2024年工作室合租條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工作室合租條款本合同目錄一覽1.合租主體及定義1.1合租方A的信息1.2合租方B的信息1.3合租方C的信息2.合租期限2.1合租開(kāi)始日期2.2合租結(jié)束日期3.合租費(fèi)用3.1租金3.1.1租金計(jì)算方式3.1.2租金支付方式3.1.3租金支付日期3.2水電費(fèi)3.2.1水電費(fèi)計(jì)算方式3.2.2水電費(fèi)支付方式3.2.3水電費(fèi)支付日期3.3其他費(fèi)用3.3.1其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修費(fèi)等3.3.2其他費(fèi)用的計(jì)算方式3.3.3其他費(fèi)用的支付方式3.3.4其他費(fèi)用的支付日期4.合租空間的分配4.1合租空間的分配原則4.2合租空間的分配方案5.合租期間的維護(hù)與管理5.1合租期間的維護(hù)責(zé)任5.2合租期間的管理責(zé)任6.合租期間的變更6.1合租方變更6.2合租期限變更7.違約責(zé)任7.1合租方違反合同的違約責(zé)任7.2合租方未支付費(fèi)用的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1合租雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式9.合同的解除9.1合租方單方面解除合同的條件9.2合租方共同解除合同的條件10.合同的終止10.1合租期限屆滿10.2合租方共同同意終止合同11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合租方之間轉(zhuǎn)讓合租權(quán)益的條件12.保密條款12.1合租雙方的保密義務(wù)12.2保密信息的范圍13.法律適用和管轄13.1本合同適用法律13.2合租雙方同意的管轄法院14.合同的生效14.1本合同自雙方簽字之日起生效14.2本合同的附件為不可分割的一部分，與合同具有同等效力第一部分：合同如下：第一條合租主體及定義1.1合租方A的信息合租方A為：X工作室，負(fù)責(zé)人：X，地址：X，聯(lián)系方式：X。1.2合租方B的信息合租方B為：X工作室，負(fù)責(zé)人：X，地址：X，聯(lián)系方式：X。1.3合租方C的信息合租方C為：X工作室，負(fù)責(zé)人：X，地址：X，聯(lián)系方式：X。第二條合租期限2.1合租開(kāi)始日期合租開(kāi)始日期為：2024年X月X日。2.2合租結(jié)束日期合租結(jié)束日期為：2025年X月X日。第三條合租費(fèi)用3.1租金3.1.1租金計(jì)算方式租金按照合租空間的實(shí)際使用面積計(jì)算，每平方米每月X元。3.1.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，轉(zhuǎn)賬至合租方A的銀行賬戶。3.1.3租金支付日期租金每月底支付，支付下一個(gè)月的租金。3.2水電費(fèi)3.2.1水電費(fèi)計(jì)算方式水電費(fèi)按照實(shí)際使用量計(jì)算，按月結(jié)算。3.2.2水電費(fèi)支付方式水電費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，轉(zhuǎn)賬至合租方A的銀行賬戶。3.2.3水電費(fèi)支付日期水電費(fèi)每月底支付，支付下一個(gè)月的水電費(fèi)。3.3其他費(fèi)用3.3.1其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修費(fèi)等其他費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，按月結(jié)算。3.3.2其他費(fèi)用的計(jì)算方式其他費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。3.3.3其他費(fèi)用的支付方式其他費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，轉(zhuǎn)賬至合租方A的銀行賬戶。3.3.4其他費(fèi)用的支付日期其他費(fèi)用每月底支付，支付下一個(gè)月的其他費(fèi)用。第四條合租空間的分配4.1合租空間的分配原則合租空間按照各工作室的實(shí)際需求和面積比例進(jìn)行分配。4.2合租空間的分配方案具體合租空間的分配方案由雙方共同協(xié)商確定。第五條合租期間的維護(hù)與管理5.1合租期間的維護(hù)責(zé)任合租期間的維護(hù)責(zé)任由合租方共同承擔(dān)，具體分工由雙方協(xié)商確定。5.2合租期間的管理責(zé)任合租期間的管理責(zé)任由合租方共同承擔(dān)，具體分工由雙方協(xié)商確定。第六條合租期間的變更6.1合租方變更如合租方A、B、C中的任何一方發(fā)生變更，需提前一個(gè)月通知其他合租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2合租期限變更如合租方共同同意變更合租期限，需提前一個(gè)月協(xié)商并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1合租方違反合同的違約責(zé)任合租方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償其他合租方的損失。8.2合租方未支付費(fèi)用的違約責(zé)任合租方未按約定時(shí)間支付租金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1合租雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式合租雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的解除10.1合租方單方面解除合同的條件（1）合租方嚴(yán)重違反本合同的約定；（2）合租方喪失履行合同的能力；（3）法律法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。10.2合租方共同解除合同的條件合租方共同解除合同，應(yīng)經(jīng)全體合租方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合租方之間轉(zhuǎn)讓合租權(quán)益的條件合租方之間轉(zhuǎn)讓合租權(quán)益，應(yīng)經(jīng)其他合租方同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條保密條款12.1合租雙方的保密義務(wù)合租雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。12.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于合租方的經(jīng)營(yíng)策略、客戶資源、技術(shù)資料等。第十三條法律適用和管轄13.1本合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合租雙方同意的管轄法院合租雙方同意，本合同引起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字之日起生效本合同自合租方A、B、C三方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同的附件為不可分割的一部分，與合同具有同等效力本合同附件包括合租空間分配方案、費(fèi)用預(yù)算等，與合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和定義1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除合租方A、B、C之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門(mén)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致合租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)限和限制3.1第三方介入的權(quán)限第三方介入方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)對(duì)合租方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出建議或要求。