政府委托物業(yè)合同范例

政府委托物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鑒于甲方需要將某物業(yè)項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托給乙方進(jìn)行，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目面積：____________________

1.4項目類型：____________________

二、委托內(nèi)容

2.1乙方受甲方委托，對上述項目進(jìn)行物業(yè)管理，具體內(nèi)容包括但不限于：

2.1.1維護(hù)項目公共設(shè)施設(shè)備的正常運行；

2.1.2負(fù)責(zé)項目內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保等工作；

2.1.3處理項目內(nèi)的投訴、糾紛等事項；

2.1.4配合甲方進(jìn)行項目改造、維修等工程；

2.1.5遵守國家法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)。

三、委托期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

四、委托費用

4.1乙方按照甲方要求，向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用為每月每平方米____元；

4.1.2每月____日為費用結(jié)算日，甲方應(yīng)在結(jié)算日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用；

4.1.3甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)一次性支付乙方____元，作為保證金。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

5.1.1對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照本合同履行物業(yè)管理職責(zé)；

5.1.2對乙方違反本合同的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本合同；

5.1.3對乙方在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中取得的成果，甲方享有優(yōu)先權(quán)。

5.2甲方義務(wù)：

5.2.1依法履行物業(yè)管理職責(zé)，保障業(yè)主合法權(quán)益；

5.2.2提供乙方所需的相關(guān)資料、設(shè)施等；

5.2.3配合乙方進(jìn)行項目改造、維修等工程；

5.2.4依法繳納相關(guān)稅費。

5.3乙方權(quán)利：

5.3.1依法依規(guī)進(jìn)行物業(yè)管理，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益；

5.3.2甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除本合同；

5.3.3甲方支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費用及保證金。

5.4乙方義務(wù)：

5.4.1按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

5.4.2維護(hù)項目公共設(shè)施設(shè)備的正常運行，確保業(yè)主正常使用；

5.4.3加強(qiáng)對項目內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保等工作的管理；

5.4.4依法依規(guī)處理項目內(nèi)的投訴、糾紛等事項。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約：

6.1.1甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用及保證金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

6.1.2甲方違反本合同規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約：

6.2.1乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，給業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

6.2.2乙方違反本合同規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、附則

8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

附件一：項目基本情況表

附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式明細(xì)表

附件三：保證金繳納及退還明細(xì)表

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方需要將某物業(yè)項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托給乙方，同時引入丙方作為第三方參與，以保障甲方權(quán)益和項目管理的質(zhì)量，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目面積：____________________

1.4項目類型：____________________

二、委托內(nèi)容

2.1乙方受甲方委托，對上述項目進(jìn)行物業(yè)管理，具體內(nèi)容包括但不限于：

2.1.1維護(hù)項目公共設(shè)施設(shè)備的正常運行；

2.1.2負(fù)責(zé)項目內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保等工作；

2.1.3處理項目內(nèi)的投訴、糾紛等事項；

2.1.4配合甲方進(jìn)行項目改造、維修等工程；

2.1.5遵守國家法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)。

三、丙方參與

3.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方權(quán)益。

3.2丙方的主要職責(zé)包括：

3.2.1制定并實施對乙方的監(jiān)督計劃；

3.2.2定期對乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行評估，并向甲方匯報；

3.2.3在乙方違反合同條款時，有權(quán)提出整改要求；

3.2.4在必要時，向甲方提出更換乙方的建議。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)利：

4.1.1對乙方和丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)；

4.1.2要求乙方和丙方定期提交工作報告和財務(wù)報表；

4.1.3在乙方和丙方違反合同條款時，有權(quán)要求其改正或解除合同；

4.1.4享有乙方和丙方在物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的合法權(quán)益。

五、甲方的義務(wù)

