新二手房購(gòu)房合同樣式

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：_______。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的1%向甲方支付違約金。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將水、電、燃?xì)?、供暖等戶頭更名至乙方名下。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2在本合同簽訂后_______年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行房屋出售義務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定，履行購(gòu)房義務(wù)。5.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，履行合同規(guī)定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2本合同的任何一方未能履行或未能完全履行本合同的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的主體資格，確保對(duì)方是房屋的合法所有者或具有購(gòu)房資格。2.雙方應(yīng)明確房屋的詳細(xì)信息，如位置、結(jié)構(gòu)、用途等，以確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。3.注意約定購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式，確保付款時(shí)間、方式、金額等條款明確。4.雙方應(yīng)約定明確的交付及過(guò)戶時(shí)間，以及過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方。5.關(guān)注房屋質(zhì)量及保修條款，明確質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.熟悉雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保各自權(quán)益得到保障。7.注意違約責(zé)任條款，了解違約金數(shù)額和損失賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購(gòu)房款：指買家為購(gòu)買房屋而支付給賣家的貨幣金額。3.交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。5.質(zhì)量問(wèn)題：指房屋在出售時(shí)存在的影響使用和安全的問(wèn)題。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.外籍人士購(gòu)房：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)戶籍遷移手續(xù)，包括但不限于簽證、居留證明等。2.遺產(chǎn)繼承購(gòu)房：補(bǔ)充條款：甲方承諾該房屋不存在任何遺產(chǎn)糾紛，如有遺產(chǎn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.離婚購(gòu)房：補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，本合同的簽訂已得到雙方前配偶的同意，并取得了相關(guān)法律文件。4.公司購(gòu)房：補(bǔ)充條款：乙方購(gòu)買該房屋用于公司自用，甲方應(yīng)確保該房屋符合公司業(yè)務(wù)需求。5.新房改二手房：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該房屋原始購(gòu)買合同及產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件，以證明房屋的合法性。附件列表：1.房屋所