2024年度林地轉讓居間合同格式示例

2024年度林地轉讓居間合同格式示例本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1林地1.2轉讓1.3居間服務第二條居間服務的范圍與內容2.1信息收集與提供2.2溝通協(xié)調2.3交易促成第三條林地轉讓的基本情況3.1林地位置3.2林地面積3.3林地權屬第四條轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條轉讓雙方的權益與義務5.1轉讓方的權益與義務5.2受讓方的權益與義務第六條居間方的權益與義務6.1居間方的權益6.2居間方的義務第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任8.3居間方的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點與機構9.3法律適用第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條合同的繼承與轉讓11.1合同繼承11.2合同轉讓第十二條合同的份數與保管12.1合同份數12.2合同保管第十三條其他條款13.1林地轉讓相關手續(xù)辦理13.2配合與協(xié)助13.3附則第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1林地本合同所指的林地位于___________（具體位置），占地面積約為___________平方米，林地現狀為___________（簡要描述林地現狀，如：天然林、人工林等）。1.2轉讓林地轉讓是指林地所有權或使用權從一方轉移到另一方的行為。1.3居間服務居間服務是指居間方在林地轉讓過程中，為轉讓雙方提供信息收集、溝通協(xié)調等服務，以促成交易的實現。第二條居間服務的范圍與內容2.1信息收集與提供居間方應盡最大努力收集與林地轉讓相關的信息，包括但不限于林地的地理位置、面積、權屬、用途等，并如實向轉讓雙方提供。2.2溝通協(xié)調居間方應負責轉讓雙方之間的溝通協(xié)調工作，確保雙方在轉讓過程中的需求和意愿得到充分表達和滿足。2.3交易促成居間方應通過積極的工作，促使轉讓雙方達成交易，并在交易過程中提供必要的協(xié)助。第三條林地轉讓的基本情況3.1林地位置林地的具體位置為___________（詳細描述林地位置，如：某省某市某縣某鄉(xiāng)某村）。3.2林地面積林地的占地面積約為___________平方米。3.3林地權屬林地的所有權或使用權歸___________（權屬主體）所有，權屬清晰，不存在任何爭議。第四條轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格林地的轉讓價格為人民幣___________元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）其他方式：___________。4.3支付時間轉讓價格的支付分為____期，具體支付時間及金額如下：第一期：人民幣___________元整，支付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內；第二期：人民幣___________元整，支付時間為___________（具體時間）；第三期：人民幣___________元整，支付時間為___________（具體時間）。第五條轉讓雙方的權益與義務5.1轉讓方的權益與義務（1）保證林地的權屬清晰，不存在任何爭議；（2）如實向受讓方和居間方提供林地的相關信息；（3）按照本合同約定的價格和時間向受讓方支付轉讓價款；（4）協(xié)助受讓方辦理林地使用權變更登記手續(xù)；（5）履行本合同約定的其他義務。5.2受讓方的權益與義務（1）按照本合同約定的價格和時間向轉讓方支付轉讓價款；（2）按照約定用途合理利用林地，不得擅自改變林地用途；（3）協(xié)助轉讓方辦理林地使用權變更登記手續(xù)；（4）履行本合同約定的其他義務。第六條居間方的權益與義務6.1居間方的權益（1）居間方有權要求轉讓雙方支付居間服務費；（2）居間方有權要求轉讓雙方提供與林地轉讓相關的信息；（3）居間方有權就林地轉讓過程中的問題向轉讓雙方提出建議。6.2居間方的義務（1）如實向轉讓雙方提供林地的相關信息；（2）積極協(xié)調轉讓雙方之間的關系，促成交易的實現；（3）協(xié)助轉讓雙方辦理林地使用權變更登記手續(xù)；（4）履行本合同約定的其他義務。第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任轉讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金金額為轉讓價款的20%。8.2受讓方的違約責任受讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成轉讓方損失的，應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，違約金金額為轉讓價款的20%。8.3居間方的違約責任居間方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成轉讓雙方損失的，應承擔違約責任，向轉讓雙方支付違約金，違約金金額為居間服務費的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為___________（具體地點），仲裁機構為___________（具體機構）。9.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內容轉讓雙方和居間方應對林地轉讓過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2泄露后果如轉讓雙方或居間方泄露保密信息，導致對方遭受損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任。10.3保密期限保密信息的保密期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。第十一條合同的繼承與轉讓11.1合同繼承本合同在轉讓雙方發(fā)生繼承時，繼承人自動成為合同的一方，繼續(xù)履行本合同。11.2合同轉讓本合同在轉讓雙方協(xié)商一致的情況下，可將合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。