房屋產權贈與合同范本精簡版

合同編號：__________房屋產權贈與合同甲方（贈與人）：__________身份證號：__________乙方（受贈人）：__________身份證號：__________第一條贈與房屋的基本情況1.1該房屋的產權證號：__________。1.2該房屋位于_______市（縣）_______街道_______號，房屋結構_______，房屋面積_______平方米。1.3該房屋的土地使用權證號：__________，土地使用權性質為_______。第二條贈與條件2.1甲方應保證對該房屋享有完全的產權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響甲方贈與權利的情形。2.2甲方應保證該房屋符合國家和地方關于房屋贈與的法律法規(guī)要求，包括但不限于產權清晰、無違章建筑等。2.3乙方接受贈與后，應承擔該房屋的一切管理和維護責任，并依法繳納各項稅費。第三條贈與方式3.1甲方將該房屋的產權無償贈與乙方，乙方無需支付任何購房款或其他費用。3.2甲方應在贈與房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方。第四條贈與房屋的過戶手續(xù)4.1甲乙雙方應共同前往房地產登記機構，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理贈與房屋的過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理過程中產生的相關費用，由甲乙雙方按照實際情況承擔。第五條贈與房屋的交付5.1甲方應在贈與房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將該房屋交付給乙方。5.2交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，確認房屋的實際狀況。5.3如房屋實際狀況與甲方提供的信息存在差異，甲乙雙方應協(xié)商解決。第六條贈與房屋的產權轉移6.1贈與房屋的產權自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉移給乙方。6.2甲方應在贈與房屋產權轉移后，向乙方提供該房屋的產權證明文件。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2違約金計算方式為：違約方應支付給對方合同總價款的_______%作為違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：__________乙方（受贈人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保贈與人對所贈房屋擁有完全產權，無任何法律糾紛。2.確認贈與房屋符合國家法律法規(guī)要求，如產權清晰、無違章建筑等。3.受贈人接受贈與后，應承擔房屋的一切管理和維護責任，并依法繳納各項稅費。4.雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應費用。5.贈與房屋的交付應在過戶手續(xù)辦理完畢后進行，雙方應對房屋實際狀況進行驗收。6.贈與房屋的產權自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉移給受贈人。7.雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。解決辦法：1.如有權屬糾紛、債務糾紛等影響贈與權利的情形，應及時解決。2.如房屋實際狀況與贈與人提供的信息存在差異，雙方可協(xié)商解決。3.如有違約行為，違約方應支付給對方合同總價款的相應比例作為違約金。4.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指具有完全民事行為能力，自愿將財產無償給予他人的人。2.受贈人：指接受他人贈與財產的人。3.房屋產權：指房屋的所有權、使用權、收益權和處分權。4.產權證號：指房屋所有權證的編號，用以證明房屋所有權的歸屬。5.土地使用權：指國家對土地實行使用權出讓，使用者依法取得的土地使用權。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方所需辦理的手續(xù)。7.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應支付給對方的金錢賠償。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時采取的措施和方式，以使糾紛得到解決。特殊應用場合：1.父母贈與房產給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關于父母在贈與后仍保留對該房產的居住權的約定。例如，父母可以在贈與時約定，在他們的有生之年，有權繼續(xù)居住在該房產中，子女應予以保障。2.贈與房產給親朋好友：如果贈與的房產是給親朋好友，可以增加一條關于房產在未來某個時間點歸贈與人所有或贈與人有優(yōu)先購買權的約定。例如，可以約定在贈與后十年內，如果受贈人需要出售該房產，贈與人享有優(yōu)先購買權。3.企業(yè)贈與房產給員工：在這種情況下，合同中可以增加一條關于員工在離職時需將房產退還給企業(yè)的約定。例如，可以約定如果員工在五年內離職，需將該房產無條件退還給企業(yè)。4.房產開發(fā)商贈與房產給投資者：如果房產