2024年度建筑工程施工合同(標(biāo)的：住宅樓)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程施工合同(標(biāo)的：住宅樓)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3工程定義及范圍第二條合同價(jià)格2.1工程總價(jià)2.2付款方式及進(jìn)度2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程開(kāi)工日期3.2工程竣工日期3.3交付標(biāo)準(zhǔn)及程序第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收4.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第五條施工材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)與驗(yàn)收5.2設(shè)備安裝與驗(yàn)收5.3材料與設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)第六條施工安全與環(huán)保6.1施工安全措施6.2安全事故的處理6.3環(huán)保要求及措施第七條變更與調(diào)整7.1合同變更的條件7.2變更程序及方式7.3變更引起的價(jià)款調(diào)整第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟或仲裁地點(diǎn)9.3訴訟或仲裁時(shí)效第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓12.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓12.3轉(zhuǎn)讓程序及通知第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力后果的處理13.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除第十四條其他條款14.1合同的書(shū)面形式14.2合同的修訂與補(bǔ)充14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：某某建筑工程有限公司乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3工程定義及范圍本合同所述工程為甲方所有的住宅樓建設(shè)項(xiàng)目，工程地點(diǎn)位于市區(qū)路號(hào)。工程范圍包括但不限于土建、水電安裝、裝修、綠化等全部施工內(nèi)容。第二條合同價(jià)格2.1工程總價(jià)本工程合同總價(jià)為人民幣億元（大寫(xiě)：人民幣壹拾億元整），幣種為人民幣，計(jì)價(jià)單位為元。2.2付款方式及進(jìn)度甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度分階段支付工程款項(xiàng)。具體付款方式及進(jìn)度如下：（1）工程開(kāi)工后一個(gè)月內(nèi)，支付合同總價(jià)30%的預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，支付合同總價(jià)30%的進(jìn)度款；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)20%的進(jìn)度款；（4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付合同總價(jià)10%的進(jìn)度款；（5）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余的10%工程尾款。2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同履行過(guò)程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致工程造價(jià)發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。調(diào)整方式為：雙方共同確定調(diào)整因素，并根據(jù)調(diào)整因素對(duì)工程造價(jià)的影響程度，按比例分?jǐn)偝杀?。第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程開(kāi)工日期：本合同簽訂后30日內(nèi)。3.2工程竣工日期：自工程開(kāi)工之日起，工期為個(gè)月。3.3交付標(biāo)準(zhǔn)及程序工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行接收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等。4.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程的施工質(zhì)量，并按照合同約定和國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢、互檢和驗(yàn)收。甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)提出。雙方應(yīng)共同查明原因，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。第五條施工材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)與驗(yàn)收甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的主要材料和設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收材料和設(shè)備，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方更換或修復(fù)。5.2設(shè)備安裝與驗(yàn)收乙方負(fù)責(zé)工程所需設(shè)備的安裝和調(diào)試，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。設(shè)備安裝完畢后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的設(shè)備安裝費(fèi)用。5.3材料與設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)工程所用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的產(chǎn)品質(zhì)量證書(shū)和檢測(cè)報(bào)告。如乙方對(duì)材料和設(shè)備有特殊要求，應(yīng)在合同中明確。第六條施工安全與環(huán)保6.1施工安全措施乙方應(yīng)制定并落實(shí)施工安全措施，確保施工過(guò)程中的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行處理。6.2安全事故的處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全事故責(zé)任。如安全事故由甲方原因造成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3環(huán)保要求及措施乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作，確保施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。如乙方未按照要求進(jìn)行環(huán)保工作，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）逾期支付工程款項(xiàng)，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付逾期利息；（2）擅自變更工程內(nèi)容或范圍，導(dǎo)致工程造價(jià)發(fā)生變化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增加費(fèi)用；（3）違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未按約定的工期完成工程，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)的0.5%乘以逾期天數(shù)；（2）工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的直接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)為市。9.3訴訟或仲裁時(shí)效雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)提出訴訟或仲裁申請(qǐng)。超過(guò)一年的，視為雙方已放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程竣工驗(yàn)收合格，甲方支付完畢合同尾款；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、日期、解除后的處理事項(xiàng)等。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后五年。11.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，泄密方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3轉(zhuǎn)讓程序及通知如雙方同意轉(zhuǎn)讓權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)、范圍、條件等。