2024年新版：陵園拆遷補償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版：陵園拆遷補償合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1：甲方名稱及住所1.2：乙方名稱及住所1.3：甲方擁有的被拆遷陵園的詳細信息第二條：拆遷范圍及補償內(nèi)容2.1：拆遷陵園的具體范圍2.2：甲方應(yīng)得的補償金額2.3：補償金額的支付方式和時間第三條：補償款項的分配3.1：補償款項的分配比例3.2：補償款項的支付方式3.3：補償款項的支付時間第四條：拆遷過程中的協(xié)調(diào)與配合4.1：甲乙雙方的協(xié)調(diào)機制4.2：甲方應(yīng)提供的相關(guān)文件和資料4.3：乙方應(yīng)提供的相關(guān)文件和資料第五條：拆遷期限5.1：拆遷的開始時間5.2：拆遷的結(jié)束時間5.3：拆遷期限的延長及條件第六條：違約責(zé)任6.1：甲乙雙方違反合同的違約責(zé)任6.2：違約金的計算方式6.3：違約責(zé)任的免除條件第七條：爭議解決7.1：合同爭議的解決方式7.2：仲裁或訴訟的地點和法院7.3：爭議解決的時限第八條：合同的變更和解除8.1：合同變更的條件8.2：合同解除的條件8.3：合同變更和解除的法律后果第九條：保密條款9.1：保密信息的范圍和內(nèi)容9.2：保密信息的保密期限9.3：違反保密條款的后果第十條：法律適用和管轄10.1：合同適用的法律10.2：合同爭議的管轄法院第十一條：合同的生效和終止11.1：合同的生效條件11.2：合同的終止條件11.3：合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十二條：合同的附件12.1：附件的名稱和內(nèi)容12.2：附件的生效條件和效力第十三條：其他條款13.1：雙方約定的其他事項13.2：附加條款的效力第十四條：簽署和蓋章14.1：合同簽署的時間和地點14.2：合同蓋章的要求和程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1：甲方名稱及住所甲方名稱為：“X陵園管理有限公司”，住所地為：“省市區(qū)路號”。1.2：乙方名稱及住所乙方名稱為：“X城市更新集團有限公司”，住所地為：“省市區(qū)路號”。1.3：甲方擁有的被拆遷陵園的詳細信息甲方擁有的被拆遷陵園名稱為：“X陵園”，位于：“省市區(qū)路號”，占地面積約為：“平方米”，墓位數(shù)量約為：“個”。第二條：拆遷范圍及補償內(nèi)容2.1：拆遷陵園的具體范圍拆遷陵園的具體范圍包括但不限于：陵園主體建筑、陵園內(nèi)墓地、陵園配套設(shè)施等。2.2：甲方應(yīng)得的補償金額甲方應(yīng)得的補償金額為人民幣：“X萬元整”（大寫：“人民幣捌佰捌拾捌萬元整”），該金額包括陵園拆遷補償款、墓位遷移補償款、陵園設(shè)施賠償款等。2.3：補償金額的支付方式和時間補償金額將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，支付時間為本合同簽訂后的：“個工作日”。第三條：補償款項的分配3.1：補償款項的分配比例補償款項的分配比例為：陵園主體建筑補償款占比：“%”，墓位遷移補償款占比：“%”，陵園設(shè)施賠償款占比：“%”。3.2：補償款項的支付方式補償款項將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。3.3：補償款項的支付時間補償款項的支付時間為本合同簽訂后的：“個工作日”。第四條：拆遷過程中的協(xié)調(diào)與配合4.1：甲乙雙方的協(xié)調(diào)機制甲乙雙方應(yīng)設(shè)立專門的協(xié)調(diào)小組，負責(zé)拆遷過程中的協(xié)調(diào)與配合工作。4.2：甲方應(yīng)提供的相關(guān)文件和資料甲方應(yīng)向乙方提供陵園的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、墓位使用證明等相關(guān)文件和資料。4.3：乙方應(yīng)提供的相關(guān)文件和資料乙方應(yīng)向甲方提供拆遷方案、補償款發(fā)放明細、墓地遷移方案等相關(guān)文件和資料。第五條：拆遷期限5.1：拆遷的開始時間拆遷的開始時間為本合同簽訂后的：“個工作日”。5.2：拆遷的結(jié)束時間拆遷的結(jié)束時間為：“年月日”。5.3：拆遷期限的延長及條件如因特殊情況導(dǎo)致拆遷工作無法按期完成，甲乙雙方可協(xié)商延長拆遷期限。延長拆遷期限的條件如下：（1）甲乙雙方達成一致書面協(xié)議；（2）延長拆遷期限的理由真實、合理；（3）延長拆遷期限的期限不得超過：“個月”。第六條：違約責(zé)任6.1：甲乙雙方違反合同的違約責(zé)任甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的計算方式為：違約金=補償金額×1%。6.2：違約金的計算方式違約金的計算方式為：違約金=補償金額×1%。6.3：違約責(zé)任的免除條件如因不可抗力因素導(dǎo)致甲乙一方無法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素包括：自然災(zāi)害、社會事件等。第八條：合同的變更和解除8.1：合同變更的條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2：合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙一方嚴重違反合同，對方有權(quán)解除合同。8.3：合同變更和解除的法律后果合同變更和解除的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理補償款項的支付和財產(chǎn)的移交。第九條：保密條款9.1：保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息范圍包括但不限于：合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密、陵園內(nèi)的墓主信息等。9.2：保密信息的保密期限保密期限為合同簽訂后的：“年”。9.3：違反保密條款的后果如甲乙一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的計算方式為：違約金=泄露信息涉及的金額×1%。第十條：法律適用和管轄10.1：合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2：合同爭議的管轄法院合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條：合同的生效和終止11.1：合同的生效條件合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2：合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的拆遷期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。11.3：合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理補償款項的支付和財產(chǎn)的移交。第十二條：合同的附件12.1：附件的名稱和內(nèi)容附件包括：陵園所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、墓位使用證明等。12.2：附件的生效條件和效力附件的生效條件為甲乙雙方簽字（或蓋章），附件與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他條款13.1：雙方約定的其他事項甲乙雙方可以約定其他事項，包括但不限于：陵園拆除后的土地利用、墓位遷移后的服務(wù)等。13.2：附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條：簽署和蓋章14.1：合同簽署的時間和地點合同簽署時間為：“年月日”，簽署地點為：“省市區(qū)路號”。14.2：合同蓋章的要求和程序甲乙雙方應(yīng)當按照約定蓋章，蓋章完成后，合同方為有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1：第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，其他參與合同履行或與合同履行相關(guān)的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2：第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)理、審計、調(diào)解等環(huán)節(jié)。