成都市影視基地租賃合同模板

成都市影視基地租賃合同模板合同編號(hào)：__________成都市影視基地租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有成都市影視基地的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的成都市影視基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的成都市影視基地位于__________，包括但不限于拍攝場(chǎng)地、辦公區(qū)域、住宿設(shè)施等。1.2乙方租賃的成都市影視基地的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保安全。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同。5.3乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2如甲方未按照約定提供租賃物，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.成都市影視基地租賃合同2.甲方資質(zhì)證明文件3.乙方資質(zhì)證明文件4.租賃物現(xiàn)狀照片及視頻資料5.租賃物設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程6.租賃物維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.租賃物使用許可證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或乙方未按照約定支付租金。2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞。4.乙方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失。5.乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租賃物不符合約定或損壞問(wèn)題：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修或更換租賃物。2.遇到租金支付問(wèn)題：確保按時(shí)支付租金，如有困難可與甲方協(xié)商延期支付或調(diào)整租金。3.遇到合同變更或解除問(wèn)題：雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除合同的條件和違約責(zé)任。4.遇到違約行為問(wèn)題：及時(shí)收集證據(jù)，與對(duì)方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法