租賃小院合同范本

租賃小院合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________

聯(lián)系方式：________________

2.乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________

聯(lián)系方式：________________

合同簡介：

鑒于甲方擁有合法所有并有權(quán)出租的小院，且乙方有租賃小院的需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方小院事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有位于________________（具體地址）的小院，并擁有完整的出租權(quán)。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方所述小院作為辦公、居住或其他合法用途。

3.雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就租賃小院事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

二、租賃小院的基本情況

1.小院位于________________（具體地址），占地面積________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為________，共有________間房屋。

2.甲方保證小院不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，且具備合法的出租條件。

3.乙方租賃小院期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

三、租賃期限

1.雙方同意，本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

1.雙方確認(rèn)，乙方租賃小院的租金為每月人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。

2.租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證小院符合租賃條件，提供必要的附屬設(shè)施。

（2）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方履約保證金（如有）。

（3）甲方有權(quán)對乙方租賃期間的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照約定使用小院，并享有合法的租賃權(quán)益。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有遲延，應(yīng)按照約定支付滯納金。

（3）乙方應(yīng)合理使用小院，并承擔(dān)租賃期間因使用不當(dāng)造成的損失。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供租賃小院或提前解除合同，應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的違約金。

3.乙方未按約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力指不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

簽署：

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的小院出租給乙方，供乙方用于辦公、居住或其他合法用途。具體內(nèi)容包括：小院的租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項(xiàng)，以確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.小院：指甲方合法擁有并出租給乙方的位于________________（具體地址）的院落及其附屬房屋。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用于乙方租賃小院的使用權(quán)。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃小院的時(shí)間段，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.履約保證金：指乙方為保證履行本合同約定而支付給甲方的保證金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)在租賃期滿后，如無違約情況，退還乙方支付的履約保證金（如有）。

（3）甲方應(yīng)保證小院在租賃期間符合約定的使用條件，并對小院的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

（4）甲方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，要求乙方將小院恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的相應(yīng)費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)在租賃期間，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如需甲方提供的證明材料等。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照約定使用小院，并享有合法的租賃權(quán)益。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有遲延，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。

（3）乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用小院及附屬設(shè)施，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

（4）乙方在租賃期間，如需對小院進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

（5）租賃期滿或提前解除合同，乙方應(yīng)將小院恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（6）乙方在租賃期間，如遇小院及附屬設(shè)施發(fā)生故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。

雙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，小院的租金為每月人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。

2.租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

4.租金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。

3.在租賃期間，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并按約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.租賃期滿或提前解除合同，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將小院恢復(fù)原狀并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任

（1）甲方未按約定提供租賃小院或提前解除合同，應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的違約金，違約金為一個(gè)月的租金。

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用小院，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金，并有權(quán)解除合同。

（2）乙方未按約定使用小院，造成小院損壞或違法使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方提前解除合同，應(yīng)支付給甲方一個(gè)月的租金作為違約金。

（4）租賃期滿或提前解除合同，乙方未將小院恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的相應(yīng)費(fèi)用。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付因違約所造成的損失。在違約責(zé)任方面，雙方還應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如有爭議，雙方可依法解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)停止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后，繼續(xù)履行合同。

（2）延長合同履行期限，以抵消不可抗力事件導(dǎo)致的履行障礙。

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)通知對方。如受影響的一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方損失擴(kuò)大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)采取措施減輕損失。如一方未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任大小分擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.本合同約定的爭議解決方式適用于合同履行過程中的所有爭議，包括但不限于違約責(zé)任、損害賠償?shù)仁马?xiàng)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以收到時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履行合同的能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

5.本合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第