2024年度房屋買賣合同協(xié)議書（含長期維修保障）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同協(xié)議書（含長期維修保障）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條購房款項3.1房價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條長期維修保障5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修請求及處理第六條合同的履行與變更6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2合同變更條件第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的解除9.1解除條件9.2解除后的處理第十條稅費承擔(dān)10.1交易稅費10.2其他費用第十一條房屋過戶11.1過戶手續(xù)11.2過戶時間第十二條房屋保險12.1保險購買12.2保險理賠第十三條房屋使用與維護(hù)13.1使用規(guī)定13.2維護(hù)責(zé)任第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層1.2房屋面積：住宅面積為平方米，附屬設(shè)施面積為平方米1.3房屋所有權(quán)：賣方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條購房款項3.1房價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣萬元整，于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶3.2.2貸款金額：人民幣萬元整，買方自行向金融機構(gòu)申請貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息及手續(xù)費用3.2.3尾款：扣除首付款及貸款金額后的剩余房款，買方應(yīng)于房屋交付之日起個工作日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶3.3付款時間：詳見本合同第三條約定的付款方式第四條房屋交付4.1交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給買方4.2交付條件：4.2.1房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求4.2.2房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，設(shè)備設(shè)施應(yīng)正常運行4.2.3賣方應(yīng)提供完整的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料第五條長期維修保障5.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施5.2保修期限：自房屋交付之日起計算，為期年5.3維修請求及處理：買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)予以答復(fù)，并負(fù)責(zé)安排維修或更換第六條合同的履行與變更6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1賣方應(yīng)按照本合同的約定，履行房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等義務(wù)6.1.2買方應(yīng)按照本合同的約定，支付房款、履行貸款等相關(guān)義務(wù)6.2合同變更條件：6.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2.2合同變更不得違背法律法規(guī)及公序良俗第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任：7.1.1賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此所遭受的損失7.1.2賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此所遭受的損失7.2買家違約責(zé)任：7.2.1買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方因此所遭受的損失7.2.2買方未按期支付房款或貸款的，應(yīng)按照逾期付款金額的%支付違約金第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的解除9.1解除條件：9.1.1在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同9.1.2買方在合同簽訂后，因個人原因需解除合同的，應(yīng)向賣方支付人民幣萬元的違約金9.2解除后的處理：9.2.1合同解除后，賣方應(yīng)退還買方已支付的首付款，但買方應(yīng)承擔(dān)貸款等相關(guān)費用9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)互相免除對方的違約責(zé)任第十條稅費承擔(dān)10.1交易稅費：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費10.2其他費用：雙方同意，除本合同約定的費用外，不再產(chǎn)生其他費用第十一條房屋過戶11.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)11.2過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持第十二條房屋保險12.1保險購買：買方應(yīng)自房屋交付之日起個工作日內(nèi)，向保險公司購買房屋保險，并將保險單副本交予賣方備案12.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，買方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險合同的約定申請理賠第十三條房屋使用與維護(hù)13.1使用規(guī)定：買方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定13.2維護(hù)責(zé)任：買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.1.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念和責(zé)任限額，以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方在遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，特就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下補充：第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)、過戶機構(gòu)等各方。1.2第三方范圍：包括但不限于房屋中介、貸款銀行、評估公司、擔(dān)保公司、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件及方式2.1第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致并明確第三方介入的條件和方式。2.2第三方介入方式：甲乙雙方可采取書面形式，約定第三方的介入方式，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)解決問題等。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方限額：甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。如未作明確約定，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第四條第三方收費及支付4.1第三方收費：第三方提供的服務(wù)如需收費，甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定服務(wù)費用。4.2第三方支付：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定支付第三方服務(wù)費用的時間、方式和責(zé)任。如未作明確約定，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更及解除5.1變更：如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及費用等。