住宅性能鑒定協(xié)議樣本

合同編號：__________住宅性能鑒定協(xié)議甲方（鑒定需求方）：_______乙方（鑒定提供方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方對_______住宅進行性能鑒定的事宜，達成如下協(xié)議：一、鑒定項目1.1甲方委托乙方對_______住宅進行性能鑒定，鑒定范圍包括但不限于：_______。1.2乙方應按照國家標準、行業(yè)標準和甲方的要求進行鑒定。二、鑒定費用2.1乙方向甲方提供的鑒定服務費用為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2甲方應按照本協(xié)議約定的付款方式及時支付鑒定費用。三、鑒定時間3.1乙方應在收到全部鑒定費用后的_______個工作日內(nèi)開始進行鑒定。3.2鑒定周期為_______個工作日，自乙方開始進行鑒定之日起計算。四、鑒定結果4.1乙方應在本協(xié)議約定的鑒定周期內(nèi)向甲方提供書面鑒定報告。4.2鑒定報告應當真實、準確、完整，符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。五、保密條款5.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協(xié)議外，甲乙雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和鑒定過程中獲取的對方商業(yè)秘密予以保密。5.2乙方不得將甲方提供的資料、信息泄露給第三方。六、違約責任6.1乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質量要求完成鑒定的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為鑒定費用的_______%。6.2甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付鑒定費用的，乙方有權拒絕履行本協(xié)議，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為應付款項的_______%。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應確保提供給乙方的住宅信息真實、準確，以便乙方進行準確的性能鑒定。2.乙方應按照國家標準、行業(yè)標準和甲方的要求進行鑒定，確保鑒定結果的真實性、準確性和完整性。3.甲方應按時支付鑒定費用，以免影響乙方的鑒定工作進度。4.雙方應嚴格履行保密條款，保護對方的商業(yè)秘密。5.若發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，如支付違約金等。解決辦法：1.雙方在履行過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、評估、鑒定等活動中產(chǎn)生的社會關系的法律規(guī)范總稱。3.鑒定費用：指乙方為完成鑒定任務所發(fā)生的合理費用，包括人力、物力、時間等成本。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢。5.保密條款：雙方約定對合同內(nèi)容和鑒定過程中獲取的對方商業(yè)秘密予以保密的條款。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合：1.婚前房產(chǎn)鑒定：在婚前，雙方可能需要對即將成為共同財產(chǎn)的住宅進行性能鑒定，以確保房產(chǎn)的質量和價值。補充條款：雙方同意，本協(xié)議的鑒定結果將作為婚前財產(chǎn)約定的依據(jù)之一。2.房產(chǎn)買賣：在房產(chǎn)買賣過程中，買方可能需要對擬購買的住宅進行性能鑒定，以評估房產(chǎn)的實際狀況。補充條款：甲方承諾，提供給乙方的住宅信息真實、準確，如有虛假信息，甲方愿意承擔相應法律責任。3.住宅維修決策：住宅業(yè)主在進行大規(guī)模維修或翻新前，可能需要對住宅進行性能鑒定，以確定維修范圍和預算。補充條款：鑒定報告將作為制定維修計劃和預算的依據(jù)。4.房屋租賃：房東可能需要對租賃的住宅進行性能鑒定，以確保住宅符合租賃要求，保障租客的居住安全。補充條款：乙方有義務按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行鑒定