2024年度物業(yè)公共區(qū)域裝修管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)公共區(qū)域裝修管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3甲方擁有的物業(yè)地址及范圍1.4乙方提供的服務(wù)內(nèi)容第二條裝修管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修管理的物業(yè)公共區(qū)域范圍2.2裝修項目類別及標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修申請及審批流程2.4裝修期間的物業(yè)服務(wù)支持第三條裝修費(fèi)用及支付方式3.1裝修費(fèi)用的計算方式3.2裝修費(fèi)用的支付時間及方式3.3裝修過程中發(fā)生的額外費(fèi)用的承擔(dān)方式3.4裝修完成后費(fèi)用結(jié)算第四條裝修時間及進(jìn)度安排4.1裝修工程的開工時間及完工時間4.2裝修進(jìn)度報告及調(diào)整4.3裝修期間的物業(yè)服務(wù)配合第五條裝修質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.2裝修驗收程序及時間5.3裝修質(zhì)量問題的處理方式第六條安全生產(chǎn)及責(zé)任6.1裝修安全措施及要求6.2乙方在裝修過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任6.3安全事故的處理方式第七條環(huán)境保護(hù)及責(zé)任7.1裝修過程中的環(huán)境保護(hù)要求7.2乙方在裝修過程中的環(huán)保責(zé)任7.3環(huán)保問題的處理方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序第九條違約責(zé)任及賠償9.1雙方違約的情形及責(zé)任9.2賠償金額的計算方式9.3違約責(zé)任的處理方式第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議的情形10.2爭議解決的方式及程序第十一條合同的有效期11.1合同的開始執(zhí)行日期11.2合同的結(jié)束執(zhí)行日期第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)12.2保密信息的范圍及期限第十三條合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的程序及時間13.2簽字蓋章后的合同生效時間第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2其他事項的補(bǔ)充及修改方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人甲方名稱為：，代表人為：。1.2乙方名稱及代表人乙方名稱為：，代表人為：。1.3甲方擁有的物業(yè)地址及范圍甲方擁有的物業(yè)地址為：，物業(yè)范圍為：。1.4乙方提供的服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容為：根據(jù)甲方的需求，乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行裝修管理，包括裝修設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。第二條裝修管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修管理的物業(yè)公共區(qū)域范圍裝修管理的物業(yè)公共區(qū)域范圍包括：。2.2裝修項目類別及標(biāo)準(zhǔn)裝修項目類別包括：，各項裝修標(biāo)準(zhǔn)按照：執(zhí)行。2.3裝修申請及審批流程裝修申請及審批流程如下：1)甲方需在裝修前向乙方提交裝修申請，并提供裝修方案及相關(guān)資料；2)乙方在收到甲方申請后，應(yīng)在：小時內(nèi)進(jìn)行審核，并根據(jù)實際情況提出審核意見；3)甲方根據(jù)乙方的審核意見進(jìn)行調(diào)整后，重新提交裝修方案；4)乙方在收到調(diào)整后的裝修方案后，再次進(jìn)行審核，并在：小時內(nèi)完成審批。2.4裝修期間的物業(yè)服務(wù)支持裝修期間，乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)支持包括：。第三條裝修費(fèi)用及支付方式3.1裝修費(fèi)用的計算方式裝修費(fèi)用按照：進(jìn)行計算。3.2裝修費(fèi)用的支付時間及方式裝修費(fèi)用的支付時間為：，支付方式為：。3.3裝修過程中發(fā)生的額外費(fèi)用的承擔(dān)方式裝修過程中發(fā)生的額外費(fèi)用按照：承擔(dān)。3.4裝修完成后費(fèi)用結(jié)算裝修完成后，雙方按照：進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第四條裝修時間及進(jìn)度安排4.1裝修工程的開工時間及完工時間裝修工程的開工時間為：，完工時間為：。4.2裝修進(jìn)度報告及調(diào)整乙方應(yīng)按照：向甲方報告裝修進(jìn)度，并根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。4.3裝修期間的物業(yè)服務(wù)配合裝修期間，乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)配合包括：。第五條裝修質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求按照：執(zhí)行。5.2裝修驗收程序及時間裝修驗收程序及時間如下：1)甲方應(yīng)按照：對裝修工程進(jìn)行初步驗收；2)乙方應(yīng)按照：對裝修工程進(jìn)行詳細(xì)驗收；3)雙方在：小時內(nèi)完成驗收，并簽署驗收報告。5.3裝修質(zhì)量問題的處理方式裝修質(zhì)量問題的處理方式如下：1)甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知乙方；2)乙方在收到甲方通知后，應(yīng)在：小時內(nèi)進(jìn)行整改；3)甲方對乙方整改結(jié)果進(jìn)行驗收，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條安全生產(chǎn)及責(zé)任6.1裝修安全措施及要求裝修安全措施及要求按照：執(zhí)行。