2024二手房購房合同的經(jīng)紀(jì)和代理費用2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房購房合同的經(jīng)紀(jì)和代理費用本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)和代理費用的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條經(jīng)紀(jì)和代理費用的計算方式2.1計算基礎(chǔ)2.2計算比例2.3計算公式第三條經(jīng)紀(jì)和代理費用的支付方式3.1支付時間3.2支付金額3.3支付途徑第四條經(jīng)紀(jì)和代理費用的支付條件4.1支付條件一4.2支付條件二4.3支付條件三第五條經(jīng)紀(jì)和代理費用的退還條件5.1退還條件一5.2退還條件二5.3退還條件三第六條經(jīng)紀(jì)和代理費用的調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整時間第七條經(jīng)紀(jì)和代理費用的承擔(dān)主體7.1承擔(dān)主體一7.2承擔(dān)主體二7.3承擔(dān)主體三第八條經(jīng)紀(jì)和代理費用的違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任一8.3違約責(zé)任二第九條經(jīng)紀(jì)和代理費用的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決時間第十條經(jīng)紀(jì)和代理費用的法律適用10.1法律適用10.2法律解釋第十一條經(jīng)紀(jì)和代理費用的其他約定11.1其他約定一11.2其他約定二第十二條經(jīng)紀(jì)和代理費用的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條經(jīng)紀(jì)和代理費用的監(jiān)督與檢查13.1監(jiān)督與檢查方式13.2監(jiān)督與檢查時間第十四條經(jīng)紀(jì)和代理費用的雙方承諾14.1雙方承諾一14.2雙方承諾二第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)和代理費用的定義與范圍1.1定義經(jīng)紀(jì)和代理費用是指由賣方或買方支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人，為其提供二手房買賣經(jīng)紀(jì)和代理服務(wù)的費用。1.2范圍經(jīng)紀(jì)和代理費用包括但不限于：提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)、尋找買賣雙方、協(xié)商合同條款、辦理交易手續(xù)、提供法律支持等服務(wù)。第二條經(jīng)紀(jì)和代理費用的計算方式2.1計算基礎(chǔ)經(jīng)紀(jì)和代理費用的計算基礎(chǔ)為二手房的交易金額，即買賣雙方實際交易的總價。2.2計算比例經(jīng)紀(jì)和代理費用的計算比例為交易金額的百分比，具體比例根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的規(guī)定而定。2.3計算公式經(jīng)紀(jì)和代理費用=交易金額×計算比例第三條經(jīng)紀(jì)和代理費用的支付方式3.1支付時間經(jīng)紀(jì)和代理費用的支付時間應(yīng)在房屋交易完成后，買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)時支付。3.2支付金額支付金額根據(jù)第二條計算出的經(jīng)紀(jì)和代理費用確定。3.3支付途徑經(jīng)紀(jì)和代理費用的支付途徑可以采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行支付。第四條經(jīng)紀(jì)和代理費用的支付條件4.1支付條件一買賣雙方完成房屋交易，且房屋過戶手續(xù)辦理完畢。4.2支付條件二賣方按照合同約定支付給買方房款。4.3支付條件三買方按照合同約定支付給賣方房款。第五條經(jīng)紀(jì)和代理費用的退還條件5.1退還條件一如賣方或買方單方面取消房屋交易，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可退還部分或全部經(jīng)紀(jì)和代理費用。5.2退還條件二如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易未能完成，應(yīng)退還已收取的經(jīng)紀(jì)和代理費用。5.3退還條件三如房屋交易過程中出現(xiàn)法律糾紛，導(dǎo)致交易未能完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可退還部分或全部經(jīng)紀(jì)和代理費用。第六條經(jīng)紀(jì)和代理費用的調(diào)整6.1調(diào)整條件如房地產(chǎn)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)和代理費用發(fā)生調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整費率。6.2調(diào)整方式調(diào)整后的經(jīng)紀(jì)和代理費用按照新的費率計算。6.3調(diào)整時間調(diào)整時間根據(jù)政策變化的具體情況確定。第八條經(jīng)紀(jì)和代理費用的違約責(zé)任8.1違約情形賣方或買方未按照合同約定支付經(jīng)紀(jì)和代理費用的，視為違約。8.2違約責(zé)任一賣方或買方違約的，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為應(yīng)支付的經(jīng)紀(jì)和代理費用的百分之十。8.3違約責(zé)任二如違約行為給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)造成損失的，賣方或買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條經(jīng)紀(jì)和代理費用的爭議解決9.1爭議解決方式如雙方在經(jīng)紀(jì)和代理費用的支付、退還、調(diào)整等方面發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院為解決爭議的機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決時間雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決；逾期未解決的，可以向人民法院提起訴訟。第十條經(jīng)紀(jì)和代理費用的法律適用10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行解釋，但不影響其他條款的有效性。第十一條經(jīng)紀(jì)和代理費用的其他約定11.1其他約定一本合同未盡的經(jīng)紀(jì)和代理費用相關(guān)事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。11.2其他約定二補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條經(jīng)紀(jì)和代理費用的變更和解除12.1變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2解除條件本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第十三條經(jīng)紀(jì)和代理費用的監(jiān)督與檢查13.1監(jiān)督與檢查方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并相互監(jiān)督與檢查合同的履行情況。13.2監(jiān)督與檢查時間雙方應(yīng)定期或不定期地對經(jīng)紀(jì)和代理費用的支付、退還、調(diào)整等情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。第十四條經(jīng)紀(jì)和代理費用的雙方承諾14.1雙方承諾一雙方承諾按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，誠實守信，公平交易。14.2雙方承諾二雙方承諾在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，將積極溝通，友好協(xié)商，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義第三方是指本合同之外，參與房屋交易過程的除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織。