社區(qū)便民菜場租賃協(xié)議

社區(qū)便民菜場租賃協(xié)議合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃標(biāo)的及面積1.1出租方同意將位于上述地址的菜場租賃給承租方使用，租賃面積為______平方米。1.2菜場內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月______元，租金總計為______元（大寫：____________________________元整）。3.3承租方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第四條租賃用途及經(jīng)營管理4.1承租方應(yīng)按約定的租賃用途使用菜場，不得擅自改變用途。4.2承租方應(yīng)自行承擔(dān)菜場的經(jīng)營管理風(fēng)險，確保菜場正常運營。4.3承租方應(yīng)在菜場內(nèi)設(shè)置安全設(shè)施，保障消費者人身及財產(chǎn)安全。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)保證菜場設(shè)施設(shè)備的正常運行，如有損壞，應(yīng)及時進行維修。5.2承租方應(yīng)合理使用菜場設(shè)施設(shè)備，如有損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按價賠償。5.3菜場內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)、維修費用由出租方承擔(dān)。第六條稅費6.1承租方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃過程中產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加等。6.2出租方應(yīng)按國家稅收政策規(guī)定，依法申報、繳納相關(guān)稅費。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方改正或解除本協(xié)議。7.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金及賠償損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________附件一：菜場現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列明菜場現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于攤位、照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施設(shè)備）一、附件列表：1.菜場現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.租賃場地平面圖3.租金支付證明文件4.租賃用途證明文件5.菜場經(jīng)營管理計劃書6.出租方和承租方身份證明文件7.其他雙方認為需要附加的文件資料。二、違約行為及認定：1.出租方違約：未按約定時間交付租賃場地；租賃場地不符合約定條件；未按約定提供設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)。2.承租方違約：未按約定時間支付租金；未按約定用途使用租賃場地；未按約定進行菜場經(jīng)營管理；未按約定維護菜場設(shè)施設(shè)備。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的場地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃出租方場地的起始日至終止日的期限。4.租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方延遲交付租賃場地：及時與出租方溝通，要求其在約定時間內(nèi)交付場地；如有必要，可請律師介入，依法維護自身權(quán)益。2.承租方未支付租金：及時與承租方溝通，要求其在約定時間內(nèi)支付租金；如有必要，可請律師介入，依法維護自身權(quán)益。3.租賃場地不符合約定條件：及時與出租方溝通，要求其整改或解除合同；如有必要，可請律師介入，依法維護自身權(quán)益。4.其他問題：如有其他問題，應(yīng)及時與對方溝通，尋求解決方案；如有必要，可請律師介入，依法維護自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.社區(qū)便民菜場租賃；2.商業(yè)用途的場地租賃；3.辦公用途的場地租賃；4.其他需要租賃場地的場景。注意事項：1.