2024年房產(chǎn)共有權(quán)分配協(xié)議書

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)共有權(quán)分配協(xié)議書甲方一：_______，身份證號(hào)碼：_______甲方二：_______，身份證號(hào)碼：_______鑒于：2.甲方一和甲方二本著公平、公正、互諒互讓的原則，就該房產(chǎn)的共有權(quán)分配事宜達(dá)成一致，并同意簽訂本協(xié)議。第一條共有權(quán)分配1.1甲方一和甲方二共同擁有的該房產(chǎn)，按照本協(xié)議的約定進(jìn)行共有權(quán)分配。1.2甲方一應(yīng)分得的房產(chǎn)份額為_______%，甲方二應(yīng)分得的房產(chǎn)份額為_______%。1.3甲方一和甲方二同意，按照各自的房產(chǎn)份額，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)債務(wù)和權(quán)益。第二條分配方式2.1甲方一和甲方二同意，將該房產(chǎn)按照各自的分額進(jìn)行實(shí)物分配。2.2甲方一應(yīng)分得的房產(chǎn)部分為_______（具體房間的編號(hào)和面積），甲方二應(yīng)分得的房產(chǎn)部分為_______（具體房間的編號(hào)和面積）。2.3甲方一和甲方二應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)。第三條共有權(quán)變更登記3.1甲方一和甲方二應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)。3.2甲方一和甲方二應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)證件和資料，確保變更登記的順利進(jìn)行。3.3甲方一和甲方二應(yīng)承擔(dān)因共有權(quán)變更登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條權(quán)益和義務(wù)4.1甲方一和甲方二在分配房產(chǎn)后，應(yīng)按照各自的房產(chǎn)份額，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)債務(wù)和權(quán)益。4.2甲方一和甲方二應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的安全和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方一（簽字）：__________日期：2024年3月15日甲方二（簽字）：__________日期：2024年3月15日注意事項(xiàng)：1.甲方身份驗(yàn)證：確保甲方的身份信息真實(shí)有效，避免因身份問題導(dǎo)致的合同糾紛。2.房產(chǎn)信息核實(shí)：核實(shí)房產(chǎn)證編號(hào)、房屋位置、面積等基本信息，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無糾紛。3.分配比例確認(rèn)：明確甲方一和甲方二的房產(chǎn)份額比例，避免因分配不均引發(fā)的爭議。4.分配方式明確：詳細(xì)描述實(shí)物分配的具體方案，包括房間編號(hào)、面積等，確保分配方案的可執(zhí)行性。5.變更登記手續(xù)：提醒甲方一和甲方二按照約定時(shí)間辦理共有權(quán)變更登記手續(xù)，避免逾期產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.權(quán)益和義務(wù)：明確甲方一和甲方二在分配房產(chǎn)后的債務(wù)承擔(dān)和權(quán)益享有，防止權(quán)益受損。解決辦法：1.爭議協(xié)商：雙方發(fā)生爭議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，以和平方式維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.法律訴訟：協(xié)商無果的情況下，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.實(shí)物分配：指按照共有權(quán)份額，將房產(chǎn)實(shí)物分割成相應(yīng)部分，分別歸各共有人所有。3.共有權(quán)變更登記：指共有權(quán)人將共有房產(chǎn)的權(quán)屬進(jìn)行變更，如份額轉(zhuǎn)讓、共有關(guān)系變更等，需在房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記手續(xù)。4.房產(chǎn)債務(wù)：指與房產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的債務(wù)，如房產(chǎn)貸款、物業(yè)費(fèi)等。5.權(quán)益享有：指共有人按照份額享有房產(chǎn)的收益、處分等權(quán)利。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員繼承房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：甲方一和甲方二確認(rèn)，本協(xié)議簽訂后，若房產(chǎn)涉及繼承事宜，繼承人應(yīng)繼續(xù)遵守本協(xié)議的約定，按份額享有房產(chǎn)權(quán)益。2.家庭成員婚姻變動(dòng)：補(bǔ)充條款：甲方一和甲方二同意，若本協(xié)議簽訂后，雙方發(fā)生婚姻變動(dòng)，離婚協(xié)議或法院判決書中對(duì)房產(chǎn)分配的約定不得違背本協(xié)議的約定。3.家庭成員新增：補(bǔ)充條款：若本協(xié)議簽訂后，甲方一或甲方二生育子女，子女成年后有權(quán)按照本協(xié)議的約定，參與房產(chǎn)的共有權(quán)分配。4.家庭成員戶籍變動(dòng)：補(bǔ)充條款：甲方一和甲方二同意，若本協(xié)議簽訂后