2024年度兩層店面租賃合同with乙方店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度兩層店面租賃合同with乙方店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求本合同目錄一覽第一條租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積1.3店面結(jié)構(gòu)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條乙方店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1裝修材料4.2裝修風(fēng)格4.3裝修進度及驗收第五條乙方店鋪經(jīng)營范圍5.1經(jīng)營項目5.2禁止項目5.3經(jīng)營許可證第六條甲方權(quán)益6.1甲方提供的設(shè)施及服務(wù)6.2甲方對乙方裝修的監(jiān)管權(quán)6.3甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)第七條乙方權(quán)益7.1乙方使用權(quán)7.2乙方裝修自主權(quán)7.3乙方經(jīng)營自主權(quán)第八條合同變更及解除8.1變更條款8.2解除合同條件8.3解約后責(zé)任及賠償?shù)诰艞l違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的保管12.3合同的修改和補充第十三條甲方聲明13.1甲方聲明內(nèi)容第十四條乙方聲明14.1乙方聲明內(nèi)容合同結(jié)束第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置本合同所述店面位于____街道____號，具體位置見附件一。1.2店面面積店面總面積為____平方米，具體面積以甲方提供的店面測量報告為準(zhǔn)。1.3店面結(jié)構(gòu)店面結(jié)構(gòu)包括地面、墻面、天花板、門窗等，具體結(jié)構(gòu)以實際店面狀況為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款如乙方希望續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額店面租金為每月人民幣____元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前將租金支付給甲方。3.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條乙方店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1裝修材料乙方在進行店面裝修時，應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和裝修材料，具體要求見附件二。4.2裝修風(fēng)格乙方應(yīng)確保店面裝修風(fēng)格與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，不得擅自改變店面外觀和結(jié)構(gòu)。4.3裝修進度及驗收乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成裝修，并在裝修完成后向甲方提交驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后的七個工作日內(nèi)完成驗收。第五條乙方店鋪經(jīng)營范圍5.1經(jīng)營項目乙方可以在租賃店面上經(jīng)營包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等業(yè)務(wù)。5.2禁止項目乙方不得在租賃店面上從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動，包括但不限于賭博、交易等。5.3經(jīng)營許可證乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營許可證，并在經(jīng)營過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條甲方權(quán)益6.1甲方提供的設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)提供店面租賃所需的設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于水電供應(yīng)、消防安全等。6.2甲方對乙方裝修的監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對乙方的裝修過程進行監(jiān)管，確保裝修符合合同約定和國家法律法規(guī)。6.3甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。第七條乙方權(quán)益7.1乙方使用權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定使用店面進行經(jīng)營活動。7.2乙方裝修自主權(quán)乙方有權(quán)在符合合同約定和國家法律法規(guī)的前提下，自主決定店面的裝修方案和風(fēng)格。7.3乙方經(jīng)營自主權(quán)乙方有權(quán)在符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，自主決定店面的經(jīng)營項目和方式。第八條合同變更及解除8.1變更條款任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個月書面通知對方，雙方協(xié)商一致后可進行合同變更。8.2解除合同條件除非合同另有約定，任何一方不得提前解除合同。如乙方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。8.3解約后責(zé)任及賠償合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出店面，并承擔(dān)因解約給甲方造成的損失。具體賠償金額雙方協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償乙方經(jīng)濟損失、支付違約金等。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟損失、支付違約金等。9.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于賠償金、違約金、賠償損失等，具體賠償方式雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃店面所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式為：協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同的修改和補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方共同簽署，并與本合同具有同等法律效力。第十三條甲方聲明13.1甲方聲明內(nèi)容甲方聲明對本合同的內(nèi)容和條款充分理解，并自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十四條乙方聲明14.1乙方聲明內(nèi)容乙方聲明對本合同的內(nèi)容和條款充分理解，并自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個人或組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門、保險公司等。