物業(yè)咨詢合同范本

物業(yè)咨詢合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書面文件為準(zhǔn)。

2.合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)素養(yǎng)，為提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量，甲方擬聘請乙方作為物業(yè)咨詢服務(wù)提供商。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY物業(yè)咨詢有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書面文件為準(zhǔn)。

背景及前提條件：

甲方為提升自身物業(yè)管理水平，優(yōu)化服務(wù)品質(zhì)，提高業(yè)主滿意度，計(jì)劃引入專業(yè)的物業(yè)咨詢服務(wù)。乙方作為一家具有豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識的物業(yè)咨詢公司，具備為甲方提供高質(zhì)量物業(yè)咨詢服務(wù)的能力。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)咨詢服務(wù)一事達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在物業(yè)咨詢服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保咨詢服務(wù)順利進(jìn)行，提高甲方物業(yè)管理的專業(yè)性和有效性。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下方面：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。在本合同簽訂過程中，雙方所提供的資料和信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并理解本合同的全部內(nèi)容，自愿簽訂并遵守本合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方提供專業(yè)的物業(yè)咨詢服務(wù)，以提升甲方物業(yè)管理水平，優(yōu)化服務(wù)品質(zhì)，增強(qiáng)業(yè)主滿意度。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.對甲方的物業(yè)管理現(xiàn)狀進(jìn)行評估，并提供改進(jìn)建議；

2.協(xié)助甲方制定和優(yōu)化物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.提供物業(yè)管理相關(guān)培訓(xùn)，提升甲方員工的專業(yè)素養(yǎng)；

4.對甲方物業(yè)管理中的疑難問題提供專業(yè)指導(dǎo)；

5.定期對甲方物業(yè)管理情況進(jìn)行跟蹤檢查，并提出改進(jìn)措施。

第二條定義

為保證雙方對合同內(nèi)容的正確理解和執(zhí)行，特對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.物業(yè)管理：指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、整治、運(yùn)營等活動(dòng)，并提供相關(guān)服務(wù)；

2.咨詢服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，提供物業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)建議、指導(dǎo)、培訓(xùn)等服務(wù)；

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲得乙方提供的物業(yè)咨詢服務(wù)；

（2）對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評價(jià)，并提出合理建議；

（3）在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求乙方對合同范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行修改和完善。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用；

（2）為乙方提供必要的辦公場所、設(shè)備、資料等，確保乙方順利開展工作；

（3）積極配合乙方的工作，對乙方提出的改進(jìn)建議及時(shí)予以反饋；

（4）在合同有效期內(nèi)，保持與乙方的良好溝通，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的咨詢服務(wù)費(fèi)用；

（2）在合同范圍內(nèi)，要求甲方提供必要的工作條件和支持；

（3）對甲方的物業(yè)管理現(xiàn)狀進(jìn)行評估，并提出合理化建議。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向甲方提供專業(yè)、高效的物業(yè)咨詢服務(wù)；

（2）為甲方提供物業(yè)管理相關(guān)的培訓(xùn)，提升甲方員工的專業(yè)素養(yǎng)；

（3）對甲方提出的疑問和需求，及時(shí)予以解答和指導(dǎo)；

（4）定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)度，并對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改；

（5）在合同有效期內(nèi)，保持與甲方的良好溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)咨詢服務(wù)費(fèi)為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方，賬戶信息如下：

收款單位：YY物業(yè)咨詢有限公司

開戶銀行：XX銀行XX分行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXX

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付首期咨詢服務(wù)費(fèi)，后續(xù)咨詢服務(wù)費(fèi)按季度支付，每季度結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.乙方在收到甲方支付的咨詢服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定完成各項(xiàng)咨詢服務(wù)工作。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付首期咨詢服務(wù)費(fèi)；

（2）每季度結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付當(dāng)季度的咨詢服務(wù)費(fèi)；

（3）合同到期前一個(gè)月，雙方進(jìn)行合同續(xù)簽或解除合同協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付咨詢服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金；

（2）甲方未按約定提供必要的工作條件和支持，導(dǎo)致乙方無法履行合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額20%的違約金；

（3）甲方無正當(dāng)理由單方面解除合同的，應(yīng)支付給乙方合同總金額30%的違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定提供咨詢服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總金額10%的違約金；

（2）乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方無正當(dāng)理由單方面解除合同的，應(yīng)支付給甲方合同總金額20%的違約金。

3.雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商解決合同履行問題。在此情況下，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如政策變動(dòng)、征收征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除條件：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分不能履行，雙方應(yīng)就未履行部分協(xié)商解決，受影響方可部分或全部免除履行責(zé)任；

（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行期限相應(yīng)順延，雙方互不追究逾期履行責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)，按照申請仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)。爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過傳真、電子郵件等方式發(fā)送的通知，視為書面形式送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)?？陬^協(xié)議無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