2024年度北京青年公寓個人租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京青年公寓個人租房合同本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址及房屋情況2.1租房地址2.2房屋基本情況2.3房屋設施清單第三條租房期限3.1租房起始日期3.2租房終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責任分配第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險責任第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條附件14.1房屋設施清單14.2租金支付明細表14.3押金收據(jù)14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息出租方名稱：北京青年公寓管理有限公司注冊地址：北京市海淀區(qū)某街道某號聯(lián)系人姓名：張先生聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息承租方姓名：李先生身份證號碼系電話：137xxxx3210聯(lián)系地址：北京市朝陽區(qū)某街道某號第二條租房地址及房屋情況2.1租房地址房屋地址：北京市海淀區(qū)某街道某號公寓樓X棟X單元X室2.2房屋基本情況房屋結構：兩室一廳，精裝修，家具家電齊全建筑面積：80平方米2.3房屋設施清單家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、書架家電：電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器第三條租房期限3.1租房起始日期：2024年4月1日3.2租房終止日期：2025年3月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：每月1日4.3租金支付方式：銀行轉賬第五條押金5.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）5.2押金退還條件及方式：合同終止后，如房屋及設施無損壞，出租方應在扣除應付款項后五個工作日內(nèi)無息退還承租方押金。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定承租方應合理使用房屋及設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋結構和用途。6.2維修責任分配出租方負責維修房屋及公共設施，如水電煤等。承租方負責日常家居設施的維護，如燈具、門窗等。第八條合同變更8.1合同變更條件合同有效期內(nèi)，如出租方和承租方達成一致，可以書面形式變更本合同的部分條款。合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章確認，并注明變更日期。8.2合同變更程序變更請求方應向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并說明變更的具體內(nèi)容和理由。雙方應就變更事項進行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。第九條合同解除9.1合同解除條件合同期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應提前一個月書面通知出租方。出租方解除合同應提前三個月書面通知承租方。9.2合同解除程序合同解除方應向?qū)Ψ教岢鰰娼獬埱?，并說明解除的具體理由。雙方應按照合同約定辦理相關解除手續(xù)。第十條違約責任10.1出租方違約責任如出租方未按約定提供房屋或設施，應承擔相應的違約責任。如出租方未按約定時間退還押金，應支付遲延履行違約金。10.2承租方違約責任如承租方未按約定時間支付租金，應支付遲延履行違約金。如承租方未按約定使用房屋或設施，造成損壞的，應承擔修復或賠償責任。第十一條爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1寵物管理承租方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。12.2訪客管理承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過夜。12.3保險責任出租方應辦理房屋保險，并保障承租方的財產(chǎn)安全。第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條附件14.1房屋設施清單14.2租金支付明細表14.3押金收據(jù)14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方指除甲乙方以外，與本合同無關的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形如合同執(zhí)行過程中，涉及第三方服務或利益相關者，包括但不限于中介、維修人員、保險公司等。15.3第三方責任第三方介入時，應明確其責任范圍和義務，并承擔相應責任。第十六條第三方責任限額16.1責任限定第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙方不承擔超過其服務范圍或義務的責任。16.2責任限額第三方對甲乙方造成的損失，其責任限額應根據(jù)第三方服務合同確定，不得超過其服務費用。第十七條第三方服務合同17.1簽訂甲乙方根據(jù)合同需要，與第三方簽訂服務合同，并明確服務內(nèi)容、責任范圍和費用。17.2合同備案甲乙方應將第三方服務合同副本提交給對方備案，并確保合同條款不與本合同相沖突。第十八條第三方服務監(jiān)督18.1監(jiān)督權甲乙方有權對第三方服務進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。18.2監(jiān)督措施甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方服務不符合合同約定時，有權要求第三方改正或終止服務。第十九條第三方服務變更19.1變更程序如需變更第三方服務，甲乙方應提前書面通知對方，并協(xié)商確定新的第三方服務合同。19.2變更生效經(jīng)甲乙方雙方同意的第三方服務變更，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十十條第三方服務終止20.1終止條件第三方服務合同終止條件應符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。20.2終止程序甲乙方應與第三方協(xié)商終止服務，并辦理相關手續(xù)。第二十一條第三方與甲乙方的關系21.1第三方與甲乙方的關系獨立第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關系產(chǎn)生影響。21.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方對甲乙方造成的損失，由甲乙方根據(jù)第三方服務合同向第三方追究責任。第二十二條第三方信息披露22.1信息披露義務甲乙方應如實向第三方披露與合同有關的信息，并確保第三方能夠履行其合同義務。22.2信息披露范圍甲乙方披露的信息限于本合同及第三方服務合同涉及的范圍內(nèi)。第二十三條第三方違約處理23.1第三方違約處理如第三方未履行合同義務或履行不符合約定，甲乙方有權按第三方服務合同約定處理。23.2第三方違約責任第三方違約造成甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。第二十四條第三方與本合同的關系24.1第三方與本合同的關系本合同對第三方不具有約束力，第三方不是本合同的當事人。24.2第三方權利限制第三方不得以本合同為由，主張對甲乙方的權利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋設施清單詳細列出房屋內(nèi)所有設施名稱、型號、數(shù)量等信息。附件2：租金支付明細表記錄租金支付的時間、金額、方式等詳細信息。附件3：押金收據(jù)證明承租方已支付押金的收據(jù)副本。附件4：第三方服務合同包含第三方服務提供商的信息、服務內(nèi)容、責任范圍、費用等信息。附件5：保險單副本證明房屋保險的有效性和保險內(nèi)容的副本。附件6：維修記錄記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件7：物業(yè)管理制度詳細列出物業(yè)公司的管理制度和相關規(guī)定。附件8：合同變更協(xié)議記錄合同變更的日期、內(nèi)容、雙方簽字等信息的協(xié)議。附件9：合同解除協(xié)議記錄合同解除的日期、原因、雙方簽字等信息的協(xié)議。附件10：違約行為記錄記錄雙方違約行為的詳細情況和處理結果。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付租金。2.未按約定使用房屋或設施，造成損壞。3.未按約定時間退還押金。4.未履行第三方服務合同約定的義務。責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約方的賠償責任不應超過其違約行為所導致的實際損失。3.違約方在合同履行