物業(yè)招投標(biāo)合同范例

物業(yè)招投標(biāo)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（招標(biāo)方）：________________________

乙方（中標(biāo)方）：________________________

鑒于甲方擬對其物業(yè)管理項目進(jìn)行公開招標(biāo)，乙方已通過投標(biāo)程序，成為該項目的中標(biāo)方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：________________________

1.2項目地點：________________________

1.3項目規(guī)模：________________________

1.4項目性質(zhì)：________________________

1.5項目招標(biāo)編號：________________________

二、合同標(biāo)的

2.1乙方同意按照甲方要求，對該物業(yè)管理項目進(jìn)行全方位、全過程的物業(yè)管理服務(wù)。

2.2乙方承諾在合同期內(nèi)，確保物業(yè)管理項目的正常運行，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的物業(yè)管理服務(wù)。

三、合同期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為________________________。

3.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

四、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)管理項目進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、安全保衛(wèi)等；

（3）業(yè)主投訴的處理；

（4）物業(yè)管理制度的制定、實施與監(jiān)督；

（5）物業(yè)服務(wù)費用的收取與管理。

4.2乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)：保持設(shè)施完好、運行正常；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、安全保衛(wèi)等：保持環(huán)境整潔、綠化美觀、安全有序；

（3）業(yè)主投訴的處理：及時、高效、妥善處理業(yè)主投訴；

（4）物業(yè)管理制度的制定、實施與監(jiān)督：建立健全物業(yè)管理制度，確保制度有效執(zhí)行；

（5）物業(yè)服務(wù)費用的收取與管理：依法依規(guī)收取物業(yè)服務(wù)費用，確保費用合理使用。

五、服務(wù)費用及支付方式

5.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費用為人民幣________________________元。

5.2乙方應(yīng)在每月前五日內(nèi)向甲方提交上月物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算報表，甲方應(yīng)在收到報表后五日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方有下列違約行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的；

（2）未按照合同約定提供物業(yè)管理項目的；

（3）違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的。

6.2乙方有下列違約行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按時完成物業(yè)管理項目的；

（2）未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；

（3）違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.項目招標(biāo)文件

2.項目投標(biāo)文件

3.甲方授權(quán)委托書

4.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照

5.乙方資質(zhì)證書

6.乙方法定代表人身份證明

7.乙方項目經(jīng)理資格證書

8.乙方物業(yè)服務(wù)合同范本

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（招標(biāo)方）：________________________

乙方（中標(biāo)方）：________________________

丙方（第三方主體）：________________________

鑒于甲方擬對其物業(yè)管理項目進(jìn)行公開招標(biāo)，乙方已通過投標(biāo)程序，成為該項目的中標(biāo)方，丙方作為第三方主體，為保證項目的高效實施和甲方的權(quán)益最大化，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：________________________

1.2項目地點：________________________

1.3項目規(guī)模：________________________

1.4項目性質(zhì)：________________________

1.5項目招標(biāo)編號：________________________

二、合同標(biāo)的

2.1乙方同意按照甲方要求，在丙方的協(xié)助下，對該物業(yè)管理項目進(jìn)行全方位、全過程的物業(yè)管理服務(wù)。

2.2丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對乙方提供的技術(shù)支持、資源協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理工作。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對物業(yè)管理項目的全面監(jiān)督權(quán)；

（2）對乙方和丙方履約情況的檢查權(quán)；

（3）對物業(yè)管理服務(wù)的滿意度評價權(quán)；

（4）對物業(yè)管理費用的支付權(quán)。

四、乙方服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在丙方的協(xié)助下，對物業(yè)管理項目進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、安全保衛(wèi)等；

（3）業(yè)主投訴的處理；

（4）物業(yè)管理制度的制定、實施與監(jiān)督；

（5）物業(yè)服務(wù)費用的收取與管理。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方責(zé)任：

（1）對乙方進(jìn)行技術(shù)支持，確保乙方提供的服務(wù)符合甲方要求；

（2）協(xié)調(diào)各方資源，保障項目順利實施；

（3）監(jiān)督乙方和甲方履約情況，確保合同條款得到履行。

5.2丙方權(quán)利：

（1）對乙方和甲方提出合理化建議；

（2）在必要時，對乙方進(jìn)行處罰或建議甲方更換乙方；

（3）對物業(yè)管理項目的實施進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保項目按時完成。

六、服務(wù)費用及支付方式

6.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費用為人民幣________________________元。

6.2丙方協(xié)助費用為人民幣________________________元。

6.3甲方應(yīng)在每月前五日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用，丙方協(xié)助費用由甲方另行支付。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按時完成物業(yè)管理項目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的__%；

（2）未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的__%；

（3）違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的__%。

7.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按時完成協(xié)助工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為協(xié)助費用總額的__%；

（2）未按照合同約定提供協(xié)助服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為協(xié)助費用總額的__%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入的意義在于，通過引入專業(yè)、獨立的第三方主體，確保甲方的權(quán)益得到充分保障，降低項目風(fēng)險，提高項目管理效率。

10.2第三方介入的目的是，通過其專業(yè)能力和資源優(yōu)勢，協(xié)助甲方實現(xiàn)對物業(yè)管理項目的全面監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為招標(biāo)方，對物業(yè)管理項目的實施具有主導(dǎo)地位，有利于甲方根據(jù)自身需求，選擇合適的乙方和丙方，確保項目順利進(jìn)行。

11.2甲方為主導(dǎo)的意義在于，通過強(qiáng)化自身權(quán)益，提高項目管理水平，為業(yè)主提供更加優(yōu)質(zhì)、便捷的物業(yè)管理服務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（業(yè)主方）：________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)方）：________________________

丙方（第三方監(jiān)管方）：________________________

鑒于甲方擬委托乙方對其物業(yè)進(jìn)行專業(yè)物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，以保證服務(wù)質(zhì)量和乙方權(quán)益的實現(xiàn)，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1物業(yè)名稱：________________________

1.2物業(yè)地址：________________________

1.3物業(yè)類型：________________________

1.4物業(yè)規(guī)模：________________________

二、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、安全保衛(wèi)等；

（3）物業(yè)維修和投訴處理；

（4）物業(yè)費用的收取和管理；

（5）物業(yè)檔案和資料的管理。

2.2乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）設(shè)施完好，運行正常；

（2）公共區(qū)域整潔、綠化美觀、安全有序；

（3）維修及時，投訴處理滿意；

（4）費用收取透明，管理規(guī)范；

（5）檔案資料完整，管理有序。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方責(zé)任：

（1）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期檢查和評估；

（2）監(jiān)督乙方遵守合同條款和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）協(xié)調(diào)解決業(yè)主與乙方之間的糾紛。

3.2丙方權(quán)利：

（1）要求乙方提交服務(wù)報告和財務(wù)報表；

（2）對乙方服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)建議；

（3）在乙方違約時，有權(quán)要求甲方采取措施。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）按合同約定收取物業(yè)費用；

（2）在服務(wù)過程中，有權(quán)對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行必要的維修和更新；

（3）在合同期內(nèi)，甲方不得無故解除合同；

（4）有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助和支持。

五、服務(wù)費用及支付方式

5.1乙方提供物業(yè)服務(wù)的費用為人民幣________________________元。

5.2甲方應(yīng)在每月前五日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的__%；

（2）無故解除合同的，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為合同總額的__%；

（3）違反合同約定，損害乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的__%；

（2）擅自變更服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的__%；

（3）違反合同約定，損害甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方為主導(dǎo)的