個人購房合同格式

個人購房合同格式合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買該房屋。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)將其出售給乙方。1.3房屋的用途為________________，乙方購買該房屋后，應繼續(xù)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，合法使用該房屋。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元購買甲方所持有的房屋。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。2.3乙方支付購房款后，甲方應出具相應的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應保證在過戶過程中，提供真實、完整、準確的個人信息和房屋信息。第四條甲方陳述與保證4.1甲方是該房屋的合法所有者，對該房屋享有完全的所有權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響乙方購買權(quán)的情況。4.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件交給乙方。第五條乙方陳述與保證5.1乙方是具備完全民事行為能力的自然人（或法人），有權(quán)購買該房屋。5.2乙方同意按照本合同的約定，購買甲方所持有的房屋。5.3乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付購房款給甲方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。6.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用證3.購房款支付憑證4.收款憑證5.過戶費用支付憑證6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明7.購房合同副本二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未按照本合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)提供真實、完整、準確的個人信息和房屋信息，視為違約。3.乙方未按照本合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款給甲方，視為違約。4.乙方未按照本合同約定，購買甲方所持有的房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.個人購房合同：指個人購買房屋時所簽訂的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.購房款：指乙方購買房屋應付給甲方的款項。3.交付：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未能提供真實、完整、準確的個人信息和房屋信息，乙方可以要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。3.乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未能購買甲方所持有的房屋，甲方可以要求乙方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。五、所有應用場景：1.個人購買二手房時，