2024年個人房屋出售協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房屋出售協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型第二條出售價格與支付方式2.1出售價格2.2支付方式2.3支付時間第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付時間3.2過戶手續(xù)3.3過戶費(fèi)用第四條房屋現(xiàn)狀4.1房屋現(xiàn)狀描述4.2房屋附屬設(shè)施4.3房屋存在的問題第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第六條房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2中介費(fèi)用6.3其他費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益描述11.2第三方權(quán)益的保障第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效時間第十三條合同的副本13.1合同副本數(shù)量13.2副本的使用與保管第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定的執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：本合同涉及的房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的其他面積。1.3房屋類型：本合同涉及的房屋類型為（例如：住宅、商業(yè)、別墅等）。第二條出售價格與支付方式2.1出售價格：本合同涉及的房屋出售價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），該價格包括但不限于房屋本身的價值、附屬設(shè)施的價值以及土地使用權(quán)的價值。2.2支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣方支付房屋出售價格。2.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款項(xiàng)，包括但不限于房屋出售價格的%。剩余款項(xiàng)應(yīng)按照賣方和買方協(xié)商確定的付款計劃支付。第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付時間：本合同簽訂后，賣方應(yīng)按照約定將房屋交付給買方。房屋交付的時間和方式由雙方另行協(xié)商確定。3.2過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.3過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)本合同涉及的房屋過戶所需支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、登記費(fèi)等。第四條房屋現(xiàn)狀4.1房屋現(xiàn)狀描述：本合同涉及的房屋現(xiàn)狀如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：房屋的結(jié)構(gòu)為，建筑材料為。（2）房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供暖、空調(diào)、衛(wèi)生設(shè)施等。（3）房屋裝修：房屋的裝修狀況為，裝修風(fēng)格為。4.2房屋附屬設(shè)施：本合同涉及的房屋附屬設(shè)施包括但不限于花園、停車位、儲藏室等。4.3房屋存在的問題：買方應(yīng)充分了解并確認(rèn)本合同涉及的房屋存在問題（如：、、等）。買方在簽訂本合同后，不得以房屋存在問題為由提出解除合同或者要求賣方承擔(dān)維修責(zé)任。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：本合同涉及的房屋在過戶前的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保養(yǎng)責(zé)任：本合同涉及的房屋在過戶后的保養(yǎng)責(zé)任由買方承擔(dān)。買方應(yīng)按照合理的方式對房屋進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，確保房屋的安全和使用壽命。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由買方承擔(dān)，包括但不限于維修保養(yǎng)所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)等。第六條房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)：本合同涉及的房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。買方應(yīng)承擔(dān)交易稅費(fèi)的支付責(zé)任。6.2中介費(fèi)用：本合同涉及的房屋交易中介費(fèi)用由買方承擔(dān)。中介費(fèi)用包括但不限于中介公司的服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。6.3其他費(fèi)用：本合同涉及的房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買方承擔(dān)，包括但不限于過戶登記費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等。第七條違約責(zé)任7.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同涉及的房屋出售價格的%。違約方支付違約金后，還應(yīng)承擔(dān)由于違約行為給守約方造成的其他損失。本部分內(nèi)容共計2000字。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇向調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可依法向人民法院起訴。8.3仲裁解決：雙方也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑：如上述解決方式均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，以法律途徑解決爭議。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。本合同的生效不代表賣方對房屋的權(quán)利瑕疵的放棄，買方仍應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行房屋過戶手續(xù)。9.2合同變更：任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可生效。（1）雙方按照約定完成了房屋交付和過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。10.2保密期限：雙方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或者履行完畢之日止。10.3違反保密條款的責(zé)任：如一方違反本條保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給另一方造成的損失。第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益描述：本合同涉及的房屋可能存在第三方的權(quán)益，包括但不限于租賃權(quán)、抵押權(quán)、地役權(quán)等。11.2第三方權(quán)益的保障：賣方應(yīng)保證本合同涉及的房屋不存在任何第三方權(quán)益的爭議。如因第三方權(quán)益導(dǎo)致買方無法正常使用或者處置房屋，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時間：本合同于年月日簽署。12.2簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)街道號簽署。12.3合同生效時間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十三條合同的副本13.1合同副本數(shù)量：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2副本的使用與保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同副本，如副本遺失或者損壞，應(yīng)立即通知對方提供副本。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定的執(zhí)行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同以及其他補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)等，以及本合同未涉及的但與房屋交易有關(guān)的其他第三方。1.2第三方范圍：第三方是指除甲乙方之外的，與房屋交易有關(guān)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆课萁灰准m紛的責(zé)任。如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付責(zé)任和方式。3.2費(fèi)用支付時間：甲乙方應(yīng)按照第三方提出的合理時間要求支付費(fèi)用。如甲乙方未按時支付費(fèi)用，導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的期限4.1第三方介入期限：第三方介入的期限為本合同約定的房屋交易完成時間。如房屋交易因故未能完成，第三方介入期限相應(yīng)延長。4.2第三方退出：第三方在介入期限內(nèi)完成其義務(wù)后，本合同約定的第三方介入義務(wù)終止。第三方不得以任何理由繼續(xù)留在交易過程中。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其合同義務(wù)，不對甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得要求第三方履行并非其合同義務(wù)的事宜。5.2第三方與過戶登記機(jī)構(gòu)等：第三方在協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。如第三方違反法律法規(guī)和政策規(guī)定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為本合同涉及的房屋出售價格的%。6.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或者過失行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任。如第三方故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不受責(zé)任限額的限制。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方變更：如甲乙方需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。變更第三方應(yīng)符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.2第三方解除：甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。如甲乙方解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議解決：如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴或者向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.2第三方爭議的解決不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，直至房屋交易完成。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方合同附件：甲乙方與第三方簽訂的合同附件為本合同不可分割的一部分。甲乙方應(yīng)妥善保管第三方合同附件，并按照附件的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1告知義務(wù)：甲乙方應(yīng)在房屋交易過程中及時告知第三方本合同的變更、解除等相關(guān)事項(xiàng)。10.2第三方知情：第三方應(yīng)充分了解本合同的約定，包括但不限于房屋交易的價格、付款方式、過戶手續(xù)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求和說明：申請書應(yīng)包括甲乙方基本信息、房屋基本信息、轉(zhuǎn)移登記原因等，并由甲乙方簽字或者蓋章。附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明甲乙方需要提供的材料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋買賣的條款，包括但不限于房屋價格、付款方式、交付時間等。附件四：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等，并由甲乙方簽字或者蓋章。附件五：房屋現(xiàn)狀說明書詳細(xì)要求和說明：說明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況、存在的問題等。附件六：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件七：評估報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)詳細(xì)列明房屋的評估價格、評估依據(jù)、評估結(jié)論等。附件八：過戶登記機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：文件應(yīng)包括過戶登記申請表、稅費(fèi)計算單、登記證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)；2.甲乙方未按照合同約定履行交付義務(wù)；3.甲乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)；4.第三方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)；5.甲乙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)；6.甲乙方未按照合同約定支付第三方費(fèi)用；7.第三方故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同涉及的房屋出售價格的%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于財產(chǎn)損失、精神損失等。3.解除合同：違約方嚴(yán)重違反本合同的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和損害賠償。示例說明：如甲乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)，構(gòu)成違約。甲乙方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同涉及的房屋出售價格的%。如甲乙方未按照合同約定履行交付義務(wù)，賣方有權(quán)解除合同