買房更名協(xié)議完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

買房更名協(xié)議完整版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與標(biāo)的1.1背景說明1.2房產(chǎn)信息1.3更名標(biāo)的第二條雙方主體資格2.1賣方信息2.2買方信息2.3主體資格確認(rèn)第三條更名條件與程序3.1更名條件3.2更名程序3.3更名時(shí)間安排第四條更名費(fèi)用及支付4.1更名費(fèi)用計(jì)算4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶責(zé)任方5.2過戶流程5.3產(chǎn)權(quán)登記第六條合同的生效與終止6.1生效條件6.2終止條件6.3終止后的處理第七條合同的履行與監(jiān)督7.1履行責(zé)任7.2履行監(jiān)督7.3履行爭(zhēng)議解決第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償計(jì)算及支付第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3遵守的法律與法規(guī)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3例外情況第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容11.3修改后的協(xié)議生效第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決12.3司法管轄第十三條其他約定13.1房屋交付13.2物業(yè)管理13.3配套設(shè)施第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證方簽字第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與標(biāo)的1.2房產(chǎn)信息：房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】。1.3更名標(biāo)的：甲方同意將房產(chǎn)證上的所有權(quán)人變更為乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條雙方主體資格2.1賣方信息：甲方為該房產(chǎn)的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)，甲方名稱：【甲方名稱】，住所：【甲方住所】，法定代表人：【法定代表人】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。2.2買方信息：乙方為具備購(gòu)房資格的合法自然人（或合法法人），乙方名稱：【乙方名稱】，住所：【乙方住所】，法定代表人：【法定代表人】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。第三條更名條件與程序3.1更名條件：乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，甲方按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。3.2更名程序：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)向相關(guān)部門提交房產(chǎn)更名申請(qǐng)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)文件，乙方應(yīng)予以配合。相關(guān)部門審核通過后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。3.3更名時(shí)間安排：雙方同意在簽署本協(xié)議后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)更名手續(xù)。第四條更名費(fèi)用及支付4.1更名費(fèi)用計(jì)算：更名所需費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2支付方式：乙方在本協(xié)議簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，通過【支付方式】向甲方支付購(gòu)房款及更名費(fèi)用。4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付購(gòu)房款及更名費(fèi)用。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶責(zé)任方：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶的責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理過戶手續(xù)等。5.2過戶流程：甲方按照本協(xié)議約定向相關(guān)部門提交過戶申請(qǐng)，乙方應(yīng)予以配合。過戶流程包括但不限于提交房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)文件，支付稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.3產(chǎn)權(quán)登記：過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。第六條合同的生效與終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：雙方同意提前終止本協(xié)議的，可以書面形式通知對(duì)方。6.3終止后的處理：協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)更名手續(xù)、支付相關(guān)費(fèi)用等。第七條合同的履行與監(jiān)督7.1履行責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2履行監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。7.3履行爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任及賠償8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償計(jì)算及支付：違約方的賠償責(zé)任按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值損失、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體賠償金額由違約方承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。9.3遵守的法律與法規(guī)：甲乙雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律和法規(guī)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在簽訂本協(xié)議以及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3例外情況：法律要求或者法院命令要求披露的，或者在保護(hù)自身合法權(quán)益時(shí)需要的。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件：甲乙雙方同意對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改的，可以書面形式簽訂修改協(xié)議。11.2補(bǔ)充內(nèi)容：甲乙雙方同意對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的，可以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3修改后的協(xié)議生效：修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。12.2爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3司法管轄：本協(xié)議爭(zhēng)議的司法管轄地為有管轄權(quán)的人民法院。第十三條其他約定13.1房屋交付：本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。13.2物業(yè)管理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理的轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于交付物業(yè)管理費(fèi)、結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)等。13.3配套設(shè)施：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)所屬的配套設(shè)施齊全，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字：【甲方簽字】【甲方蓋章】14.2買方簽字：【乙方簽字】【乙方蓋章】14.3見證方簽字：【見證方簽字】【見證方蓋章】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本協(xié)議履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門等。（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)；（2）為甲乙雙方提供貸款服務(wù)的銀行；（3）辦理房產(chǎn)更名登記的相關(guān)部門；（4）收取房產(chǎn)交易稅費(fèi)的稅務(wù)部門；（5）其他參與房產(chǎn)交易過程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入本協(xié)議履行過程，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，按照甲乙雙方約定的程序進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)依法履行職責(zé)，保證甲乙雙方的權(quán)益不受損害。若第三方未依法履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用計(jì)算：第三方所需收取的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、稅費(fèi)等，按照相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。3.3支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定確定。若法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定未作明確規(guī)定的，甲乙雙方可以與第三方協(xié)商確定。4.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)遵循公平、合理的原則，考慮到第三方的服務(wù)能力、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素。4.3第三方責(zé)任限額的變更：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方責(zé)任限額。變更后的責(zé)任限額，應(yīng)書面形式納入本協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本協(xié)議履行過程，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方不當(dāng)行為處理6.1第三方不當(dāng)行為：第三方在履行過程中，如有不當(dāng)行為，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方不當(dāng)行為的處理：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理第三方不當(dāng)行為。處理結(jié)果應(yīng)書面形式納入本協(xié)議。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止：第三方介入本協(xié)議履行過程，至協(xié)議履行完畢后終止。7.2第三方介入終止后的處理：第三方在終止后，應(yīng)將相關(guān)文件和資料交付給甲乙雙方。甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理與第三方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件：甲乙雙方同意對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改的，可以書面形式簽訂修改協(xié)議。8.2補(bǔ)充內(nèi)容：甲乙雙方同意對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的，可以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3修改后的協(xié)議生效：修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3司法管轄：本協(xié)議爭(zhēng)議的司法管轄地為有管轄權(quán)的人民法院。第十條其他約定10.1房屋交付：本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。10.2物業(yè)管理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理的轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于交付物業(yè)管理費(fèi)、結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)等。10.3配套設(shè)施：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)所屬的配套設(shè)施齊全，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等。第十一條雙方簽字蓋章11.1賣方簽字：【甲方簽字】【甲方蓋章】11.2買方簽字：【乙方簽字】【乙方蓋第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證明復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：購(gòu)房款支付憑證附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件七：貸款合同復(fù)印件附件八：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表附件九：稅費(fèi)支付憑證附件十：物業(yè)交付確認(rèn)書附件十一：配套設(shè)施確認(rèn)書附件十二：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、戶口本、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件。3.戶口本復(fù)印件：應(yīng)包括全體家庭成員的戶口頁復(fù)印件。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：結(jié)婚證、離婚證或單身證明等文件的復(fù)印件。5.購(gòu)房款支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。6.中介服務(wù)合同復(fù)印件：中介方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同。7.貸款合同復(fù)印件：如有貸款，提供貸款合同復(fù)印件。8.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表：填寫完整的產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表。9.稅費(fèi)支付憑證：稅費(fèi)支付的收據(jù)或憑證。10.物業(yè)交付確認(rèn)書：物業(yè)公司出具的物業(yè)交付確認(rèn)書。11.配套設(shè)施確認(rèn)書：確認(rèn)房產(chǎn)所屬的配套設(shè)施已齊全的文件。12.其他相關(guān)文件：包括但不限于裝修合同、家具家電清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款及更名費(fèi)用。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.乙方提供的身份信息、貸款信息等不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.第三方未按照約定程序介入本協(xié)議履行過程。6.第三方未依法履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：按照雙方約定的違約金計(jì)算方式，計(jì)算違約金。2.賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值損失、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，計(jì)算賠償金