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力后果的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的書(shū)面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的修訂與補(bǔ)充合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的解除與終止如合同依法解除或終止，本合同的權(quán)利義務(wù)即告終止。但合同中關(guān)于解決爭(zhēng)議的條款仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在甲乙方履行合同過(guò)程中，涉及到的除甲乙方以外的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方提供的咨詢(xún)服務(wù)；（2）監(jiān)理方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督；（3）設(shè)計(jì)方提供的工程設(shè)計(jì)服務(wù)；（4）材料供應(yīng)商提供的材料供應(yīng)服務(wù)；（5）設(shè)備供應(yīng)商提供的設(shè)備供應(yīng)及安裝服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)任限定2.1第三方介入的責(zé)任限定如下：（1）第三方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)甲乙方之間的合同責(zé)任；（3）第三方如因違約或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）第三方如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)通知甲乙方，并按照不可抗力條款處理。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行評(píng)價(jià)。3.3甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方進(jìn)行管理，包括但不限于對(duì)其工作人員的管理、對(duì)其服務(wù)過(guò)程的監(jiān)督等。第四條第三方介入的支付方式及進(jìn)度4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式及進(jìn)度如下：（1）工程開(kāi)工后，支付合同總價(jià)30%的預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，支付合同總價(jià)30%的進(jìn)度款；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)20%的進(jìn)度款；（4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付合同總價(jià)10%的進(jìn)度款；（5）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余的10%服務(wù)尾款。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）逾期提供服務(wù)，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付逾期利息；（2）提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新提供，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。6.2訴訟或仲裁地點(diǎn)為市。6.3訴訟或仲裁時(shí)效為爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年。第七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)7.1甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更第三方服務(wù)內(nèi)容或范圍。7.2甲乙方不得無(wú)故拖欠第三方服務(wù)費(fèi)用，不得要求第三方提供不符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定的服務(wù)。7.3甲乙方應(yīng)按照合同約定履行對(duì)第三方的支付義務(wù)，不得擅自延遲支付或拒絕支付。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙方如需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或范圍，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.2甲乙方如需要解除與第三方的合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知第三方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入的信息披露9.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)提供與其服務(wù)相關(guān)的信息，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、質(zhì)量報(bào)告等。9.2第三方如發(fā)生重大變化，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。10.2保密期限為合同終止后五年。10.3違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的義務(wù)轉(zhuǎn)讓11.1第三方如需要將其義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得甲乙方的同意。11.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)、范圍、條件等。第十二條第三方介入的不可抗力12.1第三方如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)通知甲乙方，并按照不可抗力條款處理。12.2不可抗力導(dǎo)致的合同解除，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件2.材料及設(shè)備供應(yīng)合同3.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.施工安全及環(huán)保方案5.工程進(jìn)度計(jì)劃及付款時(shí)間表6.工程變更及調(diào)整協(xié)議7.工程竣工圖紙及資料8.工程質(zhì)量保修書(shū)9.施工合同爭(zhēng)議解決條款10.施工合同解除及終止條款11.施工合同保密條款12.施工合同第三方介入條款13.施工合同不可抗力條款14.施工合同其他補(bǔ)充性條款說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期支付工程款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和進(jìn)度支付工程款項(xiàng)。逾期支付的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付逾期利息。示例說(shuō)明：如甲方在工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，應(yīng)支付合同總價(jià)30%的進(jìn)度款，但逾期支付，應(yīng)從應(yīng)付款之日起按銀行貸款利率支付逾期利息。2.乙方未按約定工期完成工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。未按約定工期完成的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)的0.5%乘以逾期天數(shù)。示例說(shuō)明：如合同約定的工期為個(gè)月，但乙方實(shí)際完成工期為個(gè)月，應(yīng)從應(yīng)完工之日起按合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。3.乙方工程質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合合同約定。工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如工程竣工驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方未按約定提供材料或設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定提供材料或設(shè)備。未按約定提供的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如合同約定乙方提供某品牌的水泥，但乙方實(shí)際提供的是其他品牌的水泥，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方未按約定履行施工安全及環(huán)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定履行施工安