5.1甲方應(yīng)：

5.1.1依法履行甲方在物業(yè)管理中的職責(zé)；

5.1.2提供乙方和丙方履行職責(zé)所需的相關(guān)資料、設(shè)施等；

5.1.3配合乙方和丙方進(jìn)行項目改造、維修等工程；

5.1.4依法繳納相關(guān)稅費。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利：

6.1.1按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用；

6.1.2在丙方監(jiān)督下，自主管理物業(yè)管理事務(wù)。

6.2乙方的義務(wù)：

6.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)；

6.2.2確保項目公共設(shè)施設(shè)備的正常運行；

6.2.3加強(qiáng)對項目內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保等工作的管理；

6.2.4處理項目內(nèi)的投訴、糾紛等事項。

七、丙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方的權(quán)利：

7.1.1收取丙方服務(wù)費用；

7.1.2在乙方和丙方違反合同條款時，有權(quán)提出整改要求。

7.2丙方的義務(wù)：

7.2.1依法履行第三方監(jiān)督職責(zé)；

7.2.2獨立、公正地對乙方和丙方進(jìn)行評估。

八、違約責(zé)任

8.1乙方和丙方違約：

8.1.1乙方和丙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求其改正或解除合同；

8.1.2乙方和丙方違反合同規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、附則

10.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

附件一：項目基本情況表

附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式明細(xì)表

附件三：保證金繳納及退還明細(xì)表

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方丙方的介入，旨在加強(qiáng)對乙方物業(yè)管理工作的監(jiān)督和評估，保障甲方權(quán)益。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，優(yōu)先保障甲方的責(zé)權(quán)利，并通過增加甲方的多種利益條款，確保甲方在物業(yè)管理過程中獲得最大程度的保障。同時，增加乙方的違約及限制條款，以規(guī)范乙方行為，確保項目管理的質(zhì)量。通過引入第三方和強(qiáng)化甲方權(quán)益，本合同旨在構(gòu)建一個更加穩(wěn)定、高效、透明的物業(yè)管理模式。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方需要將某商業(yè)項目的運營管理業(yè)務(wù)委托給乙方，同時引入丙方作為第三方參與，以提升運營效率和質(zhì)量，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目面積：____________________

1.4項目類型：____________________

二、委托內(nèi)容

2.1乙方受甲方委托，對上述商業(yè)項目進(jìn)行運營管理，具體內(nèi)容包括但不限于：

2.1.1制定并執(zhí)行商業(yè)項目的運營策略；

2.1.2負(fù)責(zé)商業(yè)項目的日常運營管理；

2.1.3策劃并實施商業(yè)項目的營銷活動；

2.1.4管理商業(yè)項目的財務(wù)和人力資源；

2.1.5遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)商業(yè)項目的合法權(quán)益。

三、丙方參與

3.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對乙方的運營管理工作進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保乙方履行合同義務(wù)，同時為乙方提供專業(yè)咨詢和建議。

3.2丙方的主要職責(zé)包括：

3.2.1制定并實施對乙方的監(jiān)督計劃；

3.2.2定期對乙方的運營管理工作進(jìn)行評估，并向甲方匯報；

3.2.3在乙方遇到運營難題時，提供專業(yè)咨詢和建議；

3.2.4在必要時，向甲方提出更換乙方的建議。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)利：

4.1.1按照合同約定收取運營管理服務(wù)費用；

4.1.2在丙方監(jiān)督下，自主制定和執(zhí)行運營策略；

4.1.3享有因運營管理產(chǎn)生的合法收益；

4.1.4在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營支持。

五、甲方的義務(wù)

5.1甲方應(yīng)：

5.1.1依法履行甲方在商業(yè)項目運營中的職責(zé)；

5.1.2提供乙方運營管理所需的相關(guān)資料、設(shè)施等；

5.1.3配合乙方進(jìn)行商業(yè)項目的改造、升級等工程；

5.1.4依法繳納相關(guān)稅費。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利：

6.1.1按照合同約定獨立進(jìn)行商業(yè)項目的運營管理；

6.1.2要求甲方提供必要的運營支持和資源；

6.1.3在運營管理過程中，有權(quán)決定日常運營決策；

6.1.4在合同期滿或提前終止合同時，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

6.2乙方的義務(wù)：

6.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行運營管理職責(zé)；

6.2.2確保商業(yè)項目的正常運營和收益；

6.2.3定期向甲方和丙方提交運營報告；

6.2.4處理商業(yè)項目內(nèi)的投訴、糾紛等事項。

七、丙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方的權(quán)利：

7.1.1收取丙方服務(wù)費用；

7.1.2在乙方遇到運營難題時，有權(quán)提出專業(yè)咨詢和建議。

7.2丙方的義務(wù)：

7.2.1依法履行第三方監(jiān)督和咨詢職責(zé)；

7.2.2獨立、公正地對乙方的運營管理工作進(jìn)行評估。

八、違約責(zé)任

8.1甲方的違約：

8.1.1甲方未按約定支付運營管理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

8.1.2甲方違反合同規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9.2乙方的違約：

9.2.1乙方未按約定履行運營管理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

9.2.2乙方違反合同規(guī)定，給丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、附則

10.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

附件一：項目基本情況表

附件二：運營管理服務(wù)費用及支付方式明細(xì)表

附件三：保證金繳納及退還明細(xì)表

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：______