單位委托物業(yè)管理合同范例

單位委托物業(yè)管理合同范例第一篇范文：合同編號：__________

物業(yè)管理合同

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），為保障該物業(yè)的正常運行和維護(hù)，甲方同意委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對該物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）負(fù)責(zé)該物業(yè)的清潔、綠化、安保等工作；

（2）負(fù)責(zé)該物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維修和保養(yǎng)；

（3）負(fù)責(zé)該物業(yè)的消防安全、治安保衛(wèi)等工作；

（4）負(fù)責(zé)該物業(yè)的租金收取、物業(yè)服務(wù)費的收取和代收代繳等工作；

（5）負(fù)責(zé)該物業(yè)的檔案管理、物業(yè)管理檔案的建立和維護(hù)等工作。

1.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，制定和完善物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。

二、物業(yè)管理服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

三、物業(yè)管理服務(wù)費用

3.1乙方按照甲方的要求，按照國家相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)，收取物業(yè)管理服務(wù)費用。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費用包括但不限于以下費用：

（1）物業(yè)服務(wù)費；

（2）公共設(shè)施設(shè)備運行維護(hù)費用；

（3）綠化、清潔、安保等費用；

（4）其他相關(guān)費用。

3.3甲方應(yīng)在每月____日前，將物業(yè)管理服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。

四、物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，確保該物業(yè)的正常運行和維護(hù)。

4.2乙方在履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)過程中，如因乙方原因?qū)е略撐飿I(yè)發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等事件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.3乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，及時處理業(yè)主投訴和舉報，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行合同過程中了解的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)管理合同

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方主體）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），為保障該物業(yè)的正常運行和維護(hù)，甲方同意委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并由丙方作為第三方主體參與并提供專業(yè)技術(shù)支持。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對該物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）負(fù)責(zé)該物業(yè)的清潔、綠化、安保等工作；

（2）負(fù)責(zé)該物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維修和保養(yǎng)；

（3）負(fù)責(zé)該物業(yè)的消防安全、治安保衛(wèi)等工作；

（4）負(fù)責(zé)該物業(yè)的租金收取、物業(yè)服務(wù)費的收取和代收代繳等工作；

（5）負(fù)責(zé)該物業(yè)的檔案管理、物業(yè)管理檔案的建立和維護(hù)等工作。

1.2丙方作為第三方主體，應(yīng)提供以下專業(yè)技術(shù)支持：

（1）提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)咨詢和指導(dǎo)；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維修；

（3）提供必要的設(shè)備配件和技術(shù)人員培訓(xùn)。

二、物業(yè)管理服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

三、物業(yè)管理服務(wù)費用

3.1乙方按照國家相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)，收取物業(yè)管理服務(wù)費用。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費用包括但不限于以下費用：

（1）物業(yè)服務(wù)費；

（2）公共設(shè)施設(shè)備運行維護(hù)費用；

（3）綠化、清潔、安保等費用；

（4）其他相關(guān)費用。

3.3甲方應(yīng)在每月____日前，將物業(yè)管理服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

4.2甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。

4.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方在必要時提供額外服務(wù)以滿足甲方需求。

4.4甲方有權(quán)要求乙方和丙方在合同期內(nèi)不得損害甲方的利益。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，保證該物業(yè)的正常運行和維護(hù)。

5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。

5.3乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和評估，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助乙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。

6.2丙方應(yīng)確保提供的技術(shù)咨詢和指導(dǎo)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。

6.3丙方應(yīng)參與定期檢查和維修工作，確保設(shè)施設(shè)備的安全和穩(wěn)定運行。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方或丙方未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.2如乙方或丙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、限制條款

8.1乙方和丙方未經(jīng)甲方同意，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個人。

8.2乙方和丙方不得利用甲方提供的資源從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.第三方專業(yè)技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入旨在為甲方提供專業(yè)技術(shù)支持，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全和高效運行，提升物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和質(zhì)量。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為委托方，通過主導(dǎo)合同條款和權(quán)益保障，確保物業(yè)管理的規(guī)范化和專業(yè)化，維護(hù)自身合法權(quán)益，實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

工程承包合同

甲方（工程業(yè)主）：____________________

乙方（工程承包商）：____________________

丙方（第三方監(jiān)理）：____________________

鑒于甲方擬投資建設(shè)位于____________________的工程項目（以下簡稱“該工程”），為保障工程的質(zhì)量、進(jìn)度和投資效益，甲方同意委托乙方作為工程承包商進(jìn)行施工，并聘請丙方作為第三方監(jiān)理，對工程進(jìn)行監(jiān)督。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程承包內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的工程圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程量清單，對該工程進(jìn)行施工，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土建施工；

（2）安裝工程；

（3）裝飾裝修；

（4）配套設(shè)施建設(shè)。

1.2丙方作為第三方監(jiān)理，應(yīng)負(fù)責(zé)對工程的設(shè)計、施工、驗收等全過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

二、工程承包期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

三、工程承包費用

3.1乙方按照工程量清單和約定的價格，收取工程承包費用。

3.2工程承包費用包括但不限于以下費用：

（1）工程直接費用；

（2）施工管理費；

（3）設(shè)計變更費用；

（4）其他相關(guān)費用。

3.3甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點后，按比例支付工程承包費用。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供工程圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程量清單。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點后及時支付工程承包費用。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在工程實施過程中提供必要的施工條件和支持。

五、丙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1丙方應(yīng)按照合同約定對工程進(jìn)行全過程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

5.2丙方應(yīng)定期向甲方提交工程監(jiān)督報告，對工程存在的問題提出整改建議。

5.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的技術(shù)難題。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照合同約定提供工程圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程量清單。

6.2甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度支付工程承包費用。

6.3甲方應(yīng)配合丙方的監(jiān)督工作，及時處理丙方提出的整改建議。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按時支付工程承包費用，應(yīng)向乙方支付違約金。

7.2如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、限制條款

8.1乙方未經(jīng)甲方同意，不得將該工程轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個人。

8.2乙方不得利用甲方提供的資源從事與工程承包無關(guān)的活動。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.工程量清單；

2.工程圖紙和技術(shù)規(guī)范；

3.第三方監(jiān)理服務(wù)協(xié)議；

4.其