2024山東省購房合同范本

?合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于山東?。ň唧w地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)證號：________________。1.3房產(chǎn)面積：________________平方米。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：新建/二手，裝修情況：_______________。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________________元，作為購買房產(chǎn)的誠意金。定金在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后退還給乙方。第三條支付方式（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________________元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________________元，在交付房產(chǎn)時(shí)支付。3.2乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的10%。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（出賣人）：_______________乙方（買受人）：_______________簽訂日期：________________。注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的履行期限和付款方式。4.定金和房款的支付務(wù)必通過合法的轉(zhuǎn)賬方式，并保留相關(guān)憑證。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定進(jìn)行，確保過戶成功。6.合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求和解。解決辦法：1.針對主體資格問題，可要求雙方提供有效身份證件，進(jìn)行核實(shí)。2.房產(chǎn)信息真實(shí)性可以通過查詢房產(chǎn)證、實(shí)地考察等方式進(jìn)行核實(shí)。3.履行期限和付款方式的問題，可以通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。4.定金和房款的支付問題，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、等第三方支付平臺進(jìn)行支付，并保留支付憑證。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)問題，可以咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，確保過戶順利進(jìn)行。6.糾紛解決可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或起訴等途徑進(jìn)行。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：房屋的所有權(quán)人，愿意將房屋出售給他人的當(dāng)事人。2.乙方（買受人）：購買房屋的當(dāng)事人，愿意購買甲方房屋。3.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.定金：乙方為了表明購買誠意，按照合同約定支付給甲方的款項(xiàng)。5.房款：乙方購買房產(chǎn)應(yīng)支付的總價(jià)款。6.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。7.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償款項(xiàng)。8.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或起訴等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)或個(gè)體工商戶之間的房屋買賣交易。3.涉及房屋買賣的贈(zèng)與、遺產(chǎn)繼承等法律行為。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的時(shí)間和條件，如房屋驗(yàn)收合格、附屬設(shè)施齊全等。2.房屋質(zhì)量保證：約定房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修期限。3.房屋使用管理：明確房屋使用過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)，如維修、保養(yǎng)等。4.稅費(fèi)承擔(dān)：約定房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。5.違約責(zé)任：具體列舉各種違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或起訴等。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件