店鋪正規(guī)合同范本

店鋪正規(guī)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX店鋪管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)規(guī)定的方式另行通知

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY商業(yè)運(yùn)營有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)規(guī)定的方式另行通知

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事店鋪管理與租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的市場資源和管理經(jīng)驗；乙方為一家具備豐富商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗和專業(yè)團(tuán)隊的商業(yè)運(yùn)營公司，有意租賃甲方名下的店鋪開展商業(yè)活動。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議，以共同促進(jìn)雙方的商業(yè)發(fā)展。

（一）合作背景

1.甲方擁有位于繁華商圈的優(yōu)質(zhì)店鋪資源，具備良好的商業(yè)潛力；

2.乙方具備豐富的商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗和專業(yè)的團(tuán)隊，有能力為店鋪帶來持續(xù)穩(wěn)定的收益；

3.雙方希望通過合作，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏。

（二）前提條件

1.甲方保證其對所出租店鋪擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)；

2.乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，且在商業(yè)運(yùn)營過程中遵守我國法律法規(guī)；

3.雙方同意按照本合同約定，共同履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同為合作店鋪的繁榮發(fā)展努力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其名下店鋪出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)店鋪的經(jīng)營管理，以實現(xiàn)店鋪的持續(xù)盈利和品牌影響力的提升。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供具備合法經(jīng)營條件的店鋪，并確保店鋪的權(quán)屬清晰；

2.乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理，包括但不限于商品采購、銷售、員工招聘及培訓(xùn)等；

3.雙方共同努力提升店鋪的品牌形象和市場競爭力。

第二條定義

為保證本合同的清晰明了，避免歧義，特對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.店鋪：指甲方擁有合法使用權(quán)和出租權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的商業(yè)房產(chǎn)；

2.經(jīng)營管理：指乙方對店鋪進(jìn)行的日常商業(yè)活動，包括商品銷售、顧客服務(wù)、員工管理等；

3.合同期限：指甲乙雙方約定的本合同有效期限，自合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)對乙方在店鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；

（3）合同期滿或乙方違約時，甲方有權(quán)收回店鋪。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保店鋪具備合法的經(jīng)營條件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、消防驗收合格等；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等；

（3）甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)享有店鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)按照約定使用店鋪進(jìn)行商業(yè)活動；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供店鋪合法的經(jīng)營條件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、消防驗收證明等；

（3）合同期滿后，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租店鋪。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動，確保店鋪內(nèi)商品質(zhì)量，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和管理，確保店鋪設(shè)施完好；

（4）合同期限屆滿或乙方提前終止合同時，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至合同簽訂時的原狀，并辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)的注銷或變更。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付店鋪租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米/月，根據(jù)店鋪實際面積計算；

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方需按逾期支付金額的千分之五支付滯納金；

4.本合同有效期內(nèi)，如遇市場租金調(diào)整，雙方可協(xié)商一致，對本合同租金進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算；

2.合同到期后，如雙方均無異議，本合同可續(xù)簽，具體事宜由雙方協(xié)商確定；

3.以下關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)，雙方應(yīng)予以遵守：

（1）合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)將店鋪交付給乙方；

（2）合同到期前X個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；

（3）合同終止或解除時，乙方應(yīng)按照約定將店鋪恢復(fù)原狀并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定將店鋪交付給乙方，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金；

（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于三個月租金的違約金；

（3）如甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于三個月租金的違約金；

（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致店鋪被政府有關(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）如乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)超過違約金部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務(wù)將相應(yīng)暫停履行，且不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同的具體事宜。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。如受影響的一方未采取適當(dāng)措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同項下的爭議解決方式，不排除法律規(guī)定的其他爭議解決途徑。雙方可依據(jù)實際情況，選擇最有利于解決爭議的方式。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以雙方書面確認(rèn)的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議?？陬^協(xié)議或其他非書面形式的變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費(fèi)用，恢復(fù)原狀。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于