2024年度柳州住宅租賃協(xié)議

2024年度柳州住宅租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址與面積1.2租金標準與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與責任3.押金與費用3.1押金金額與退還條件3.2租賃期間產(chǎn)生的費用承擔方式4.房屋使用與維護4.1租賃期間房屋使用規(guī)定4.2出租人與承租人的維修責任4.3房屋損壞賠償條款5.房屋保險5.1保險購買與賠償責任6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件與程序6.2分租禁止條款7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件與責任8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院10.法律法規(guī)10.1合同遵守法律法規(guī)11.其他約定11.1寵物飼養(yǎng)條款11.2訪客管理條款12.合同附件12.1房屋清單12.2鑰匙交接記錄13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期與時間14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址與面積租賃房屋位于柳州市區(qū)路號，房屋建筑面積為平方米。1.2租金標準與支付方式租金標準為每月人民幣元整。租金支付方式為每月底前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付下一個月的租金。1.3租金調(diào)整條款租金將在租賃期滿后根據(jù)市場情況進行調(diào)整，調(diào)整前的租金將提前一個月通知承租人。2.租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，結(jié)束日期為2025年X月X日。2.2提前解除租賃合同的條件與責任提前解除租賃合同的條件：承租人在租賃期滿前提前一個月通知出租人。提前解除租賃合同的責任：承租人需支付違約金人民幣元整。3.押金與費用3.1押金金額與退還條件押金金額為人民幣元整。租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞的情況下，將在扣除應付款項后退還剩余押金。3.2租賃期間產(chǎn)生的費用承擔方式租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用由承租人承擔。4.房屋使用與維護4.1租賃期間房屋使用規(guī)定承租人在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2出租人與承租人的維修責任出租人負責維修房屋及附屬設施的大修；承租人負責日常維護和小修。4.3房屋損壞賠償條款承租人在使用過程中造成房屋及附屬設施損壞的，需承擔相應的賠償責任。5.房屋保險5.1保險購買與賠償責任承租人應購買房屋保險，并在合同期內(nèi)保持保險有效。如發(fā)生保險事故，承租人應承擔賠償責任。6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件與程序承租人在租賃期滿前需轉(zhuǎn)租的，應提前一個月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。6.2分租禁止條款承租人不得將房屋分租給他人，如有違反，出租人有權解除合同。第二部分：（待補充）8.違約責任8.1出租人違約責任出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金人民幣元整。8.2承租人違約責任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金人民幣元整。9.爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為柳州市區(qū)人民法院。10.法律法規(guī)10.1合同遵守法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.其他約定11.1寵物飼養(yǎng)條款承租人在租賃期間不得飼養(yǎng)寵物。11.2訪客管理條款承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)留宿。12.合同附件12.1房屋清單附件一：房屋清單，列明房屋內(nèi)家具、家電等附屬設施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。12.2鑰匙交接記錄附件二：鑰匙交接記錄，記錄鑰匙的交接時間和數(shù)量。13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期與時間14.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同生效時間本合同的生效時間為雙方簽字之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。16.第三方責任16.1第三方介入條件當本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，包括但不限于中介、維修人員、inspectors等，甲方和乙方應提前通知對方，并盡可能共同協(xié)商確定第三方。16.2第三方責任限額第三方介入的行為及其后果，由第三方承擔相應的責任。甲方和乙方不承擔因第三方原因造成的損失。17.第三方服務條款17.1服務質(zhì)量第三方提供的服務質(zhì)量應符合行業(yè)標準，如不符合，甲方和乙方有權要求第三方進行整改。17.2服務費用第三方提供的服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未按約定提供服務或違反合同條款，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約處理程序甲方和乙方應嘗試與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方、乙方的關系第三方介入時，不代表甲方或乙方，其行為后果由第三方自行承擔。19.2第三方與物業(yè)、管理部門的關系第三方在提供服務過程中，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，由第三方承擔相應責任。20.第三方責任劃分20.1第三方責任劃分原則第三方介入所涉及的權益、義務和責任，由第三方獨立承擔。甲方和乙方不承擔第三方責任。20.2第三方責任劃分具體事項包括但不限于第三方提供服務過程中的安全事故、質(zhì)量問題、侵權行為等，均由第三方承擔責任。21.第三方介入的變更和解除21.1變更和解除條件當甲方和乙方因合理原因需要變更或解除第三方服務時，應提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。21.2變更和解除程序甲方和乙方應就變更或解除第三方服務達成一致，并在合同中明確。22.第三方介入的附加條款22.1第三方信息披露甲方和乙方應在合同中明確第三方的基本信息，包括名稱、聯(lián)系方式、服務內(nèi)容等。22.2第三方介入的告知義務甲方和乙方應在第三方介入前，將第三方相關信息告知對方。23.第三方介入的監(jiān)督和檢查23.1甲方和乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務質(zhì)量。23.2監(jiān)督和檢查方式甲方和乙方可通過現(xiàn)場檢查、查閱資料等方式，對第三方服務進行監(jiān)督和檢查。24.第三方介入的合同解除24.1解除條件當甲方和乙方因第三方原因需要解除合同時，應提前通知對方。24.2解除程序甲方和乙方應就解除合同達成一致，并在合同中明確。25.第三方介入的違約金25.1違約金計算如第三方違反合同約定，應向甲方和乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。25.2違約金支付方式違約金支付方式由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細列出房屋內(nèi)所有家具、家電及其他附屬設施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：鑰匙交接記錄記錄鑰匙的交接時間和數(shù)量，以及雙方簽字確認。附件三：租金支付記錄記錄租金的支付時間、金額和支付方式的詳細信息。附件四：維修記錄記錄房屋及附屬設施的維修時間、維修內(nèi)容和維修人員的詳細信息。附件五：物業(yè)費用支付記錄記錄物業(yè)費用的支付時間、金額和支付方式的詳細信息。附件六：第三方服務記錄記錄第三方提供的服務內(nèi)容、服務時間、服務費用和服務質(zhì)量評價等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為1.1未按約定提供房屋示例：出租人未能在租賃開始日期提供合同約定的房屋，導致承租人無法按時入住。1.2未履行合同義務示例：出租人未能提供合同約定的家具、家電等附屬設施，影響承租人的正常生活。2.承租人違約行為2.1未按約定支付租金示例：承租人未能在約定的租金支付日期前支付租金，導致合同無法繼續(xù)履行。2.2