3.2第三方介入的限制第三方介入方不得干預(yù)合租方的內(nèi)部管理，不得損害合租方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入方所需的費(fèi)用，如中介費(fèi)、維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由合租方按照約定承擔(dān)。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式由合租方與第三方介入方協(xié)商確定。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更如合租方同意變更第三方介入方，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知其他合租方。5.2第三方介入的解除如合租方同意解除第三方介入，需簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并通知其他合租方。第六條第三方介入與合租方的關(guān)系6.1第三方介入與合租方的獨(dú)立關(guān)系第三方介入方與合租方之間建立的是委托關(guān)系，第三方介入方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方介入與合租方的權(quán)益劃分第三方介入方在履行合同過(guò)程中獲得的合租方信息，未經(jīng)合租方同意，不得泄露給第三方。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入方對(duì)合租方的賠償責(zé)任，以其在合同履行過(guò)程中收取的費(fèi)用為限。7.2第三方介入的賠償責(zé)任限制第三方介入方對(duì)合租方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)合租方因第三方介入方違約而實(shí)際遭受的損失。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1合租方與第三方介入方的爭(zhēng)議解決合租方與第三方介入方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入方與第三方的爭(zhēng)議解決第三方介入方與第三方的爭(zhēng)議，由第三方介入方與第三方協(xié)商解決，合租方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第九條第三方介入的法律適用和管轄9.1第三方介入適用法律第三方介入適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方介入的管轄法院合租方與第三方介入方的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條第三方介入的合同生效10.1第三方介入合同的生效第三方介入合同自合租方與第三方介入方簽字之日起生效。10.2第三方介入合同的附件第三方介入合同的附件為不可分割的一部分，與合同具有同等效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：合租空間分配方案詳細(xì)說(shuō)明合租空間的分配原則和具體分配方案，包括各合租方的辦公區(qū)域、使用面積等。附件2：費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)列出租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的預(yù)算表，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用計(jì)算方式、費(fèi)用支付周期等。附件3：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明維修服務(wù)的范圍、維修費(fèi)用的承擔(dān)方式、維修要求的提出和處理流程等。附件4：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理的范圍、物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算和支付方式、物業(yè)管理的要求和標(biāo)準(zhǔn)等。附件5：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，詳細(xì)說(shuō)明中介服務(wù)的范圍、中介費(fèi)用的計(jì)算和支付方式、中介服務(wù)的責(zé)任等。附件6：保密協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明合租雙方的保密義務(wù)、保密信息的范圍、保密協(xié)議的生效和解除條件等。附件7：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明合租雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件8：合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)通知要求等。附件9：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明合租方之間轉(zhuǎn)讓合租權(quán)益的條件、程序以及相關(guān)通知要求等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.合租方未按約定時(shí)間支付租金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用。2.合租方未履行合租期間的維護(hù)責(zé)任。3.合租方未履行合租期間的管理責(zé)任。4.合租方未按照約定使用合租空間。5.合租方未遵守合租期間的變更規(guī)定。6.合租方未按照約定轉(zhuǎn)讓合租權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.合租方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金的計(jì)算方式為遲延支付金額的千分之五。2.合租方未履行維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金的計(jì)算方式為維修費(fèi)用的兩倍。3.合租方未履行管理責(zé)任的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為管理費(fèi)用的兩倍。4.合租方未按照約定使用合租空間的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為一個(gè)月租金的金額。5.合租方未遵守合租期間的變更規(guī)定的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為變更費(fèi)用的一倍。6.合租方未按照約定轉(zhuǎn)讓合租權(quán)益的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的兩倍。示例說(shuō)明：如合租方A未按約定時(shí)間支付租金，合租方B可以要求合租方A支付遲延履行金，遲延履行金的計(jì)算方式為遲延支付金額的千分之五。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合租方：指本合同中參與合租的各方，即合租方A、B、C。2.合租空間：指合租方共同使用的辦公空間和生活空間。3.租金：指合租方按照合租空間的實(shí)際