按照門合同范本

按照門合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣東某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：廣東省廣州市天河區(qū)某路某號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：廣州市天河區(qū)某路某號(hào)，郵編：510000

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：廣東某建筑裝修工程有限公司

地址：廣東省廣州市番禺區(qū)某路某號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：廣州市番禺區(qū)某路某號(hào)，郵編：511400

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家具有豐富房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)公司，擁有位于廣州市某區(qū)的門面房產(chǎn)，現(xiàn)擬出租給具備相應(yīng)資質(zhì)的乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；乙方是一家專業(yè)從事建筑裝修工程的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)空間裝修及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)擬租賃甲方所擁有的門面房產(chǎn)，用于開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃門面房產(chǎn)概述

1.1甲方出租的門面房產(chǎn)位于廣州市某區(qū)，具體位置、面積等詳細(xì)信息見附件一。

1.2乙方租賃的門面房產(chǎn)僅限于用作商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變門面房產(chǎn)的使用性質(zhì)。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方具備門面房產(chǎn)的合法出租權(quán)，且門面房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.2乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，且在租賃期內(nèi)按照甲方要求合法合規(guī)開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.3雙方簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的基本情況，并對(duì)租賃門面房產(chǎn)的相關(guān)事宜進(jìn)行了充分溝通和協(xié)商。

2.4雙方簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保租賃門面房產(chǎn)的順利進(jìn)行。

三、合同期限及續(xù)約

3.1本合同租賃期限為三年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.2租賃期滿前三個(gè)月，如乙方需續(xù)約，應(yīng)書面通知甲方。雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可簽訂續(xù)約合同。

四、合同生效及解除

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.2在合同履行期間，如一方發(fā)生違約行為，另一方有權(quán)依據(jù)本合同約定解除合同。

4.3雙方同意，合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃保證金（如有），并按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的門面房產(chǎn)出租給乙方，供乙方用于開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合租賃條件的門面房產(chǎn)，確保乙方在租賃期間正常使用；

2.乙方按照約定用途使用門面房產(chǎn)，并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

3.雙方在合同約定的期限內(nèi)，共同維護(hù)門面房產(chǎn)的完好，確保租賃期滿后甲方能順利收回房產(chǎn)。

第二條定義

1.門面房產(chǎn)：指甲方擁有的位于廣州市某區(qū)，用于出租給乙方經(jīng)營(yíng)商業(yè)的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的合同期限，即三年。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃門面房產(chǎn)的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利：

①按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

②在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)乙方使用門面房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用；

③在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照約定將門面房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并退還給甲方。

（2）甲方的義務(wù)：

①提供符合租賃條件的門面房產(chǎn)，確保乙方正常使用；

②在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)門面房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)；

③租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的租賃保證金（如有）。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利：

①按照本合同約定使用門面房產(chǎn)，開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

②在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定提供門面房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)服務(wù)；

③在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方按照約定退還租賃保證金（如有）。

（2）乙方的義務(wù)：

①按照約定用途使用門面房產(chǎn)，不得擅自改變使用性質(zhì)；

②按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如逾期未付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

③在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)門面房產(chǎn)的日常維護(hù)，保持整潔，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

④租賃期滿后，按照約定將門面房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并退還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，乙方租賃甲方門面房產(chǎn)的租金為每月人民幣【】元，每半年支付一次。租金支付時(shí)間為每個(gè)租賃期的第一個(gè)月前五天。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

戶名：【】

賬號(hào)：【】

開戶行：【】

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期金額的【】%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為三年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每個(gè)租賃期的第一個(gè)月前五天；

（2）合同到期時(shí)間：合同簽訂之日起三年；

（3）如乙方需續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月書面通知甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的門面房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

（2）甲方未按約定履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失；

（3）租賃期滿后，甲方無正當(dāng)理由拖延退還租賃保證金，應(yīng)按逾期金額的【】%向乙方支付違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定用途使用門面房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（2）乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的【】%向甲方支付違約金；

（3）租賃期滿后，乙方未按約定將門面房產(chǎn)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

（4）乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租門面房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對(duì)履行合同的影響程度，雙方協(xié)商決定以下責(zé)任免除條件：

（1）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商減免相應(yīng)責(zé)任；

（3）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至廣州市某區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議的部分。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以發(fā)送方收到回執(zhí)或確認(rèn)收悉為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行本合同；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租賃保證金、結(jié)清費(fèi)用等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不