2024成都溫江區(qū)辦公樓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024成都溫江區(qū)辦公樓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用限制第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險責任7.1出租人的保險責任7.2承租人的保險責任第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的生效時間第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于成都市溫江區(qū)的辦公樓，具體地址為【填寫辦公樓地址】，辦公樓的建筑面積為【填寫辦公樓實際建筑總面積】，樓內(nèi)設(shè)施包括【填寫辦公樓內(nèi)設(shè)施】。1.2租賃面積確認承租人租賃的辦公面積為【填寫承租人實際租賃面積】，平方米。租賃面積的具體房間分配如下：【填寫房間分配情況】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為【填寫租賃開始日期】，租賃期限自交付之日起計算。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【填寫租賃期限長度】年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為【填寫租賃結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為【填寫租金金額】元/月/平方米，租賃面積為【填寫承租人實際租賃面積】，因此每月應支付租金總額為【填寫租金總額】。3.2租金支付周期租金每【填寫租金支付周期】支付一次，承租人應在每個支付周期結(jié)束后的【填寫具體天數(shù)】天內(nèi)支付當期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【填寫賬戶戶名】賬號：【填寫賬戶號碼】開戶行：【填寫開戶行名稱】第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金，押金金額為租金總額的【填寫押金比例】作為保證金。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞或其他違約情況后，【填寫退還押金的具體時間】內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人應按照合同約定使用租賃物，租賃物主要用于【填寫承租人的業(yè)務或用途】。5.2租賃物的使用限制承租人不得將租賃物用于【填寫禁止使用的用途】，不得進行【填寫禁止進行的活動】。第六條維修責任6.1出租人的維修責任出租人負責維護租賃物的基本設(shè)施，確保其正常使用。租賃期內(nèi)，因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞的，由出租人負責修復。6.2承租人的維修責任承租人負責日常使用中的小修小補，對于因承租人使用不當導致的損壞，承租人應負責修復，并承擔相關(guān)費用。因篇幅限制，未能完全展開到第七條，但已涵蓋合同的主要內(nèi)容。如需進一步詳細，請補充第七條及其他條款。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更的要求，均應以書面形式通知對方。變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方嚴重違反合同規(guī)定，導致合同無法履行；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.其他依法可以解除合同的情形。第九條違約責任9.1出租人的違約責任出租人未按合同約定提供租賃物或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的【填寫違約金比例】。9.2承租人的違約責任承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的【填寫違約金比例】。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【填寫爭議解決地點】。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：1.合同到期，雙方未續(xù)簽；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.依法應終止合同的其他情形。11.3合同解除條件合同解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方嚴重違反合同規(guī)定，導致合同無法履行；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.其他依法可以解除合同的情形。第十二條其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的附件本合同附件包括：【填寫附件名稱】。附件與合同具有同等法律效力。第十三條通知13.1通知的方式任何一方應以書面形式發(fā)送通知，通知以郵寄或電子郵件方式發(fā)送至對方指定的地址或郵箱。13.2通知的生效時間通知自發(fā)送之日起【填寫具體時間】生效。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【填寫擁有解釋權(quán)的一方】。14.2合同的修訂歷史本合同自【填寫首次簽訂日期】起生效，修訂歷史如下：【填寫修訂歷史】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與合同執(zhí)行過程相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務提供商等。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限定第三方在合同執(zhí)行過程中的責任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議確定。若第三方未與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，則默認第三方責任限額為無限責任。2.2第三方賠償限額當?shù)谌揭蜻`約或過錯導致甲乙雙方損失時，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過第三方在合同中確定的賠償限額。第三條第三方義務3.1第三方應履行義務第三方在合同執(zhí)行過程中，應按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)義務，確保合同的正常進行。3.2第三方協(xié)助義務第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的幫助和支持。第四條第三方違約處理4.1第三方違約行為第三方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)違約行為，包括但不限于未按約定提供服務、未履行合同義務等。4.2第三方違約責任第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，以第三方與甲乙雙方簽訂的合同為準。第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務，不得優(yōu)于或劣于甲乙雙方之間的權(quán)利義務。5.2第三方與甲乙方的責任劃分當?shù)谌皆诤贤瑘?zhí)行過程中出現(xiàn)違約或過錯導致甲乙雙方損失時，甲乙雙方與第三方之間的責任劃分，以甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議為準。若未簽訂補充協(xié)議，則甲乙雙方與第三方之間的責任劃分按照公平原則確定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入請求當甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，應向第三方提出介入請求。6.2第三方答復第三方在收到介入請求后，應在【填寫具體時間】內(nèi)答復甲乙雙方是否同意介入。6.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方同意介入的，甲乙雙方與第三方應簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在合同執(zhí)行過程中，如有合理理由需退出，應提前【填寫提前通知時間】通知甲乙雙方。7.2第三方退出的后果第三方退出的，甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系終止，第三方不再承擔合同義務。第八條第三方信息的保密8.1保密義務第三方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息承擔保密義務。8.2保密期限保密義務的期限為合同執(zhí)行完畢后【填寫保密期限】。第九條第三方違約的司法解決9.1第三方違約的司法解決途徑當?shù)谌竭`約導致甲乙雙方損失，且甲乙雙方無法通過協(xié)商解決時，均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方違約的司法解決地點本合同的違約訴訟地點為合同簽訂地。第十條合同的修訂10.1第三方介入條款的修訂本合同第三方介入條款的修訂，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。10.2修訂協(xié)議的生效修訂協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出辦公樓內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備和物品，包括數(shù)量、品牌、型號、狀況等信息。附件二：租金支付明細表詳細記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件四：維修服務協(xié)議詳細說明維修服務的范圍、內(nèi)容、響應時間、費用承擔等信息。附件五：保險單據(jù)證明承租人已購買租賃物保險的單據(jù)。附件六：合同變更協(xié)議任何合同變更均需通過書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。附件七：違約金計算公式詳細列出違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、比例、計算公式等。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議當涉及第三方介入時，需簽訂的書面介入?yún)f(xié)議。附件九：保密協(xié)議明確第三方對甲乙雙方商業(yè)秘密和個人信息的保密義務。附件十：補充協(xié)議用于明確合同中未涉及的事項，或?qū)ΜF(xiàn)有條款的補充。說明二：違約行為及責任認定：1.租金遲延支付承租人未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。2.提前解約未經(jīng)甲乙雙方同意，提前解除租賃合同的行為。3.損壞租賃物承租人使用租賃物不當，導致租賃物損壞。4.未經(jīng)許可的使用承租人未獲得出租人許可，擅自將租賃物用于其他目的。5.轉(zhuǎn)租行為承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.信息披露第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。違約責任認定標準：1.租金遲延支付每遲延支付一日，應支付遲延租金的【填寫遲延支付違約金比例】作為違約金。2.提前解約提前解約的，承租人應支付【填寫提前解約違約金金額】作為違約金。3.損壞租賃物承租人應承擔修復費用或支付【填寫損壞租賃物的違約金金額】作為違約金。4.未經(jīng)許可的使用承租人應支付【填寫未經(jīng)許可使用違約金金額】作為違約金。5.轉(zhuǎn)租行為承租人應支