文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)樣本模版

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)樣本模版合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方提供的房產(chǎn)位于__________，包括但不限于__________、__________、__________等（房產(chǎn)具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息見(jiàn)附件一）。1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)具備文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)所需的__________、__________、__________等基礎(chǔ)設(shè)施（具體要求見(jiàn)附件二）。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的房產(chǎn)，開(kāi)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的活動(dòng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)及基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.4乙方應(yīng)在合同終止后__________日內(nèi)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證乙方在合同期間正常使用房產(chǎn)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。3.3甲方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，包括但不限于__________、__________、__________等。第四條合同期限及終止4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.2在合同期限內(nèi)，如雙方同意提前終止本合同，可協(xié)商一致后解除合同。4.3在合同期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的額的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__________日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商一致決定部分或全部免除責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房產(chǎn)具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息附件二：甲方提供的房產(chǎn)及基礎(chǔ)設(shè)施要求一、附件列表：1.房產(chǎn)具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息2.甲方提供的房產(chǎn)及基礎(chǔ)設(shè)施要求二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方未能保證房產(chǎn)及基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。3.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施。4.乙方未按照本合同約定使用房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方在合同期限內(nèi)未按照約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化、科技、藝術(shù)等元素為表現(xiàn)形式，進(jìn)行產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、傳播和交易的產(chǎn)業(yè)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，通常為本合同標(biāo)的額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)使用過(guò)程中的維修和保養(yǎng)問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)及基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并向乙方說(shuō)明原因和解決進(jìn)度。2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商一致決定部分或全部免除責(zé)任。同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照約定提供相關(guān)證明文件。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為