5.2解除：如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的責(zé)任及費用處理等。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，其行為不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與中介方：如第三方為中介方推薦，甲乙雙方同意中介方在推薦過程中應(yīng)盡到審慎義務(wù)。如因中介方推薦不當(dāng)導(dǎo)致第三方服務(wù)出現(xiàn)問題，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與金融機構(gòu)：如第三方為金融機構(gòu)，甲乙雙方同意金融機構(gòu)應(yīng)按照約定提供貸款服務(wù)。如因金融機構(gòu)原因?qū)е沦J款出現(xiàn)問題，金融機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)，并按照約定支付第三方服務(wù)費用。7.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌椒?wù)無法正常進(jìn)行的責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1甲乙雙方同意，本合同及第三方服務(wù)協(xié)議可根據(jù)實際情況進(jìn)行書面變更或解除。9.2變更或解除本合同及第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條附則10.1本補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本補充協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：付款憑證附件五：貸款合同附件六：房屋過戶申請表附件七：過戶證明附件八：房屋保險單附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為國家有關(guān)部門出具的證明文件，證明房屋所有權(quán)歸屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的正式證書，證明買方對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、購房款項、交付時間等合同主要內(nèi)容。附件四：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)為國家有關(guān)部門或銀行出具的證明文件，證明買方已按合同約定支付購房款項。附件五：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)為國家有關(guān)部門或銀行出具的正式文件，證明買方已向金融機構(gòu)申請貸款，并約定貸款金額、利率、還款方式等。附件六：房屋過戶申請表詳細(xì)要求：房屋過戶申請表應(yīng)為國家有關(guān)部門出具的申請表，用于申請辦理房屋過戶手續(xù)。附件七：過戶證明詳細(xì)要求：過戶證明應(yīng)為國家有關(guān)部門出具的證明文件，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。附件八：房屋保險單詳細(xì)要求：房屋保險單應(yīng)為由保險公司出具的正式保單，證明買方已購買房屋保險，并約定保險金額、保險期限等。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費用等。附件十：補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，用于明確合同未盡事宜或?qū)贤瑑?nèi)容進(jìn)行變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、隱瞞房屋實際情況等。2.買家未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購房款項、貸款不通過等。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如中介提供虛假信息、金融機構(gòu)未按時放款等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：根據(jù)合同約定，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.買家違約：根據(jù)合同約定，買家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。簡要示例說明：1.如賣家延遲交付房屋，賣家應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償買方因此所遭受的損失。2.如買家延遲支付購房款項，買家應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償賣家因此所遭受的損失。3.如中介提供虛假信息，中介應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此所遭受的損失。2024年度房屋買賣合同協(xié)議書（含長期維修保障）1本合同目錄一覽第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名1.2.2出賣人聯(lián)系方式1.2.3出賣人身份證號碼1.3買受人信息1.3.1買受人姓名1.3.2買受人聯(lián)系方式1.3.3買受人身份證號碼1.4房屋交易價格1.4.1房屋總價1.4.2付款方式1.4.3付款時間第二條房屋交付及過戶2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3過戶時間及費用第三條房屋質(zhì)量及維修3.1房屋質(zhì)量保證3.1.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證3.1.2設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證3.1.3滲漏水質(zhì)量保證3.2長期維修保障3.2.1維修保障范圍3.2.2維修保障期限3.2.3維修申請流程3.2.4維修費用承擔(dān)第四條物業(yè)服務(wù)及費用4.1物業(yè)公司信息4.2物業(yè)管理費4.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第五條交易稅費5.1買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費5.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費第六條違約責(zé)任6.1買受人的違約責(zé)任6.2出賣人的違約責(zé)任第七條爭議解決方式第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)買受人、出賣人隱私第十一條第三方服務(wù)11.1第三方服務(wù)機構(gòu)名稱11.2第三方服務(wù)內(nèi)容第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同備案證明復(fù)印件12.3出賣人身份證明復(fù)印件12.4買受人身份證明復(fù)印件12.5其他重要文件第十三條其他約定第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號：_______1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名：_______1.2.2出賣人聯(lián)系方式：_______1.2.3出賣人身份證號碼：_______1.3買受人信息1.3.1買受人姓名：_______1.3.2買受人聯(lián)系方式：_______1.3.3買受人身份證號碼：_______1.4房屋交易價格1.4.1房屋總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.4.2付款方式：_______1.4.3付款時間：_______第二條房屋交付及過戶2.1房屋交付時間：_______2.2房屋交付條件：_______2.3過戶時間及費用：_______第三條房屋質(zhì)量及維修3.1房屋質(zhì)量保證3.1.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證：_______年3.1.2設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證：_______年3.1.3滲漏水質(zhì)量保證：_______年3.2長期維修保障3.2.1維修保障范圍：_______3.2.2維修保障期限：_______年3.2.3維修申請流程：_______3.2.4維修費用承擔(dān)：_______第四條物業(yè)服務(wù)及費用4.1物業(yè)公司信息：_______4.2物業(yè)管理費：_______元/月·平方米4.