第二條第三方介入權(quán)限2.1第三方權(quán)限第三方介入時，應(yīng)明確其權(quán)限范圍，包括但不限于對租賃店面進行查驗、監(jiān)管、評估等。2.2第三方權(quán)限限制第三方介入不得影響甲乙雙方的合同權(quán)益，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。第三條第三方介入程序3.1第三方介入通知當(dāng)甲乙雙方確定需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。3.2第三方介入?yún)f(xié)商甲乙雙方應(yīng)與第三方進行協(xié)商，確定介入的具體時間、地點、方式等。3.3第三方介入結(jié)果第三方介入的結(jié)果應(yīng)對甲乙雙方具有約束力，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的意見和建議履行合同。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任限定第三方對甲乙雙方的責(zé)任限定在其介入范圍內(nèi)，對于超出介入范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方過失責(zé)任第三方因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方惡意行為第三方故意造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方費用5.1第三方費用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于查驗費、評估費等，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。5.2第三方費用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)商確定的方式支付第三方費用。第六條第三方與其他各方關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入時，不代表甲方立場，第三方對甲方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入時，不代表乙方立場，第三方對乙方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方關(guān)系第三方介入時，獨立于甲乙雙方，第三方對甲乙雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康倪_到或無法達到時，甲乙雙方均有權(quán)書面通知第三方終止介入。7.2第三方介入終止程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可終止第三方介入。7.3第三方介入終止后的責(zé)任第三方終止介入后，對甲乙雙方的責(zé)任不免除，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的記錄和報告8.1第三方介入記錄第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，記錄介入過程中的查驗、監(jiān)管、評估等情況。8.2第三方介入報告第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，向甲乙雙方提交介入結(jié)果的報告。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。9.2保密義務(wù)的期限第三方的保密義務(wù)自合同終止之日起計算，期限為____年。第十條第三方介入的例外10.1例外情形本合同規(guī)定的第三方介入不包括政府部門的執(zhí)法行為和法律法規(guī)規(guī)定的行為。10.2例外處理的程序政府部門的執(zhí)法行為和法律法規(guī)規(guī)定的行為，甲乙雙方應(yīng)予以配合，并按照法律法規(guī)的要求履行相關(guān)義務(wù)。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決方式當(dāng)甲乙雙方對第三方介入有爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決適用法律爭議解決的適用法律為中華人民共和國法律。第十二條第三方介入的修改和補充12.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并與本合同具有同等法律效力。12.2修改和補充的生效本合同的修改和補充，自雙方簽署之日起生效。本部分是對原合同的補充和修正，旨在明確第三方介入時的權(quán)責(zé)劃分和額外條款，以確保合同的順利進行和各方的權(quán)益得到保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面位置示意圖本附件詳細標(biāo)明店面的具體位置，包括街道、門牌號碼等信息。附件二：店面面積測量報告本附件提供店面的詳細面積測量數(shù)據(jù)，包括平面圖、面積表等。附件三：裝修材料要求本附件詳細列出乙方在進行店面裝修時應(yīng)使用的裝修材料的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件四：裝修風(fēng)格指南附件五：裝修進度計劃及驗收標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細規(guī)定乙方店面裝修的進度計劃以及驗收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件六：乙方店鋪經(jīng)營范圍確認(rèn)書本附件確認(rèn)乙方的經(jīng)營范圍，包括經(jīng)營項目、禁止項目等。附件七：甲方提供的設(shè)施和服務(wù)清單本附件詳細列出甲方應(yīng)提供的設(shè)施和服務(wù)，包括水電供應(yīng)、消防安全等。附件八：第三方介入通知及協(xié)商記錄本附件用于記錄第三方介入的通知及甲乙雙方與第三方協(xié)商的過程和結(jié)果。附件九：第三方介入費用支付憑證本附件用于記錄甲乙雙方支付第三方介入費用的憑證。附件十：第三方介入結(jié)果報告本附件由第三方提供，詳細記錄介入的結(jié)果和建議。附件十一：第三方保密協(xié)議本附件用于確認(rèn)第三方的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容和期限等。附件十二：政府執(zhí)法行為配合函本附件用于確認(rèn)甲乙雙方在政府部門執(zhí)法行為中的配合義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供店面或店面不符合約定條件。2.甲方未按照約定提供設(shè)施和服務(wù)。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照約定進行店面裝修或裝修不符合標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方未按照約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。6.第三方未按照約定進行介入或介入行為不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.