2024年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)維修保養(yǎng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3產(chǎn)業(yè)園定義2.維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)項目列表2.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求2.3維修保養(yǎng)周期及時間安排3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.費用及支付方式4.1維修保養(yǎng)費用計算方式4.2費用支付時間及方式4.3費用調(diào)整機(jī)制5.乙方義務(wù)及責(zé)任5.1維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量保障5.2乙方人員管理及培訓(xùn)5.3乙方對產(chǎn)業(yè)園設(shè)施的安全保障6.甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方對乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)的配合與支持6.2甲方對乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)的監(jiān)督與檢查6.3甲方對乙方在維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的問題及時反饋7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.合同的生效、暫停和終止10.1合同生效條件10.2合同暫停條件10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息使用及披露限制11.3保密信息保密期限12.法律適用及爭議解決12.1合同簽訂地點12.2合同適用的法律法規(guī)12.3爭議解決方式13.其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款14.合同附件14.1維修保養(yǎng)項目詳細(xì)清單14.2乙方人員資質(zhì)證明文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3產(chǎn)業(yè)園定義產(chǎn)業(yè)園：指位于【具體地址】的產(chǎn)業(yè)園，包括但不限于建筑物、設(shè)施、設(shè)備等。第二條維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)項目列表1)建筑物及結(jié)構(gòu)設(shè)施；2)給排水系統(tǒng)；3)供電系統(tǒng)；4)空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)；5)消防系統(tǒng)；6)安防系統(tǒng)；7)綠化及環(huán)境衛(wèi)生；8)其他設(shè)施（如有）。2.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量，確保設(shè)施的正常運行和安全。2.3維修保養(yǎng)周期及時間安排乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)施的具體情況，制定合理的維修保養(yǎng)周期及時間安排，并提前向甲方報告。第三條合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為【具體日期】。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為【具體日期】。第四條費用及支付方式4.1維修保養(yǎng)費用計算方式維修保養(yǎng)費用根據(jù)乙方實際完成的維修保養(yǎng)項目及工作量，按照約定的單價計算。4.2費用支付時間及方式甲方應(yīng)在每月5日前，將上月維修保養(yǎng)費用支付給乙方。4.3費用調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整維修保養(yǎng)費用。第五條乙方義務(wù)及責(zé)任5.1維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量保障乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量，不得因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞或安全事故。5.2乙方人員管理及培訓(xùn)乙方應(yīng)對從事維修保養(yǎng)工作的人員進(jìn)行管理和培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。5.3乙方對產(chǎn)業(yè)園設(shè)施的安全保障乙方應(yīng)對產(chǎn)業(yè)園設(shè)施的安全負(fù)全責(zé)，確保設(shè)施運行安全，預(yù)防安全事故的發(fā)生。第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方對乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)的配合與支持甲方應(yīng)給予乙方在維修保養(yǎng)過程中必要的配合與支持，確保維修保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。6.2甲方對乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)的監(jiān)督與檢查甲方應(yīng)對乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定要求。6.3甲方對乙方在維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的問題及時反饋甲方應(yīng)及時向乙方反饋在維修保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，以便乙方及時處理。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致；2)一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可尋求第三方調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意通過法律途徑解決爭議。第十一條合同的生效、暫停和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同暫停條件合同暫停的條件如下：1)雙方協(xié)商一致；2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：1)雙方協(xié)商一致；2)合同到期；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密等。12.2保密信息使用及披露限制乙方不得泄露保密信息，未經(jīng)甲方同意，不得使用或披露。12.3保密信息保密期限保密信息的保密期限為合同終止后五年。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為【具體地點】。13.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.3爭議解決方式如本合同的任何爭議無法通過協(xié)商、調(diào)解解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方同意，如合同中未涉及的事項，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2附加條款附加條款包括【附加條款內(nèi)容】。14.3其他相關(guān)文件本合同附件包括【附件名稱】。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是為了在合同執(zhí)行過程中，當(dāng)甲方和乙方無法通過協(xié)商解決爭議時，通過第三方進(jìn)行調(diào)解或裁決。