2024年房產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條：雙方的角色與職責(zé)2.1房產(chǎn)代理的職責(zé)2.2房產(chǎn)銷售的職責(zé)第三條：合作期限3.1起始日期3.2終止日期第四條：房產(chǎn)代理的義務(wù)4.1房源信息提供4.2房產(chǎn)交易協(xié)助第五條：房產(chǎn)銷售的權(quán)利與義務(wù)5.1銷售權(quán)利5.2銷售義務(wù)第六條：銷售價(jià)格與傭金6.1銷售價(jià)格6.2傭金比例第七條：營銷與推廣7.1營銷策略7.2推廣活動(dòng)第八條：房產(chǎn)代理的培訓(xùn)與支持8.1培訓(xùn)內(nèi)容8.2技術(shù)支持第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條：爭議解決11.1爭議方式11.2解決機(jī)構(gòu)第十二條：法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條：合同的生效、修改與終止14.1生效條件14.2修改程序14.3終止條件第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是由甲方（房產(chǎn)代理）與乙方（房產(chǎn)銷售）簽署的，關(guān)于甲方代理銷售乙方房產(chǎn)的一項(xiàng)合作協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議規(guī)定的合作范圍包括但不限于：甲方代理乙方的房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)，提供房源信息，協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易等。第二條：雙方的角色與職責(zé)2.1房產(chǎn)代理的職責(zé)甲方作為房產(chǎn)代理，負(fù)責(zé)提供房源信息，對房源的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供相關(guān)的咨詢和服務(wù)。2.2房產(chǎn)銷售的職責(zé)乙方作為房產(chǎn)銷售，負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的房源信息進(jìn)行銷售，向購房者提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，并協(xié)助購房者完成購房手續(xù)。第三條：合作期限3.1起始日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。3.2終止日期本協(xié)議合作期限為____年，自起始日期起計(jì)算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。第四條：房產(chǎn)代理的義務(wù)4.1房源信息提供甲方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照雙方約定的時(shí)間及時(shí)更新。4.2房產(chǎn)交易協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于：協(xié)助乙方進(jìn)行看房安排、解答購房者的疑問、提供交易咨詢等。第五條：房產(chǎn)銷售的權(quán)利與義務(wù)5.1銷售權(quán)利乙方在甲方提供的房源信息范圍內(nèi)，享有對該房源的銷售權(quán)。5.2銷售義務(wù)乙方在進(jìn)行房產(chǎn)銷售時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得有任何欺詐行為。同時(shí)，乙方應(yīng)按照雙方約定的比例支付傭金。第六條：銷售價(jià)格與傭金6.1銷售價(jià)格乙方應(yīng)按照甲方提供的房源信息中的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售。6.2傭金比例雙方約定，本次房產(chǎn)交易的傭金比例為銷售額的____%。銷售額指實(shí)際成交價(jià)格與甲方提供的房源信息中的銷售價(jià)格之間的較低值。第八條：營銷與推廣8.1營銷策略乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，制定適合的營銷策略，進(jìn)行房產(chǎn)的推廣與銷售。8.2推廣活動(dòng)乙方可以采取各種形式的推廣活動(dòng)，包括但不限于：網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、報(bào)紙雜志等。同時(shí)，乙方應(yīng)在推廣材料中注明甲方為房源提供方。第九條：房產(chǎn)代理的培訓(xùn)與支持9.1培訓(xùn)內(nèi)容甲方應(yīng)為乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的培訓(xùn)，包括房產(chǎn)法律法規(guī)、交易流程等。9.2技術(shù)支持甲方應(yīng)為乙方提供必要的技術(shù)支持，包括：房源信息管理系統(tǒng)使用培訓(xùn)、銷售輔助工具等。第十條：合同的變更與解除10.1變更條件如雙方同意變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2解除條件除非雙方達(dá)成書面解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。第十一條：爭議解決11.1爭議方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2解決機(jī)構(gòu)如有訴訟，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起。第十二條：法律適用與管轄12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本協(xié)議爭議的解決應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。13.2泄露后果如一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條：合同的生效、修改與終止14.1生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.2修改程序本協(xié)議的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3終止條件本協(xié)議合作期限屆滿，或者雙方達(dá)成書面終止協(xié)議的，本協(xié)議終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于：購房者、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、中介方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：購房者的購房資金支付、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)環(huán)節(jié)。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法履行其在房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于：提供真實(shí)有效的身份證明、支付購房款、配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，誠信參與房產(chǎn)交易，不得有任何欺詐行為。同時(shí)，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)證明材料。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方在房產(chǎn)交易過程中，因第三方的原因?qū)е聯(lián)p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的行為性質(zhì)、過錯(cuò)程度、損失金額等因素綜合確定。