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_______第五條交易稅費5.1買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費：_______5.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費：_______第六條違約責(zé)任6.1買受人的違約責(zé)任：_______6.2出賣人的違約責(zé)任：_______第七條爭議解決方式7.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同的變更：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方同意后，方可生效；8.3合同的解除：除法定解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知；9.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地。第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)買受人、出賣人隱私：雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十一條第三方服務(wù)11.1第三方服務(wù)機構(gòu)名稱：_______11.2第三方服務(wù)內(nèi)容：_______第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同備案證明復(fù)印件12.3出賣人身份證明復(fù)印件12.4買受人身份證明復(fù)印件12.5其他重要文件：_______第十三條其他約定13.1雙方約定：_______13.2附加條款：_______第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的服務(wù)或介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)機構(gòu)等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定提供服務(wù)或介入交易過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任2.1第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：房屋價值評估、交易手續(xù)代辦、售后維修服務(wù)等；2.2第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任；2.3第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)如實告知第三方相關(guān)信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確了解交易條件；3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用等；3.3第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)以其專業(yè)能力提供服務(wù)，并對服務(wù)過程中的疏忽或失誤承擔(dān)責(zé)任；4.2第三方就其服務(wù)范圍內(nèi)的事項向甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，但對于非第三方原因?qū)е碌膯栴}，第三方不承擔(dān)責(zé)任；4.3第三方就其服務(wù)范圍內(nèi)的損失向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲乙雙方因第三方服務(wù)而支付的費用總額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受對方影響；5.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)；5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面同意并修改合同；6.2第三方介入產(chǎn)生的新增費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的保密8.1甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方；8.2第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第九條第三方服務(wù)的終止9.1第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗收；9.2如服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方返工或賠償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、房屋所有權(quán)證號等關(guān)鍵信息。附件2：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋買賣合同備案證明的正本內(nèi)容，包括合同備案號、合同簽訂日期、合同雙方當(dāng)事人信息等關(guān)鍵信息。附件3：出賣人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)出賣人的身份證正反面內(nèi)容，確保身份信息的真實性和有效性。附件4：買受人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)買受人的身份證正反面內(nèi)容，確保身份信息的真實性和有效性。附件5：房屋買賣合同原件附件內(nèi)容要求：房屋買賣合同須為原件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋交付時間、過戶時間、交易價格、付款方式等關(guān)鍵條款。附件6：第三方服務(wù)機構(gòu)提供的評估報告復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)評估報告的正本內(nèi)容，包括房屋的價值評估、設(shè)施設(shè)備狀況評估等關(guān)鍵信息。附件7：房屋驗收報告復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋驗收報告的正本內(nèi)容，包括房屋的驗收結(jié)論、存在的問題及處理意見等關(guān)鍵信息。附件8：維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)維修服務(wù)協(xié)議的正本內(nèi)容，包括維修保障范圍、維修保障期限、維修申請流程、維修費用承擔(dān)等關(guān)鍵信息。附件9：物業(yè)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)物業(yè)服務(wù)協(xié)議的正本內(nèi)容，包括物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等關(guān)鍵信息。附件10：其他重要文件附件內(nèi)容要求：包括但不限于房屋貸款合同、房屋保險單等與房屋買賣相關(guān)的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.延遲交付房屋2.房屋交付時存在重大質(zhì)量問題3.延遲過戶4.買受人未能按時支付購房款項5.出賣人未能按時履行合同約定的義務(wù)6.第三方服務(wù)機構(gòu)未能按約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲交付房屋：每延遲交付一日，出賣人應(yīng)支付購房款項的千分之二的違約金。2.房屋交付時存在重大質(zhì)量問題：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付購房款項的千分之五的違約金。3.延遲過戶：每延遲過戶一日，出賣人應(yīng)支付購房款項的千分之二的違約金。4.買受人未能按時支付購房款項：每延遲支付一日，買受人應(yīng)支付購房款項的千分之二的違約金。5.出賣人未能按時履行合同約定的義務(wù)：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付購房款項的千分之五的違約金。6.