第三方介入不僅可以是中介方，還可以是專業(yè)評估機(jī)構(gòu)、調(diào)解委員會、仲裁機(jī)構(gòu)等。在此情況下，需要對原有合同進(jìn)行修正，以明確第三方的權(quán)利、責(zé)任和限制。第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指在甲乙方合同執(zhí)行過程中，由雙方共同選定或依法指定的，具有權(quán)威性和公正性，協(xié)助解決合同爭議的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：1)雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2)雙方無法通過協(xié)商解決爭議，且無法達(dá)成調(diào)解協(xié)議；3)涉及專業(yè)性問題，需要第三方評估或鑒定。第十六條第三方權(quán)利與責(zé)任16.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)對合同爭議進(jìn)行調(diào)查、評估、調(diào)解或裁決，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的證據(jù)和資料。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)保持公正、客觀、專業(yè)的態(tài)度，依法履行職責(zé)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。16.3第三方限制第三方不得干預(yù)甲乙方的正常經(jīng)營活動，不得泄露合同保密信息，不得利用合同爭議謀取不正當(dāng)利益。第十七條第三方介入程序17.1甲乙方在合同爭議無法通過協(xié)商解決時，可協(xié)商選定第三方介入。17.2若雙方無法達(dá)成一致，可依法指定第三方。17.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、責(zé)任和限制。第十八條第三方費用18.1第三方費用由甲乙方共同承擔(dān)。18.2第三方費用的計算和支付方式由甲乙方協(xié)商確定。18.3若第三方介入結(jié)果對一方有利，對方應(yīng)支付第三方費用。第十九條第三方裁決19.1第三方裁決具有法律效力，甲乙方應(yīng)予以遵守。19.2第三方裁決作出后，甲乙方均放棄就同一爭議再行協(xié)商或請求其他第三方介入的權(quán)利。第二十十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方獨立行使權(quán)利，相互之間不存在任何隸屬或制約關(guān)系。20.2第三方對甲乙方的任何一方不承擔(dān)合同履行的責(zé)任。20.3甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨立判斷，第三方不對甲乙方任何一方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十一條第三方責(zé)任限額21.1第三方對甲乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。21.2第三方責(zé)任限額由甲乙方在選定第三方時協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。21.3在第三方責(zé)任限額內(nèi)，甲乙方對第三方的賠償請求予以滿足。超過責(zé)任限額的部分，甲乙方自行承擔(dān)。第二十二條合同的變更、解除與終止22.1在第三方介入過程中，合同的變更、解除與終止應(yīng)遵循原合同約定。22.2第三方介入不影響原合同的效力，除非甲乙方另有約定。第二十三條附加條款23.1本部分附加條款與原合同具有同等法律效力。23.2甲乙方應(yīng)按照本部分附加條款的規(guī)定，履行第三方介入的相關(guān)程序和義務(wù)。第二十四條說明與聲明24.1本部分附加條款旨在明確第三方介入的權(quán)責(zé)劃分，以確保合同爭議的公正、公平解決。24.2甲乙方確認(rèn)，第三方介入并不改變原合同的權(quán)利義務(wù)分配，第三方僅協(xié)助解決爭議。24.3本部分附加條款的修改和解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。如有爭議，雙方可通過協(xié)商解決，或依法尋求第三方調(diào)解、仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：維修保養(yǎng)項目詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的設(shè)施項目，包括設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、維修保養(yǎng)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)等。附件2：乙方人員資質(zhì)證明文件本附件提供了乙方從事維修保養(yǎng)工作的人員的資質(zhì)證明文件，包括學(xué)歷證書、職業(yè)資格證書等。附件3：維修保養(yǎng)費用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了維修保養(yǎng)費用的計算方式，包括各項費用單價、工作量計算方法等。附件4：費用支付證明文件本附件提供了甲方支付維修保養(yǎng)費用的證明文件，包括支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件5：維修保養(yǎng)工作進(jìn)度報告乙方應(yīng)定期向甲方提交維修保養(yǎng)工作進(jìn)度報告，報告應(yīng)包括已完成的維修保養(yǎng)項目、正在進(jìn)行的項目、計劃進(jìn)行的項目等信息。附件6：維修保養(yǎng)質(zhì)量評估報告乙方應(yīng)定期向甲方提交維修保養(yǎng)質(zhì)量評估報告，報告應(yīng)包括設(shè)施的運行狀況、維修保養(yǎng)的效果、存在的問題及改進(jìn)措施等。附件7：安全事故及突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案本附件提供了乙方針對產(chǎn)業(yè)園設(shè)施可能發(fā)生的安全事故及突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括應(yīng)急措施、救援流程等。附件8：保密協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確了雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密的保密義務(wù)。附件9：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，第三方介入的權(quán)利、責(zé)任和限制，以及第三方費用的計算和支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)乙方未按照約定的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，導(dǎo)致設(shè)施損壞或安全事故發(fā)生。示例：乙方在維修供電系統(tǒng)時，未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，導(dǎo)致電路短路，損壞了甲方設(shè)備。2)乙方未按照約定的周期和時間安排進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。示例：乙方未能在約定的時間內(nèi)完成設(shè)施的例行檢查，影響了設(shè)施的正常運行。3)甲方未按照約定的時間支付維修保養(yǎng)費用。示例：甲方未能在約定的時間內(nèi)支付乙方的維修保養(yǎng)費用，導(dǎo)致乙方工作受阻。4)甲方未按照約定提供乙方所需的配合與支持。示例：甲方未能提供乙方在維修保養(yǎng)過程中所需的相關(guān)資料和技術(shù)支持，影響了維修保養(yǎng)工作的進(jìn)行。5)乙方人員在工作中出現(xiàn)違反安全規(guī)定的行為。示例：乙方人員在操作設(shè)備時，未按照安全