廠房租約合同格式

合同編號：__________廠房租約合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______（描述廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如：磚混結(jié)構(gòu)，供電、供水、排水、通風(fēng)、采光等設(shè)施齊全）。第二條租期及租金2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付當(dāng)季度租金。2.3租金支付賬戶：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條廠房使用及維修4.1乙方須按照廠房的設(shè)計(jì)用途和甲方的要求合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3廠房的維修責(zé)任：（1）在租賃期內(nèi)，因自然損耗、正常磨損或甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條提前解除合同5.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方。5.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，但乙方需支付甲方因此造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供廠房或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對廠房享有合法所有權(quán)或出租權(quán)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，以免影響廠房的安全和合法性。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.雙方應(yīng)遵守合同的約定，如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.當(dāng)雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理等方面的規(guī)定。3.租賃期限：是指承租人使用租賃物的時(shí)間，自租賃合同生效之日起至合同約定的解除合同條件實(shí)現(xiàn)時(shí)止。4.租金：是指承租人為使用租賃物而支付給出租人的貨幣報(bào)酬。5.押金：是指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定數(shù)額的貨幣，用于擔(dān)保租賃物的完好返還。6.違約金：是指當(dāng)合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.友好協(xié)商：是指合同當(dāng)事人以平等、公平、誠信的態(tài)度，通過溝通、討論達(dá)成一致意見的過程。8.合同簽訂地：是指合同當(dāng)事人簽訂合同時(shí)的地點(diǎn)，通常為甲方所在地。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.廠房用于開設(shè)工廠：補(bǔ)充條款：乙方在使用廠房開設(shè)工廠時(shí)，應(yīng)確保生產(chǎn)活動符合國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，不得產(chǎn)生噪音、廢水、廢氣等污染。如因乙方生產(chǎn)活動導(dǎo)致廠房及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.廠房用于開設(shè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：補(bǔ)充條款：乙方在使用廠房開設(shè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)確保教學(xué)活動符合國家教育法律法規(guī)的要求，不得傳授國家禁止的內(nèi)容。如因乙方教學(xué)活動導(dǎo)致廠房及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.廠房用于倉儲：補(bǔ)充條款：乙方在使用廠房進(jìn)行倉儲時(shí)，應(yīng)確保儲存物品的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。如因乙方儲存物品導(dǎo)致廠房及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。附件列表：