不動產(chǎn)存量房買賣合同

不動產(chǎn)存量房買賣合同編號：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________第一條交易標(biāo)的a.房產(chǎn)基本信息①本合同涉及的房產(chǎn)為甲方合法擁有的存量房，具體信息詳見房產(chǎn)證。②房產(chǎn)總建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。③房產(chǎn)所在地址為_______________________，房屋類型為_______________________。④該房產(chǎn)無任何法律爭議，且無抵押或債務(wù)糾紛。b.房產(chǎn)質(zhì)量與交付①甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時符合國家和地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。②房產(chǎn)無結(jié)構(gòu)性問題及安全隱患，房屋設(shè)施齊全，功能完備。③乙方在房產(chǎn)交付前應(yīng)自行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題可要求甲方修復(fù)。④甲方保證房產(chǎn)交付時所有權(quán)利清晰，無任何未處理的糾紛或第三方權(quán)利。c.交易附加條件①乙方有權(quán)在簽訂合同后對房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)檢查，并提出整改要求。②甲方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)完成所有必要手續(xù)，如房屋過戶等。③乙方支付首付款后，甲方應(yīng)及時辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。④如甲方未按時履行合同，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。第二條交易價格與支付方式a.總交易價格①本房產(chǎn)的總交易價格為人民幣_______________________元。②交易價格包含房產(chǎn)所有相關(guān)稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)用。③甲方應(yīng)向乙方提供合理證明，確保房產(chǎn)價格公正、透明。④乙方同意按照本合同約定支付房款，且無其他額外費(fèi)用。b.支付方式①乙方應(yīng)在合同簽訂后支付定金人民幣_______________________元。②乙方在約定時間內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_______________________元。③乙方剩余款項應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成前支付清楚。④支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等正規(guī)渠道完成，甲方確認(rèn)款項到賬后可繼續(xù)辦理相關(guān)手續(xù)。c.逾期付款處理①若乙方未按時支付款項，甲方可要求乙方支付違約金，金額為逾期部分的______%。②逾期超過30天，甲方可有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還。③若甲方未按時交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可解除合同。④雙方應(yīng)共同遵守約定的支付日期，確保交易順利完成。第三條權(quán)利與義務(wù)a.甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，且無任何糾紛。②甲方負(fù)責(zé)確保房屋交付時，所有必要的文件和手續(xù)均已完成。③甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，確保交易的合法性。④甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定及政策要求。b.乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方有權(quán)在合同簽訂后對房產(chǎn)進(jìn)行檢查，并要求甲方整改。②乙方應(yīng)按時支付交易款項，履行合同約定的付款義務(wù)。③乙方應(yīng)在簽訂合同時提供真實(shí)的個人或企業(yè)信息，確保交易順利。④乙方有義務(wù)配合甲方完成房產(chǎn)過戶等必要手續(xù)。c.雙方的保密義務(wù)①雙方應(yīng)對交易過程中的商業(yè)秘密和個人信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。②如涉及個人信息或敏感數(shù)據(jù)，雙方應(yīng)確保信息的安全性，防止外泄。③雙方對合同內(nèi)容的保密責(zé)任，不能因合同終止而解除。④任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償損失。第四條違約責(zé)任a.甲方違約責(zé)任①若甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金，金額為房產(chǎn)總價的______%。②甲方未能提供有效產(chǎn)權(quán)證明的，應(yīng)賠償乙方所有損失。③如甲方存在隱瞞房產(chǎn)瑕疵的行為，乙方有權(quán)要求退款或減價。④甲方未履行合同義務(wù)，乙方可解除合同并要求賠償。b.乙方違約責(zé)任①若乙方未按時支付款項，應(yīng)支付甲方違約金，金額為逾期部分的______%。②乙方撤銷購房決定，應(yīng)按合同約定賠償甲方相關(guān)損失。③乙方未經(jīng)甲方同意擅自更改支付方式或延期付款，視為違約。④乙方未按時履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。c.爭議解決①雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。②若協(xié)商無果，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。③爭議解決時，所涉及的相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。④雙方同意接受法院的裁決，并履行裁定結(jié)果。第五條附則a.合同的生效與終止①本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。②合同履行完畢后，合同自動終止。③如有任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。④雙方不得擅自解除合同，除非有合法理由。b.合同的解釋與執(zhí)行①本合同的條款如有不明確之處，應(yīng)通過協(xié)商進(jìn)行解釋。②解釋結(jié)果應(yīng)遵循公