地產(chǎn)聘用合同范本

地產(chǎn)聘用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，擁有豐富的地產(chǎn)資源及市場經(jīng)驗(yàn)；乙方作為一家具備專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，擁有廣泛的信息資源、專業(yè)的團(tuán)隊(duì)及良好的業(yè)務(wù)口碑。雙方為實(shí)現(xiàn)資源整合、優(yōu)勢互補(bǔ)，提高業(yè)務(wù)效率，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有一定數(shù)量的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的物業(yè)，需要乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的快速去化、租賃及物業(yè)管理。

2.乙方具備豐富的客戶資源、專業(yè)的經(jīng)紀(jì)團(tuán)隊(duì)和成熟的市場推廣渠道，能夠?yàn)榧追教峁┤轿坏牡禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，助力甲方實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)目標(biāo)。

3.雙方同意在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，建立長期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動房地產(chǎn)市場的繁榮與發(fā)展。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.甲方委托乙方為其名下地產(chǎn)項(xiàng)目提供以下服務(wù)：

（1）市場調(diào)研與分析；

（2）項(xiàng)目策劃與推廣；

（3）客戶開發(fā)與維護(hù)；

（4）合同談判與簽訂；

（5）物業(yè)交付與售后服務(wù)；

（6）其他與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)的服務(wù)。

2.乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，全面負(fù)責(zé)甲方委托的地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)紀(jì)工作，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

三、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

具體內(nèi)容詳見本合同第四章“雙方權(quán)利與義務(wù)”。

五、價格與支付條件

具體內(nèi)容詳見本合同第五章“價格與支付條件”。

六、履行期限

具體內(nèi)容詳見本合同第六章“履行期限”。

七、違約責(zé)任

具體內(nèi)容詳見本合同第七章“違約責(zé)任”。

八、不可抗力

具體內(nèi)容詳見本合同第八章“不可抗力”。

九、爭議解決

具體內(nèi)容詳見本合同第九章“爭議解決”。

十、其他條款

具體內(nèi)容詳見本合同第十章“其他條款”。

十一、附則

具體內(nèi)容詳見本合同附則。

十二、簽署

雙方在本合同文本上簽字（或蓋章），即視為同意本合同的全部內(nèi)容。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，以促進(jìn)甲方名下地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、租賃及其他相關(guān)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于市場調(diào)研、項(xiàng)目策劃、客戶開發(fā)、合同談判、物業(yè)交付及售后服務(wù)等，旨在通過乙方的專業(yè)能力和市場資源，實(shí)現(xiàn)甲方地產(chǎn)項(xiàng)目的有效去化，提高甲方的市場競爭力。

第二條定義

1.地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有所有權(quán)或合法授權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等類型的物業(yè)。

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的包括市場調(diào)研、項(xiàng)目推廣、客戶開發(fā)、合同談判等系列服務(wù)。

3.合同標(biāo)的：指甲方委托乙方進(jìn)行經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體地產(chǎn)項(xiàng)目。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

a)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

b)甲方應(yīng)向乙方提供與地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的真實(shí)、完整的信息資料，以便乙方更好地開展經(jīng)紀(jì)工作。

c)甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得無故解除合同或拒絕支付合同約定的費(fèi)用。

d)甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，并提出合理建議。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

a)乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

b)乙方應(yīng)積極開拓市場，利用自身資源優(yōu)勢，提高甲方地產(chǎn)項(xiàng)目的市場知名度和競爭力。

c)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合，以便更好地完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)工作。

d)乙方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。

e)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)紀(jì)行為的合規(guī)性，不得從事違法違規(guī)行為。

f)乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時支付。

第四條價格與支付條件

1.乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的價格，根據(jù)市場行情、項(xiàng)目規(guī)模及服務(wù)內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定，并在附件中詳細(xì)列明。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：

a)甲方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)，支付乙方首期服務(wù)費(fèi)人民幣__元整。

b)乙方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__個工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)。

c)支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

3.若乙方未按約定完成服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)拒絕支付或要求退還相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起__個月內(nèi)完成合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

3.若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致履行期限延長，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定時間、金額支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額__%的違約金。

b)甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總金額__%的違約金。

c)甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失或合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按約定完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付合同總金額__%的違約金。

b)乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失或合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

c)乙方在經(jīng)紀(jì)過程中違法違規(guī)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的外部因素，導(dǎo)致雙方或一方無法履行或部分履行合同的情況。這些情況包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同，以及如何履行。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方可以根據(jù)事件的影響程度，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方仍需采取合理措施減輕損失，并應(yīng)及時通知對方變更或解除合同。

4.一方因不可抗力無法履行合同，另一方仍有權(quán)要求提供受影響服務(wù)以外的其他服務(wù)的履行。

5.雙方同意，在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的通訊地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容涉及合同價格的，應(yīng)按照第四條的價格與支付條件執(zhí)行。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a)