竣工驗(yàn)收合同范本

竣工驗(yàn)收合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：911XXXXXX9123456789

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：911XXXXXX9123456789

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為項(xiàng)目投資方和建設(shè)方，已完成位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的建設(shè)工程，現(xiàn)擬對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收；乙方作為專業(yè)建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司，具備豐富的項(xiàng)目驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力，甲方委托乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就本項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、雙方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和相關(guān)合同約定，共同開(kāi)展本項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作。

二、甲方承諾向乙方提供本項(xiàng)目的真實(shí)、完整、有效的建設(shè)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、工程量清單、施工記錄等，以便乙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

三、乙方承諾在收到甲方提供的建設(shè)資料后，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度等要求，認(rèn)真開(kāi)展本項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作，確保驗(yàn)收結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。

四、雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利通過(guò)竣工驗(yàn)收，為甲方的投資收益提供保障，為乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展創(chuàng)造條件。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)本項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作。以下為雙方具體權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，敬請(qǐng)遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等要求，順利完成竣工驗(yàn)收。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方對(duì)甲方提供的建設(shè)項(xiàng)目資料進(jìn)行審查；

2.雙方共同開(kāi)展項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

3.乙方根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果出具竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

4.甲方根據(jù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告對(duì)項(xiàng)目存在的問(wèn)題進(jìn)行整改；

5.雙方共同完成項(xiàng)目驗(yàn)收合格后的相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

1.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：指根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等相關(guān)要求，對(duì)甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行的全面檢查、評(píng)定和認(rèn)可。

2.建設(shè)資料：指甲方提供的與本項(xiàng)目相關(guān)的所有設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、工程量清單、施工記錄等資料。

3.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：指乙方根據(jù)項(xiàng)目驗(yàn)收情況出具的，具有法律效力的驗(yàn)收結(jié)論文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方按時(shí)完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作。

2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的建設(shè)資料，并對(duì)其真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

3.甲方應(yīng)按照乙方的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告對(duì)項(xiàng)目存在的問(wèn)題進(jìn)行整改，確保項(xiàng)目符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中的疑問(wèn)和問(wèn)題進(jìn)行解答。

5.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方驗(yàn)收服務(wù)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)審查甲方提供的相關(guān)建設(shè)資料，要求甲方對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定，認(rèn)真開(kāi)展項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作，確保驗(yàn)收結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。

3.乙方應(yīng)在驗(yàn)收完成后，向甲方出具具有法律效力的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行項(xiàng)目整改，并配合甲方完成驗(yàn)收合格后的相關(guān)手續(xù)。

5.乙方應(yīng)保守甲方提供的建設(shè)資料及驗(yàn)收過(guò)程中的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

6.乙方應(yīng)按時(shí)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并按照約定收取驗(yàn)收服務(wù)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX萬(wàn)圓整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的50%作為預(yù)付款。

3.乙方在完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的50%款項(xiàng)。

4.若甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供驗(yàn)收服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)展項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作。

3.甲方應(yīng)在乙方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目整改工作。

4.雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收合格手續(xù)的辦理。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款或尾款，乙方有權(quán)暫停或終止提供驗(yàn)收服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款違約金。

2.甲方未按照驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行項(xiàng)目整改，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總金額20%的違約金。

3.甲方違反合同約定，未向乙方提供真實(shí)、完整、有效的建設(shè)資料，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額30%的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定時(shí)間完成驗(yàn)收工作，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總金額10%的違約金。

2.乙方未按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致驗(yàn)收結(jié)果失實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還已收取的驗(yàn)收服務(wù)費(fèi)用。

3.乙方泄露甲方提供的建設(shè)資料及商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總金額50%的違約金，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。

4.乙方在驗(yàn)收過(guò)程中有嚴(yán)重失職、濫用職權(quán)等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額30%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，該方不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。如受不可抗力影響導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.雙方在仲裁期間，除爭(zhēng)議部分外，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。訴訟過(guò)程中，雙方同意適用合同簽訂地法律。訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。書(shū)面通知可通過(guò)郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：若雙方同意解除或終止本合同，應(yīng)簽署書(shū)面終止協(xié)議。在合同終止前，雙方應(yīng)履行完畢本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

-附件1：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件

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