安陽(yáng)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

安陽(yáng)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：安陽(yáng)市陽(yáng)光置業(yè)有限公司

地址：安陽(yáng)市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方聯(lián)系方式在此不予以公開(kāi)。

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的深入研究，為拓展業(yè)務(wù)范圍，增加市場(chǎng)份額，有意購(gòu)買(mǎi)位于安陽(yáng)市農(nóng)村的房產(chǎn)；乙方擁有位于安陽(yáng)市農(nóng)村的房產(chǎn)，愿意出售該房產(chǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下房屋買(mǎi)賣(mài)合同：

一、房產(chǎn)基本信息

乙方所擁有的房產(chǎn)位于安陽(yáng)市XX村X(qián)X路XX號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：XX字第XX號(hào)，土地性質(zhì)為集體土地，房產(chǎn)面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋現(xiàn)狀為XX。

二、合作背景與前提條件

1.雙方已充分了解我國(guó)關(guān)于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)法律法規(guī)，確認(rèn)本次交易的合法性。

2.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方的房產(chǎn)用于居住、投資等合法用途，乙方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢之日止，乙方應(yīng)繼續(xù)履行原與第三人簽訂的租賃合同，并確保租賃合同的履行不影響甲方的合法權(quán)益。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定支付購(gòu)房款，獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供相關(guān)證件資料。

（3）乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，如因房產(chǎn)本身存在問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本次房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付購(gòu)房定金人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整）。

3.剩余購(gòu)房款人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整）于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

五、履行期限

1.雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。

六、違約責(zé)任

1.如甲方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按逾期金額的日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。

2.如乙方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)按逾期天數(shù)的日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

十、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

特此說(shuō)明：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。簽署時(shí)，請(qǐng)核對(duì)所有條款，確認(rèn)無(wú)誤后簽字（或蓋章）。

簽署日期：____年____月____日

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的安陽(yáng)市農(nóng)村房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶(hù)、支付購(gòu)房款、交付房產(chǎn)、履行租賃合同等與本次房產(chǎn)交易相關(guān)的事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于安陽(yáng)市XX村X(qián)X路XX號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：XX字第XX號(hào)，土地性質(zhì)為集體土地，房產(chǎn)面積為XX平方米的房屋。

2.過(guò)戶(hù)：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至自己名下的法律行為。

3.購(gòu)房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方履行本合同約定的義務(wù)，包括提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)證件資料。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。

（2）甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法使用所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購(gòu)房款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付購(gòu)房款，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供相關(guān)證件資料。

（3）乙方應(yīng)繼續(xù)履行原與第三人簽訂的租賃合同，并確保租賃合同的履行不影響甲方的合法權(quán)益。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的現(xiàn)狀。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本次房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整）。

2.支付方式：

（1）甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款。

（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付購(gòu)房定金人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整）。

（3）剩余購(gòu)房款人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整）于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

3.支付時(shí)間：定金及剩余購(gòu)房款的支付時(shí)間按照本條第二項(xiàng)約定執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方支付購(gòu)房定金：自合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)。

（2）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：雙方應(yīng)自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成。

（3）甲方支付剩余購(gòu)房款：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢之日起3個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）如甲方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按逾期金額的日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。

（2）如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為購(gòu)房款的10%。

（3）如甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)不能順利進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）如乙方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)按逾期天數(shù)的日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。

（2）如乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）如乙方無(wú)故解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為購(gòu)房款的10%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在守約方提出要求后的3個(gè)工作日內(nèi)履行違約責(zé)任。如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行過(guò)程中，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停履行合同的時(shí)間。

（3）在不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如受不可抗力影響的一方無(wú)法履行或部分無(wú)法履行合同，可依法免除或部分免除違約責(zé)任。

（4）不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方按照公平原則分擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)遵守訴訟保全措施，不得轉(zhuǎn)移、隱匿、毀損涉及爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)。

6.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中發(fā)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，按照責(zé)任大小分擔(dān)。

），以下為“安陽(yáng)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本”的具體內(nèi)容：

一、當(dāng)事人信息

1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：安陽(yáng)市陽(yáng)光置業(yè)有限公司

地址：安陽(yáng)市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方聯(lián)系方式在此不予以公開(kāi)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：安陽(yáng)市農(nóng)村集體土地房產(chǎn)出售方

地址：安陽(yáng)市XX村X(qián)X路XX號(hào)

法定代表人：張偉

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方聯(lián)系方式在此不予以公開(kāi)。

二、合同簡(jiǎn)介

鑒于甲方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的深入研究，為拓展業(yè)務(wù)范圍，增加市場(chǎng)份額，有意購(gòu)買(mǎi)位于安陽(yáng)市農(nóng)村的房產(chǎn)；乙方擁有位于安陽(yáng)市農(nóng)村的房產(chǎn)，愿意出售該房產(chǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋買(mǎi)賣(mài)合同，以共同遵守。

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述）

三、房產(chǎn)基本信息

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

五、價(jià)