6.2乙方在裝修過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任乙方在裝修過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任如下：1)乙方應(yīng)按照：進(jìn)行施工；2)乙方應(yīng)按照：對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全管理；3)乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行：培訓(xùn)。6.3安全事故的處理方式安全事故的處理方式如下：1)發(fā)生安全事故后，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時通知甲方；2)甲方應(yīng)按照：進(jìn)行協(xié)助處理；3)雙方應(yīng)按照：第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序合同變更的條件如下：1)雙方同意并簽署書面變更協(xié)議；2)變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時間及費(fèi)用等；3)變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同變更的程序如下：1)甲方提出變更請求，并說明變更的內(nèi)容及理由；2)乙方對甲方提出的變更請求進(jìn)行審核，并在：小時內(nèi)給出審核意見；3)雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽署書面變更協(xié)議；4)變更協(xié)議生效后，雙方按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。8.2合同解除的條件及程序合同解除的條件如下：1)雙方同意并簽署書面解除協(xié)議；2)解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時間、費(fèi)用等；3)解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除的程序如下：1)甲方提出解除請求，并說明解除的原因及理由；2)乙方對甲方提出的解除請求進(jìn)行審核，并在：小時內(nèi)給出審核意見；3)雙方就解除事項達(dá)成一致后，簽署書面解除協(xié)議；4)解除協(xié)議生效后，雙方按照解除后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第九條違約責(zé)任及賠償9.1雙方違約的情形及責(zé)任雙方違約的情形如下：1)甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為：；2)乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為：；3)雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2賠償金額的計算方式賠償金額的計算方式如下：1)賠償金額根據(jù)雙方違約的程度及對合同履行造成的影響進(jìn)行計算；2)賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；3)賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生后的：日內(nèi)支付完畢。9.3違約責(zé)任的處理方式違約責(zé)任的處理方式如下：1)雙方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)立即采取措施消除違約影響；2)甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施；3)乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償金。第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議的情形雙方發(fā)生爭議的情形如下：1)雙方在履行合同過程中，對合同條款的解釋發(fā)生爭議；2)雙方在履行合同過程中，對合同的履行情況發(fā)生爭議；3)雙方在履行合同過程中，對合同的變更或解除發(fā)生爭議。10.2爭議解決的方式及程序爭議解決的方式及程序如下：1)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；2)若協(xié)商不成，雙方同意提交：進(jìn)行仲裁；3)仲裁裁決為終局裁決，雙方均應(yīng)履行仲裁裁決。第十一條合同的有效期11.1合同的開始執(zhí)行日期合同的開始執(zhí)行日期為：。11.2合同的結(jié)束執(zhí)行日期合同的結(jié)束執(zhí)行日期為：。第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)如下：1)雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、談判過程及雙方的商業(yè)秘密予以保密；2)保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同解除或終止之日起：日內(nèi)失效。12.2保密信息的范圍及期限保密信息的范圍及期限如下：1)保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息等；2)保密期限自合同簽署之日起至合同解除或終止之日起：日內(nèi)。第十三條合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的程序及時間合同簽字蓋章的程序及時間如下：1)雙方代表在合同文本上簽字；2)雙方代表在簽字后的合同文本上蓋章；3)簽字蓋章后的合同文本由雙方各執(zhí)一份。13.2簽字蓋章后的合同生效時間簽字蓋章后的合同生效時間為：。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項雙方約定的其他事項如下：1)；2)；3)。14.2其他事項的補(bǔ)充及修改方式其他第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，且無法通過友好協(xié)商解決時，雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解。1.2當(dāng)甲乙雙方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同時，雙方同意引入第三方進(jìn)行評估和處理。1.3當(dāng)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的情況，需要第三方專業(yè)意見或協(xié)助時，甲乙雙方均有權(quán)引入第三方。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)共同選定第三方，并在合同中明確第三方的名稱、職能和責(zé)任。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將與第三方相關(guān)的所有信息、資料和證據(jù)準(zhǔn)備好，并提交給第三方。