第二條：第三方的責(zé)任2.1：第三方的一般責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。2.2：第三方的專業(yè)責(zé)任第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和能力，按照專業(yè)標準履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的專業(yè)性和合法性。2.3：第三方的保密責(zé)任第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1：第三方的權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獲取其在合同中的權(quán)益，包括但不限于報酬、費用等。3.2：第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、報告進展等。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.1：甲乙雙方的協(xié)調(diào)職責(zé)甲乙雙方應(yīng)負責(zé)第三方介入的協(xié)調(diào)和管理，確保第三方能夠順利履行其在合同中的職責(zé)。4.2：甲乙雙方對第三方的管理職責(zé)甲乙雙方應(yīng)對第三方的履行情況進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行其在合同中的職責(zé)。第五條：第三方介入的變更和解除5.1：第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2：第三方介入的解除第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條：第三方責(zé)任限額6.1：第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙一方或雙方損失的賠償限額。6.2：第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、第三方過錯程度等因素確定，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3：第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在合同履行過程中如需調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1：第三方違約的情形第三方違約包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)、未提供合格的服務(wù)、泄露甲乙雙方的保密信息等。7.2：第三方違約的責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=損失金額×1%。第八條：第三方介入的爭議解決8.1：第三方爭議的解決方式第三方爭議的解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。8.2：第三方爭議的管轄法院第三方爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條：第三方介入的效力9.1：第三方介入的生效條件第三方介入自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2：第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第十條：附件10.1：第三方介入的相關(guān)文件和資料附件包括：第三方的資質(zhì)證明、第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議、第三方介入的方案等。10.2：附件的生效條件和效力附件的生效條件為甲乙雙方簽字（或蓋章），附件與本合同具有同等法律效力。第十一條：其他條款11.1：雙方約定的其他事項甲乙雙方可以約定其他事項，包括但不限于：第三方的報酬、費用支付方式等。11.2：附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條：簽署和蓋章12.1：合同簽署的時間和地點合同簽署時間為：“年月日”，簽署地點為：“省市區(qū)路號”。12.2：合同蓋章的要求和程序甲乙雙方應(yīng)當按照約定蓋章，蓋章完成后，合同方為有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：陵園所有權(quán)證明詳細要求：提供陵園的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對陵園的所有權(quán)。附件的說明：該附件用于證明甲方對被拆遷陵園的所有權(quán)，確保合同的有效性。附件2：土地使用權(quán)證明詳細要求：提供陵園所在土地的使用權(quán)證明文件，證明甲方對土地的使用權(quán)。附件的說明：該附件用于證明甲方對陵園所在土地的使用權(quán)，確保合同的有效性。附件3：墓位使用證明詳細要求：提供陵園內(nèi)墓位的使用證明文件，證明甲方對墓位的使用權(quán)。附件的說明：該附件用于證明甲方對陵園內(nèi)墓位的使用權(quán)，確保合同的有效性。附件4：第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，證明第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資格。附件的說明：該附件用于證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格和能力，確保合同的專業(yè)性。附件5：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議詳細要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議文件，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。附件的說明：該附件用于明確第三方在合同中的職責(zé)和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。附件6：第三方介入的方案詳細要求：提供第三方制定的介入方案，明確第三方的介入范圍和具體工作內(nèi)容。附件的說明：該附件用于明確第三方的介入范圍和具體工作內(nèi)容，確保合同的順利執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.第三方未按合同約定履行義務(wù)；2.第三方提供不合格的服務(wù)；3.第三方泄露甲乙雙方的保密信息；4.甲乙雙方未按合同約定支付第三方報酬；5.甲乙雙方未按合同約定提供相關(guān)文件和資料；6.甲乙雙方未按合同約定履行協(xié)調(diào)和管理職責(zé)。違約的責(zé)任認定標準：1.違約金計算方式：違約金=損失金額×1%；2.違約責(zé)任的免除條件：不可抗力因素導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任；3.違約責(zé)任的履行：違約方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行違約責(zé)任。示例說明：如果第三方未按合同約定提供合格的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失了萬元，根據(jù)違約金計算方式，第三方應(yīng)支付違約金為：萬元×1%=X萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為實現(xiàn)特定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)而簽訂的書面文件。2.第三方：第三方是指除甲乙雙方外，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的各方。3.違約：違約是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。4.違約金：違約金是指違約方因違約行為而向