第十二條合同的份數與保管12.1合同份數本合同一式三份，轉讓雙方各執(zhí)一份，居間方執(zhí)一份。12.2合同保管合同各方應妥善保管本合同，如合同丟失或損壞，應立即通知其他各方。第十三條其他條款13.1林地轉讓相關手續(xù)辦理轉讓雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理林地使用權變更登記等手續(xù)。13.2配合與協(xié)助轉讓雙方和居間方應相互配合，協(xié)助對方辦理相關手續(xù)，確保林地轉讓的順利進行。13.3附則本合同未盡事宜，可由轉讓雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為___________（具體地點）。14.3簽署人轉讓方：___________（簽署人姓名）受讓方：___________（簽署人姓名）居間方：___________（簽署人姓名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與林地轉讓交易無關的個體或組織，包括但不限于政府部門、社會團體、個人等。1.2第三方介入情形第三方介入是指在林地轉讓過程中，由于法律法規(guī)、政策要求或其他原因，第三方參與并影響甲乙方之間的交易行為。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）法律法規(guī)要求；（2）政策調整；（3）行政命令；（4）司法判決；（5）其他不可抗力因素。2.2第三方介入的通知義務甲乙方應在第三方介入情形發(fā)生時，立即通知對方，并共同協(xié)商處理。2.3第三方介入的處理方式甲乙方應按照法律法規(guī)、政策要求和其他相關條件，合理應對第三方介入，確保林地轉讓交易的合法性和正當性。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方對甲乙方之間的林地轉讓交易不負有任何責任，甲乙方不得要求第三方承擔任何形式的損失賠償責任。3.2第三方責任的限制第三方在介入林地轉讓交易過程中，如因其行為導致甲乙方損失的，甲乙方應依法向第三方主張權利，第三方對甲乙方造成的損失承擔相應責任。3.3第三方責任的上限第三方對甲乙方造成的損失賠償責任，不得超過甲乙方因林地轉讓交易實際獲得的利益。第四條甲乙方與第三方的權利義務劃分4.1甲乙方的權利義務甲乙方應按照本合同約定，履行各自的權益與義務，并配合第三方完成林地轉讓交易相關手續(xù)。4.2第三方的權利義務第三方在介入林地轉讓交易過程中，應遵守法律法規(guī)、政策要求，不得濫用職權，影響甲乙方合法權益。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方介入的程序第三方介入林地轉讓交易的具體程序，應由甲乙方共同商定，并簽訂補充協(xié)議。5.2第三方介入的費用如第三方介入導致額外費用的產生，甲乙方應按照實際情況分攤這些費用。5.3第三方介入的后果第三方介入對林地轉讓交易產生的后果，甲乙方應共同承擔，并按照本合同約定履行各自的權益與義務。第六條第三方介入的解決辦法6.1甲乙方應積極與第三方溝通，協(xié)商解決第三方介入帶來的問題。6.2如第三方介入導致合同無法履行，甲乙方應根據本合同約定，承擔相應的違約責任。6.3甲乙方在第三方介入情形消除后，應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。第七條第三方介入的記錄與保管7.1甲乙方應詳細記錄第三方介入的情形和處理過程，并妥善保管相關文件資料。7.2甲乙方應在第三方介入情形消除后，及時向對方提供相關記錄和資料。第八條第三方介入的培訓與告知8.1甲乙方應根據法律法規(guī)、政策要求，對第三方進行培訓和告知，確保第三方了解林地轉讓交易的相關知識。8.2甲乙方應督促第三方依法行事，防止第三方濫用職權。第九條第三方介入的風險評估與防范9.1甲乙方應定期對第三方介入的風險進行評估，并提出相應的防范措施。9.2甲乙方應根據風險評估結果，調整合同履行策略，確保林地轉讓交易的安全順利進行。第十條第三方介入的救濟途徑10.1如甲乙方因第三方介入遭受損失，可根據本合同約定，向第三方主張權利。10.2甲乙方在第三方介入情形消除后，應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。第十一條第三方介入的合同變更11.1如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙方可協(xié)商一致，對本合同進行變更。11.2甲乙方應在第三方介入情形消除后，繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。第十二條第三方介入的違約責任12.1如第三方違反本合同約定，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。12.2甲乙方在第三方介入情形消除后，應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。第十三條第三方介入的解除合同13.1如第三方介入第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：林地使用權證明附件二：林地現狀照片附件三：林地轉讓合同草稿附件四：林地轉讓費用明細附件五：林地轉讓支付憑證附件六：林地使用權變更登記證明附件七：林地轉讓雙方的身份證明附件八：居間服務費支付憑證附件九：居間服務合同附件十：林地轉讓相關法律法規(guī)附件十一：政策調整通知附件十二：行政命令或司法判決書附件十三：林地轉讓交易流程圖附件十四：第三方介入證明附件十五：第三方介入費用明細說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為及責任認定轉讓方如違反本合同約定，未按時支付轉讓價款或提供虛假信息，導致合同無法履行，應承擔違約責任。違約金為轉讓價款的20%。示例：轉讓方未按照約定時間支付轉讓價款，甲乙雙方協(xié)商無果，甲方可要求轉讓方支付違約金，違約金計算為轉讓價款的20%。2.受讓方違約行為及責任認定受讓方如違反本合同約定，未按時支付轉讓價款或未按照約定用途合理利用林地，導致合同無法履行，應承擔違約責任。違約金為轉讓價款的20%。示例：受讓方未按照約定用途合理利用林地，甲乙雙方協(xié)商無果，甲方可要求受讓方支付違約金，違約金計算為轉讓價款的20%。3.居間方違約行為及責任認定居間方如違反本合同約定，未如實提供林地相關信息或未履行溝通協(xié)調義務，導致合同無法履行，應承擔違