2.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立公正的態(tài)度，不受任何一方的影響。2.4第三方在完成介入工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交介入結(jié)果報告，甲乙雙方應(yīng)按照報告內(nèi)容執(zhí)行。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的與合同執(zhí)行相關(guān)的所有信息、資料和證據(jù)。3.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保合同的順利執(zhí)行。3.3第三方應(yīng)盡最大努力保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，并在介入過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.4第三方對甲乙雙方提供的信息、資料和證據(jù)負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況商定，并在合同中明確。4.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時間由甲乙雙方在合同中約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入過程中的行為，應(yīng)符合其職能和責(zé)任范圍，對于超出職能和責(zé)任范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方對甲乙雙方提供的信息、資料和證據(jù)負(fù)有保密義務(wù)，如因第三方泄露導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方在介入過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方在介入過程中，與其他各方保持獨(dú)立關(guān)系，不參與甲乙雙方的內(nèi)部管理。6.2第三方在介入過程中，與其他各方保持溝通協(xié)作，共同推進(jìn)合同的順利執(zhí)行。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)其他各方的行為不符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的，有權(quán)提出整改要求。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。7.2第三方介入的終止程序由甲乙雙方在合同中約定。7.3第三方在介入終止后，應(yīng)向甲乙雙方提交終止報告，并退還甲乙雙方提供的所有資料和證據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)公共區(qū)域裝修設(shè)計方案詳細(xì)要求：包括裝修風(fēng)格、材料選擇、施工圖紙等，需由乙方根據(jù)甲方需求進(jìn)行設(shè)計。附件說明：該附件用于明確裝修項目的具體方案，以便雙方對裝修效果達(dá)成一致。附件二：裝修施工合同詳細(xì)要求：包括施工單位、施工期限、施工質(zhì)量要求等，需由乙方與施工單位簽訂。附件說明：該附件用于明確施工過程中的具體事項，保障裝修質(zhì)量。附件三：裝修費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)要求：包括各項費(fèi)用的明細(xì)，需由乙方根據(jù)裝修方案進(jìn)行編制。附件說明：該附件用于明確裝修過程中的費(fèi)用支出，便于雙方進(jìn)行費(fèi)用管理。附件四：裝修進(jìn)度計劃表詳細(xì)要求：包括各階段施工時間、驗收時間等，需由乙方根據(jù)施工計劃進(jìn)行編制。附件說明：該附件用于明確裝修過程中的時間安排，確保裝修進(jìn)度。附件五：裝修質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括各項裝修工程的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，需由乙方根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行編制。附件說明：該附件用于明確裝修質(zhì)量驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)，保障裝修質(zhì)量。附件六：安全生產(chǎn)及環(huán)保措施方案詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)措施、環(huán)保措施等，需由乙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行編制。附件說明：該附件用于明確裝修過程中的安全生產(chǎn)和環(huán)保要求，保障施工現(xiàn)場安全。附件七：裝修工程竣工報告詳細(xì)要求：包括裝修工程概況、施工過程、驗收情況等，需由乙方在裝修工程竣工后進(jìn)行編制。附件說明：該附件用于記錄裝修工程的詳細(xì)情況，便于雙方進(jìn)行檔案管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照合同約定支付裝修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方需按照合同約定的時間及方式支付裝修費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式向乙方支付違約金。示例說明：若甲方逾期支付裝修費(fèi)用，按照合同約定，需向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為逾期付款金額的千分之五。違約行為二：乙方未按照合同約定履行裝修管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時間等履行裝修管理服務(wù)，如未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為三：乙方未按照合同約定進(jìn)行安全生產(chǎn)及環(huán)保措施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的安全生產(chǎn)及環(huán)保措施方案執(zhí)行，如未執(zhí)行或執(zhí)行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方在裝修過程中未采取安全生產(chǎn)措施，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。違約行為四：甲方未