第三方服務(wù)機構(gòu)未能按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)服務(wù)費用的兩倍作為違約金。示例說明：若出賣人延遲交付房屋，則出賣人應(yīng)支付購房款項的千分之二的違約金。例如，如果購房款項為100萬元，則出賣人應(yīng)支付2000元的違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同協(xié)議書（含長期維修保障）2本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3購房款支付方式及進(jìn)度2.房屋交付及過戶2.1交付時間及條件2.2過戶流程及費用2.3房屋交接確認(rèn)3.房屋質(zhì)量及維修3.1質(zhì)量保證3.2維修保障服務(wù)3.3維修責(zé)任及處理4.長期維修保障4.1保障范圍及期限4.2維修申請及處理流程4.3維修費用承擔(dān)5.合同的履行與變更5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)5.2合同的變更與解除5.3違約責(zé)任及賠償6.爭議解決及法律適用6.1爭議解決方式6.2法律適用及管轄7.其他約定7.1房屋保險7.2共有權(quán)人同意7.3房屋租賃及物業(yè)管理8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件8.3房屋現(xiàn)狀照片及視頻9.簽字蓋章頁9.1買賣雙方簽字9.2見證人簽字（如有）9.3日期10.補充協(xié)議（如有）第一部分：合同如下：1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋用途：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）1.1.4房屋所有權(quán)證號：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1出賣人（賣方）信息1.2.1.1姓名（名稱）：_______1.2.1.2身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：_______1.2.1.3聯(lián)系方式：_______1.2.2買受人（買方）信息1.2.2.1姓名（名稱）：_______1.2.2.2身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：_______1.2.2.3聯(lián)系方式：_______1.3購房款支付方式及進(jìn)度1.3.1買方應(yīng)按照雙方約定的付款計劃，分階段將購房款支付給賣方。1.3.2付款計劃如下：1.3.2.1定金：人民幣_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；1.3.2.2首付款：人民幣_______元，于_______年_______月_______日前支付；1.3.2.3尾款：人民幣_______元，在房屋交付且過戶完成后支付。2.房屋交付及過戶2.1交付時間及條件2.1.1房屋交付時間：雙方約定于_______年_______月_______日前交付；2.1.2交付條件：2.1.2.1出賣人應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于：2.1.2.1.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛；2.1.2.1.2房屋已通過相關(guān)部門的驗收，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；2.1.2.1.3房屋內(nèi)的戶口已遷出。2.2過戶流程及費用2.2.1雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)，具體流程如下：2.2.1.1雙方提供必要的證件和材料，包括但不限于：2.2.1.1.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；2.2.1.1.2買賣雙方身份證原件及復(fù)印件；2.2.1.1.3婚姻狀況證明（如有）；2.2.1.1.4其他相關(guān)部門要求提供的材料。2.2.1.2雙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體費用雙方協(xié)商承擔(dān)。2.3房屋交接確認(rèn)2.3.1房屋交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋交接，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。2.3.2.1房屋現(xiàn)狀的描述及確認(rèn)；2.3.2.2設(shè)施、設(shè)備、家具等清單及確認(rèn)；2.3.2.3鑰匙的交接；2.3.2.4雙方對于房屋交付和過戶的承諾和保證；2.3.2.5雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)。3.房屋質(zhì)量及維修3.1質(zhì)量保證3.1.1出賣人保證所述房屋為合法建筑，符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在任何質(zhì)量問題。3.1.2出賣人保證所售房屋在交付時符合雙方約定的交付條件。3.2維修保障服務(wù)3.2.1出賣人應(yīng)提供長期的維修保障服務(wù)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.2.2維修保障服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、期限等，雙方可另行簽訂《長期維修保障服務(wù)協(xié)議》予以明確。3.3維修責(zé)任及處理3.3.1房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。3.3.2房屋在質(zhì)量保證期外出現(xiàn)問題，雙方可協(xié)商解決，維修費用由雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。4.長期維修保障4.1保障范圍及期限4.1.1長期維修保障服務(wù)的保障范圍包括但不限于：4.1.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)；4.1.1.2室內(nèi)裝修8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件8.3房屋現(xiàn)狀照片及視頻8.4房屋交付及過戶所需的其他相關(guān)文件和材料9.簽字蓋章頁9.1買賣雙方簽字9.2見證人簽字（如有）9.3日期10.補充協(xié)議（如有）11.合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同的解除12.1在合同有效期內(nèi)，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。12.2除非雙方達(dá)成一致書面協(xié)議，否則任何一方不得提前解除合同。13.違約責(zé)任及賠償13.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。13.2違約金的計算和賠償范圍，雙方可在本合同中約定，或另行簽訂補充協(xié)議予以明確。14.爭議解決及法律適用14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。16.第三方介入的程序及責(zé)任16.1甲乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，選擇合適的第三方進(jìn)行相關(guān)的服務(wù)。16.2甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)謹(jǐn)慎審查第三方的資質(zhì)、信譽和服務(wù)質(zhì)量，并確保第三方具備相應(yīng)的合法經(jīng)營許可和專業(yè)技術(shù)資格。16.3甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及違約責(zé)任和相關(guān)爭議解決方式。17.第三方責(zé)任及限額17.1第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方在本合同項下的責(zé)任，以其與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)，第三方對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不高于其從甲乙方獲得的報酬金額。17.3如第三方