)議，詳細(xì)約定了貸款的額度、利率、還款方式等。附件9：過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付證明說(shuō)明：這是過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付證明，證明了買方已支付了過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金X元，并賠償買方因此造成的一切損失。違約行為2：賣方未按約定提供家具家電責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金X元，并賠償買方因此造成的一切損失。違約行為3：賣方未按約定支付物業(yè)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金X元，并賠償買方因此造成的一切損失。違約行為4：賣方未按約定支付水電煤費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金X元，并賠償買方因此造成的一切損失。違約行為5：買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約金X元，并賠償賣方因此造成的一切損失。違約行為6：買方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約金X元，并賠償賣方因此造成的一切損失。違約行為7：買方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約金X元，并賠償賣方因此造成的一切損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：合同解釋：合同是雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。法律名詞2：違約解釋：違約是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。法律名詞3：違約金解釋：違約金是當(dāng)事人按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜模蜻`約行為造成的損失賠