土地買賣居間協(xié)議書合同書樣本2024年

合同編號(hào)：__________土地買賣居間協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條土地基本情況1.1地塊位置：_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)1.3土地性質(zhì)：_______（如：國有土地、集體土地等）1.4土地用途：_______（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）1.5土地使用權(quán)期限：_______年至_______年第二條交易價(jià)格及支付方式（1）乙方自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（2）乙方應(yīng)自_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余價(jià)款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該地塊的權(quán)屬證明等相關(guān)資料交給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理該地塊的過戶手續(xù)。3.3過戶完成后，該地塊的所有權(quán)歸乙方所有。第四條丙方的義務(wù)4.1丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起，積極協(xié)調(diào)甲乙雙方完成交易。4.2丙方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方披露與該地塊相關(guān)的法律法規(guī)、政策等信息。4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方逾期交付權(quán)屬證明等相關(guān)資料的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分價(jià)款的_______%。5.3乙方逾期支付價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分價(jià)款的_______%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.土地權(quán)屬清晰：確保甲方擁有該地塊的合法使用權(quán)和處置權(quán)，無任何法律糾紛。2.合同真實(shí)性：各方應(yīng)如實(shí)提供地塊相關(guān)信息，不得有欺詐行為。3.定金與支付：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金，并按照約定的時(shí)間和金額支付剩余價(jià)款。4.交付與過戶：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付權(quán)屬證明等相關(guān)資料，乙方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：各方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.友好協(xié)商：發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)各方關(guān)系。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：一方為了證明誠意和履行合同的義務(wù)，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。2.逾期交付：指合同約定的交付時(shí)間超過后，一方未能履行交付義務(wù)。3.逾期支付：指合同約定的支付時(shí)間超過后，一方未能履行支付義務(wù)。4.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.居間方：指在買賣雙方之間起到介紹、協(xié)調(diào)、促進(jìn)交易完成的第三方。6.國有土地：指由國家統(tǒng)一所有、可以依法劃撥或者有償使用的土地。7.集體土地：指由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地。特殊應(yīng)用場合：1.家庭遺產(chǎn)分配：當(dāng)一塊土地為家族遺產(chǎn)，需要分配給各個(gè)繼承人時(shí)，可以使用該合同來明確每個(gè)繼承人對應(yīng)的土地份額及支付方式。補(bǔ)充條款：遺產(chǎn)分配：甲方為_______（父親/母親）的法定繼承人，按照遺產(chǎn)分配協(xié)議，甲方擁有該地塊的_______%（具體份額）的所有權(quán)。2.企業(yè)資產(chǎn)重組：在公司資產(chǎn)重組過程中，若涉及土地買賣，可以使用該合同來規(guī)定新舊股東之間的土地交易細(xì)節(jié)。補(bǔ)充條款：資產(chǎn)重組：甲方為公司_______（原名），因資產(chǎn)重組需要，同意將名下土地轉(zhuǎn)讓給乙方。3.城鄉(xiāng)結(jié)合部改造：在城市擴(kuò)建或城鄉(xiāng)結(jié)合部改造中，涉及到的拆遷補(bǔ)償土地買賣，可以使用該合同來明確補(bǔ)償及買賣細(xì)節(jié)。補(bǔ)充條款：拆遷補(bǔ)償：甲方因城市擴(kuò)建需要，同意將位于_______地塊的土地出售給乙方，作為拆遷補(bǔ)償。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：當(dāng)土地使用權(quán)到期需要續(xù)期，或者因政策變動(dòng)需要轉(zhuǎn)讓時(shí)，可以使用該合同來規(guī)定轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)。補(bǔ)充條款：土地使用權(quán)續(xù)期：甲方同意將位于_______地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。附件