物業(yè)返利合同范本

物業(yè)返利合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××物業(yè)管理有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：×××市××區(qū)××路××號(hào)，郵編：×××××，聯(lián)系電話：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××商貿(mào)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：×××市××區(qū)××路××號(hào)，郵編：×××××，聯(lián)系電話：×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，乙方作為一家專業(yè)從事商貿(mào)業(yè)務(wù)的公司，在甲方管理的商業(yè)物業(yè)內(nèi)租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方提供物業(yè)返利服務(wù)達(dá)成以下合同：

甲方為乙方在商業(yè)物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供返利支持，以鼓勵(lì)乙方提高銷售額，提升甲方商業(yè)物業(yè)的知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。雙方通過(guò)本合同明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。

本合同的主要目的是規(guī)范雙方在物業(yè)返利合作過(guò)程中的行為，確保雙方合法權(quán)益得到保障，共同推動(dòng)商業(yè)物業(yè)的繁榮發(fā)展。

雙方在此確認(rèn)，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

1.乙方在甲方管理的商業(yè)物業(yè)內(nèi)租賃商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

2.甲方根據(jù)乙方的銷售額，按照本合同約定的返利比例向乙方提供返利；

3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循商業(yè)道德，確保合作的合規(guī)性。

本合同內(nèi)容涵蓋了雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

本合同的簽訂，旨在促進(jìn)雙方在商業(yè)物業(yè)領(lǐng)域的合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。雙方在簽訂本合同時(shí)，均已充分了解并認(rèn)可合同的全部?jī)?nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方為乙方提供物業(yè)返利服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)，以促進(jìn)乙方在甲方商業(yè)物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提高雙方的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。具體內(nèi)容包括：

1.甲方根據(jù)乙方在商業(yè)物業(yè)內(nèi)的銷售額，按照約定的返利比例向乙方提供返利；

2.雙方在合同期內(nèi)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行；

3.通過(guò)本合同明確雙方在物業(yè)返利合作過(guò)程中的責(zé)任與權(quán)益，共同推動(dòng)商業(yè)物業(yè)的繁榮發(fā)展。

第二條定義

1.物業(yè)返利：指甲方根據(jù)乙方銷售額，按約定比例向乙方提供的財(cái)務(wù)支持；

2.銷售額：指乙方在甲方商業(yè)物業(yè)內(nèi)租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所實(shí)現(xiàn)的營(yíng)業(yè)額；

3.合同期：指本合同生效之日起至合同約定的終止日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的銷售額數(shù)據(jù)，以便計(jì)算返利；

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的返利比例向乙方支付返利；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；

（4）甲方應(yīng)保證商業(yè)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境；

（5）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照甲方提供的返利政策，獲得相應(yīng)的返利支持；

（2）乙方應(yīng)保證提供的銷售額數(shù)據(jù)的真實(shí)性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得損害甲方商業(yè)物業(yè)的聲譽(yù)；

（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；

（5）乙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃商鋪；

（6）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行商業(yè)物業(yè)的推廣活動(dòng)，提高甲方商業(yè)物業(yè)的知名度。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)密切合作，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方根據(jù)乙方每月的銷售額，按以下比例向乙方提供返利：

-銷售額在人民幣10萬(wàn)元以下的部分，返利比例為1%；

-銷售額在人民幣10萬(wàn)元至50萬(wàn)元的部分，返利比例為2%；

-銷售額在人民幣50萬(wàn)元以上的部分，返利比例為3%。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付返利。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)，將上一個(gè)月的返利金額支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為兩年。

2.在合同期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商一致，續(xù)簽本合同。

3.任何一方如需提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-如甲方未按約定時(shí)間支付返利，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)返利金額的5%；

-如甲方違反合同規(guī)定，侵犯乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

-如乙方提供虛假銷售額數(shù)據(jù)，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月返利金額的5倍；

-如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的5倍；

-如乙方未按約定支付租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供返利，直至乙方補(bǔ)繳欠款。

雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，受損害方有權(quán)要求違約方支付因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。在承擔(dān)違約責(zé)任后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除合同，并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。受影響方在不可抗力事件影響消除后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)。因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過(guò)程中，除非雙方另有約定，否則本合同的履行不受影響。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式是雙方真實(shí)意思表示，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，雙方將嚴(yán)格按照本條款約定進(jìn)行處理。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他未爭(zhēng)議部分的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的通知，自發(fā)出之日起三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

-雙方協(xié)商一致終止合同；

-合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

-一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法