河北公寓出租房合同范本

河北公寓出租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：河北XX公寓管理有限公司

地址：河北省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

2.合同簡介：

鑒于甲方作為河北XX公寓管理有限公司，擁有位于河北省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的優(yōu)質(zhì)公寓資源，具備合法的出租權(quán)及管理權(quán)；乙方（以下稱承租方）有意向租賃甲方的公寓作為居住使用。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其公寓出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

背景及前提條件：

（1）甲方合法擁有出租公寓的所有權(quán)及管理權(quán)，具備簽訂本合同的主體資格；

（2）乙方具有完全民事行為能力，具備履行本合同的能力；

（3）雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的正當(dāng)利益；

（4）雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款進(jìn)行了仔細(xì)閱讀和理解。

本合同所涉及的公寓具備以下條件：

（1）具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，符合國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)；

（2）公寓設(shè)施設(shè)備齊全，符合居住要求；

（3）甲方承諾在本合同簽訂前已將公寓的實(shí)際情況告知乙方，乙方對(duì)此無異議。

在此基礎(chǔ)上，雙方就公寓的出租、使用、維護(hù)、管理等事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方行為，保障雙方權(quán)益，任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的公寓出租給乙方，乙方支付租金并在租賃期間享有公寓的使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合居住條件的公寓供乙方使用；

2.乙方按照約定支付租金，并遵守甲方關(guān)于公寓使用、維護(hù)的相關(guān)規(guī)定；

3.雙方共同維護(hù)公寓的設(shè)施設(shè)備，確保公寓在租賃期間保持良好狀態(tài)；

4.雙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

第二條定義

1.公寓：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，位于河北省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的出租房屋。

2.租賃期間：指甲方將公寓出租給乙方的期限，自本合同生效之日起至合同到期日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的公寓使用費(fèi)用。

4.設(shè)施設(shè)備：指甲方提供公寓內(nèi)現(xiàn)有的家具、電器等設(shè)施設(shè)備。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用公寓，并遵守甲方關(guān)于公寓使用、維護(hù)的相關(guān)規(guī)定；

（3）甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)公寓進(jìn)行必要的維護(hù)、檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量避免影響乙方的正常生活；

（4）甲方有權(quán)在合同到期或解除合同時(shí)，要求乙方將公寓恢復(fù)原狀或賠償損失。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證公寓具備合法出租資格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；

（2）甲方應(yīng)確保公寓在租賃期間符合居住條件，提供必要的維修服務(wù)；

（3）甲方應(yīng)在租賃期間，保障乙方的正常生活，不得擅自侵犯乙方的隱私權(quán)；

（4）甲方應(yīng)在本合同簽訂后，及時(shí)將公寓交付給乙方使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期間按照約定用途使用公寓；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供公寓設(shè)施設(shè)備的正常使用和維護(hù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期間享有公寓的居住安寧，甲方不得擅自干擾；

（4）乙方有權(quán)在合同到期或解除合同時(shí)，要求甲方退還已支付的租金和押金。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得逾期或拖欠；

（2）乙方應(yīng)合理使用公寓及設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或私自改造；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在公寓內(nèi)從事違法活動(dòng)；

（4）乙方應(yīng)在租賃期間，保持公寓的整潔和設(shè)施設(shè)備的完好，合同到期時(shí)將公寓恢復(fù)原狀。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，乙方租賃甲方公寓的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金支付周期為每季度一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等非現(xiàn)金方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)月內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照約定的租金及條款執(zhí)行。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首期租金；

（2）每個(gè)支付周期開始后的一個(gè)月內(nèi)，乙方支付當(dāng)季度租金；

（3）合同到期前30日，雙方確認(rèn)是否續(xù)租。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定提供公寓或提供不符合居住條件的公寓，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金；

（2）如甲方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用公寓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并減免相應(yīng)租金；

（3）如甲方擅自提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，并退還已支付的租金和押金。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金；

（2）如乙方擅自改變公寓用途或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；

（3）如乙方擅自轉(zhuǎn)租或允許他人居住，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（4）如乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并移交相關(guān)部門處理。

雙方同意，違約金為本合同租金總額的20%。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將予以中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)就不可抗力造成的損失進(jìn)行協(xié)商，合理分擔(dān)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決爭議。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議上簽字或在仲裁過程中達(dá)成和解，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

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