在建工程交易合同范本

在建工程交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建設(shè)集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為在建工程項(xiàng)目的買方，擁有合法的購(gòu)買權(quán)及使用權(quán)；乙方作為在建工程項(xiàng)目的賣方，具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和施工能力。雙方為實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在建工程項(xiàng)目的交易事宜達(dá)成以下協(xié)議。

一、合作背景

1.甲方正在開發(fā)的工程項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)，項(xiàng)目占地面積XX平方米，預(yù)計(jì)總投資XX億元。該項(xiàng)目分為A、B、C三個(gè)標(biāo)段，目前A、B標(biāo)段已基本完工，C標(biāo)段尚處于在建狀態(tài)。

2.乙方作為一家具有多年建筑工程施工經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，擁有豐富的施工管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)力量，具備承擔(dān)本項(xiàng)目建設(shè)的資質(zhì)和能力。

3.為加快工程項(xiàng)目進(jìn)度，提高項(xiàng)目質(zhì)量，甲方擬將C標(biāo)段的在建工程以交易形式委托給乙方負(fù)責(zé)建設(shè)，雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。

二、合作前提條件

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保在建工程交易的合法性、合規(guī)性。

2.雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

3.甲方應(yīng)提供在建工程的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目審批文件、施工圖紙、施工方案等，以便乙方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估和施工準(zhǔn)備。

4.乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和施工要求，制定詳細(xì)的施工設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

5.雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保在建工程交易的順利進(jìn)行。

本合同范本旨在明確雙方在在建工程交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為雙方合作提供法律依據(jù)。在合同履行過(guò)程中，如遇未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將C標(biāo)段的在建工程委托給乙方進(jìn)行建設(shè)，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)完成。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)C標(biāo)段的施工建設(shè)，包括但不限于土建、安裝、裝修等工程內(nèi)容；

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；

3.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資金、材料、設(shè)備等資源，并對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理；

4.雙方共同確保在建工程按時(shí)完工，達(dá)到預(yù)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全。

第二條定義

1.在建工程：指甲方正在開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的C標(biāo)段工程項(xiàng)目；

2.施工范圍：指乙方根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)C標(biāo)段的土建、安裝、裝修等工程建設(shè)內(nèi)容；

3.竣工日期：指甲方與乙方共同約定的在建工程完工的日期；

4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指甲方提出的工程質(zhì)量要求，包括國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方特殊要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理；

（2）有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)完成工程；

（3）有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)資料；

（4）有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）提供在建工程的相關(guān)資料，包括項(xiàng)目審批文件、施工圖紙、施工方案等；

（2）按照約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)；

（3）為乙方提供施工所需的場(chǎng)地、水、電等條件；

（4）協(xié)調(diào)與政府部門、周邊單位等的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，獲得甲方支付的工程款項(xiàng)；

（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需資料、場(chǎng)地、水、電等條件；

（3）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方提供的施工圖紙、施工方案和施工標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)完成施工任務(wù)；

（2）確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)；

（3）加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保工程安全；

（4）及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和管理；

（5）在合同約定的工期內(nèi)完成工程，如需延期，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，C標(biāo)段在建工程的總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元，具體價(jià)格根據(jù)實(shí)際工程量和工程變更情況調(diào)整。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成工程進(jìn)度50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的40%；

（3）乙方完成工程進(jìn)度100%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的25%；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的5%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿無(wú)質(zhì)量問題后支付。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在XX個(gè)月內(nèi)完成施工；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，如需延期，應(yīng)提前XX個(gè)月向甲方申請(qǐng)；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供完整的工程資料，甲方應(yīng)在XX個(gè)月內(nèi)支付質(zhì)量保證金。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金；

2.甲方未按約定提供施工所需資料、場(chǎng)地、水、電等條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.甲方違反合同約定，無(wú)故終止合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間完成施工，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金；

2.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；

3.乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及相應(yīng)的法律責(zé)任；

4.乙方違反合同約定，無(wú)故終止合同，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失；

5.乙方未按約定提供工程資料，甲方有權(quán)拒絕支付質(zhì)量保證金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，盡力減少損失；

（3）受影響的一方在不可抗力事件消除后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行；

（4）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力；

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得采取任何損害對(duì)方權(quán)益的行為；

6.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件方式發(fā)出，郵戳日期視為送達(dá)日期。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更、修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則視為無(wú)效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；

（2）雙方協(xié)商一致，可提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工