2024房屋出租委托合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（受托方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______________________（具體地址）；1.2房屋面積：_______________________平方米；1.3房屋所有權(quán)人：_______________________；1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________________。第二條出租期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金；3.3租金支付方式為：____銀行轉(zhuǎn)賬/____現(xiàn)金支付。第四條委托事項(xiàng)4.1乙方作為甲方的代理人，全權(quán)處理房屋出租事宜，包括但不限于尋找承租方、簽訂租賃合同、收取租金、處理與出租有關(guān)的各類事務(wù)；4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求處理出租事宜，確保房屋出租過程中的合法權(quán)益得到保障；4.3乙方應(yīng)在出租過程中，確保房屋及財(cái)產(chǎn)安全，避免發(fā)生安全事故。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用：_______________________；5.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用：_______________________；5.3租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際情況由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效；6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金；6.3在租賃期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)重大安全隱患，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并允許乙方提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失；7.2如乙方在出租過程中，未按照甲方要求行事，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，核實(shí)雙方身份信息，未成年人、無民事行為能力人或限制民事行為能力人需由其監(jiān)護(hù)人或法定代理人代為簽訂。2.房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：簽訂合同前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)查驗(yàn)甲方提供的房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，確保房屋權(quán)屬清晰。3.租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、時(shí)間等租金相關(guān)條款明確，符合市場行情。解決辦法：雙方可參考當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場行情，約定合理的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及時(shí)間。4.委托事項(xiàng)具體明確，代理權(quán)限合理。解決辦法：詳細(xì)列舉乙方應(yīng)履行的委托事項(xiàng)，明確乙方的代理權(quán)限，避免因委托事項(xiàng)不明確導(dǎo)致的糾紛。5.費(fèi)用承擔(dān)明確，避免后期糾紛。解決辦法：詳細(xì)列明甲方和乙方各自承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，如有其他費(fèi)用，可另行約定。6.合同變更、解除及違約責(zé)任條款明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更、解除的條件及違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額、賠償范圍等。7.爭議解決方式明確。解決辦法：約定發(fā)生爭議時(shí)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.受托方：指接受出租方委托，代為處理房屋出租事宜的一方。3.租賃期限：指出租方將房屋出租給受托方的期限。4.租金：指受托方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.委托事項(xiàng)：指出租方委托受托方處理的與房屋出租有關(guān)的事宜。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)將其擁有的房屋出租給他人，需要委托他人處理出租事宜的情況。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人代理人接受房屋所有者委托，全權(quán)處理房屋出租事宜。3.房屋租賃公司對外出租房屋，需要明確出租權(quán)責(zé)及委托事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施狀況：詳細(xì)描述房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備狀況，包括家具、家電等。2.寵物管理：如有寵物，需明確寵物管理制度，包括寵物飼養(yǎng)、管理等事項(xiàng)。3.房屋維修責(zé)任：約定房屋維修的責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。4.保險(xiǎn)事宜：建議雙方購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及財(cái)產(chǎn)安全。5.房屋出租登記：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定，如需辦