具體限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.1甲乙方的協(xié)調(diào)義務(wù)甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方之間的關(guān)系，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。4.2溝通協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙方可建立溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，包括但不限于：定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議、設(shè)立專項(xiàng)協(xié)調(diào)小組等。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方如出現(xiàn)違約行為，包括但不限于：不履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)、提供虛假信息等。5.2違約處理方式甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第六條：第三方權(quán)益的保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的權(quán)益。6.2第三方權(quán)益受損的處理如第三方的權(quán)益受到損害，甲乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方維護(hù)其權(quán)益。第七條：合同的變更與解除7.1變更條件如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。7.2解除條件如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除本合同的約定。解除事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第八條：爭議解決8.1爭議方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2解決機(jī)構(gòu)如有訴訟，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起。第九條：法律適用與管轄9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同爭議的解決應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙方與第三方在合作過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：合同的生效、修改與終止11.1生效條件本合同自甲乙方與第三方簽署之日起生效。11.2修改程序本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3終止條件本合同履行期限屆滿，或者甲乙方與第三方達(dá)成書面終止協(xié)議的，本合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)代理授權(quán)書附件2：房產(chǎn)銷售代理合同附件3：房產(chǎn)交易流程指南附件4：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表附件5：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南附件6：營銷與推廣方案附件7：培訓(xùn)資料與培訓(xùn)時(shí)間表附件8：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議附件9：保密協(xié)議附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)代理授權(quán)書是甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)銷售代理的正式文件，明確了乙方的銷售權(quán)限和責(zé)任。附件2的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)銷售代理合同是甲方與乙方之間就房產(chǎn)銷售事宜達(dá)成的具體協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。附件3的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)交易流程指南是房產(chǎn)交易過程中各個(gè)環(huán)節(jié)的操作指南，包括簽約、付款、過戶等步驟。附件4的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表列出了房產(chǎn)交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件5的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南是指示性的文件，指導(dǎo)甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的步驟和所需材料。附件6的詳細(xì)要求和說明：營銷與推廣方案是乙方為了促進(jìn)房產(chǎn)銷售而制定的具體營銷策略和推廣活動(dòng)計(jì)劃。附件7的詳細(xì)要求和說明：培訓(xùn)資料與培訓(xùn)時(shí)間表是甲方提供給乙方的培訓(xùn)資料清單和培訓(xùn)時(shí)間安排，以確保乙方了解房產(chǎn)交易流程和甲方要求。附件8的詳細(xì)要求和說明：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議是甲方提供給乙方的技術(shù)支持和服務(wù)的具體協(xié)議，包括軟件使用、數(shù)據(jù)維護(hù)等。附件9的詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議是甲乙雙方之間就保護(hù)商業(yè)秘密和客戶信息達(dá)成的協(xié)議，規(guī)定了保密內(nèi)容和泄露后果。附件10的詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間就其服務(wù)達(dá)成的具體協(xié)議，明確了第三方的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房源信息或提供虛假房源信息。2.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)銷售或未達(dá)到銷售目標(biāo)。3.乙方未按約定支付傭金或第三方未按約定時(shí)間支付購房款。4.第三方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)或提供虛假身份證明。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金額，包括直接損失和間接損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的傭金，乙方應(yīng)退還甲方已收取的購房款。示例說明：如果甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方銷售，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代理：指甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)銷售代理，負(fù)責(zé)提供房源信息，協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。2.房產(chǎn)銷售：指乙方根據(jù)甲方提供的房源信息進(jìn)行銷售，向購房者提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，并協(xié)助購房者完成購房手續(xù)。3.傭金：指乙方按照銷售