簡易平房買賣合同范本

合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______，為_______間簡易平房，占地面積_______平方米，建筑占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計用途為：_______。第二條購買價格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______銀行：_______2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對其出售的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，房產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押、出租、查封、凍結(jié)等情形。4.2甲方應(yīng)如實向乙方說明房產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息，如存在隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.4乙方自取得房產(chǎn)所有權(quán)之日起，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費等費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實房產(chǎn)情況：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、質(zhì)押、出租、查封、凍結(jié)等情形。乙方也應(yīng)認(rèn)真核實房產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息，確保甲方提供的信息真實、完整。2.明確交付時間：甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房產(chǎn)交付給乙方。若甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.按時支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款。若乙方延遲支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方自取得房產(chǎn)所有權(quán)之日起，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費等費用。解決辦法：1.協(xié)商解決：本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的情況下，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.違約金：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的不動產(chǎn)，包括土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.購房款：指乙方為購買甲方房產(chǎn)而支付的貨幣資金。3.交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的金錢賠償。6.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)管理部門對物業(yè)進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)、安全保護(hù)和管理的活動。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。根據(jù)合同法的規(guī)定，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。補充條款：1.繼承或贈與情況：如果房產(chǎn)是甲方繼承或贈與所得，甲方需提供合法的繼承或贈與證明。如房產(chǎn)涉及繼承或贈與糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的費用。場合：如果房產(chǎn)是甲方父親過世后繼承得到的，甲方需要提供父親的死亡證明和繼承公證書等相關(guān)文件。2.共有房產(chǎn)：若房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方需提供其他共有人同意出售的書面證明。如有共有人不同意出售，甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的費用。場合：如果房產(chǎn)是甲方的配偶和子女共有的，甲方需要提供配偶和子女的同意出售證明。如果配偶和子女中有人不同意出售，甲方需要自己解決糾紛。3.租賃房產(chǎn)：若房產(chǎn)在出售前已出租，甲方應(yīng)提前通知承租人，并確保承租人在合同簽訂之日起_______日內(nèi)搬離。如承租人不搬離，甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的費用。場合：如果房產(chǎn)在出售前已經(jīng)租給了一個租戶，甲方需要提前告訴租戶并且確保租戶在本合同簽訂之日起15日內(nèi)搬離。如果租戶不搬離，甲方需要負(fù)責(zé)解決這個問題。4.違章建筑：若房產(chǎn)存在違章建筑，甲方應(yīng)自行承擔(dān)違章建筑的拆除及修復(fù)費用。如因違章建筑導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。場合：如果房產(chǎn)里包含一個違章搭建的陽光房，甲方需要自己承擔(dān)拆除陽光房的費用。如果因為拆除陽光房導(dǎo)致乙方受到損害，甲方需要賠償乙方的損失。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.過戶所