1.2范圍第三方包括但不限于：房屋出賣人的家庭成員、繼承人、受贈人、債權(quán)人、債務(wù)人、共有人、抵押權(quán)人、房屋買受人的家庭成員、繼承人、受贈人、債權(quán)人、債務(wù)人、共有人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人、中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、監(jiān)管部門、其他與房屋交易有關(guān)的國家機(jī)關(guān)或組織等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，將合同副本及相關(guān)資料提供給第三方，并告知第三方本合同的內(nèi)容及其權(quán)利義務(wù)。2.2第三方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，如對合同內(nèi)容有異議，應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)提出，甲乙方應(yīng)予以核實并按約定處理。2.3第三方同意本合同的約定，并承諾按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.4第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿傻呢?zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。2.5第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，如因甲乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理與房屋交易有關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記、稅務(wù)申報等。3.3甲乙方應(yīng)按約定時間、金額支付經(jīng)紀(jì)和代理費用，如未能按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如未能履行或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.5甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理與第三方之間的爭議，如未能協(xié)商解決，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方對房屋交易過程中發(fā)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過其在本合同中的權(quán)益。4.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致房屋交易受損，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。4.3甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為，應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，第三方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費用。4.4甲乙方如因第三方違約導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)及時通知第三方，并按照本合同約定索賠。4.5甲乙方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的劃分第三方在本合同中的權(quán)益和義務(wù)，與甲乙方相互獨立，甲乙方不應(yīng)要求第三方承擔(dān)非合同約定的義務(wù)。5.2第三方與中介方的劃分第三方如為中介方介紹的房屋買賣雙方，中介方應(yīng)按照約定向第三方支付報酬，第三方應(yīng)對中介方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。5.3第三方與監(jiān)管部門的劃分第三方如為監(jiān)管部門，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行房屋交易監(jiān)管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：經(jīng)紀(jì)和代理服務(wù)合同附件三：房屋所有權(quán)證附件四：房屋買賣合同備案證明附件五：房屋過戶登記申請書附件六：房屋過戶登記證明附件七：支付憑證附件八：房屋買賣交易記錄附件九：經(jīng)紀(jì)和代理費用支付憑證附件十：第三方資質(zhì)證明文件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房屋買賣合同該合同為甲乙方之間的房屋買賣協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的買賣價格、付款方式、交房時間等條款。附件二：經(jīng)紀(jì)和代理服務(wù)合同該合同為甲乙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人之間的經(jīng)紀(jì)和代理服務(wù)協(xié)議，明確了經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式等條款。附件三：房屋所有權(quán)證該證為房屋的所有權(quán)證明，證明了房屋的所有權(quán)歸賣方所有，是房屋交易的重要文件。附件四：房屋買賣合同備案證明該證明為房屋買賣合同在國家房產(chǎn)管理部門備案的證明，是房屋交易合法性的重要依據(jù)。附件五：房屋過戶登記申請書該申請書為甲乙方提交的房屋過戶登記的申請文件，包含了房屋過戶所需的所有信息。附件六：房屋過戶登記證明該證明為房屋過戶登記完成后由相關(guān)部門出具的證明，證明了房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移至買方。附件七：支付憑證該憑證為甲乙方支付經(jīng)紀(jì)和代理費用的憑證，證明了費用的支付情況。附件八：房屋買賣交易記錄該記錄為房屋買賣交易的詳細(xì)記錄，包括交易時間、交易金額等信息。附件九：經(jīng)紀(jì)和代理費用支付憑證該憑證為甲乙方支付經(jīng)紀(jì)和代理費用的憑證，證明了費用的支付情況。附件十：第三方資質(zhì)證明文件該文件為第三方的資質(zhì)證明，證明了第三方的合法身份和資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定支付經(jīng)紀(jì)和代理費用。2.甲乙方未按照合同約定履行房屋買賣交易。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人未按照合同約定提供經(jīng)紀(jì)和代理服務(wù)。4.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致第三方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲乙方未按照合同約定支付經(jīng)紀(jì)和代理費用，視為違約。根據(jù)合同約定，甲乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付的經(jīng)紀(jì)和代理費用的百分之十。如甲乙方未能按照合同約定履行房屋買賣交易，視為違約。根據(jù)合同約定，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人未按照合同約定提供經(jīng)紀(jì)和代理服務(wù)，視為違約。根據(jù)合同約定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024二手房購房合同的經(jīng)紀(jì)和代理費用1本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)和代理費用的定義及范圍1.1定義1.2范圍第二條經(jīng)紀(jì)和代理費用的計算方式2.1計算基礎(chǔ)2.2計算公式第三條經(jīng)紀(jì)和代理費用的支付方式3.1支付時間3.2支付途徑第四條經(jīng)紀(jì)和代理費用的退還條件4.1退還條件一4.2退還條件二4.3退還條件三第五條經(jīng)紀(jì)和代理費用的違約責(zé)任5.1違約情形一5.2違約情形二5.3違約責(zé)任的具體處理方式第六條經(jīng)紀(jì)和代理費用的爭議解決方式6.1爭議解決方式一6.2爭議解決方式二第七條經(jīng)紀(jì)和代理費用的稅收問題7.1稅收計算方式7.2稅收支付責(zé)任第八條經(jīng)紀(jì)和代理費用的其他相關(guān)事項8.1事項一8.2事項二第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件第十條經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利和義務(wù)10.1權(quán)利一10.2權(quán)利二10.3義務(wù)一10.4義務(wù)二第十一條買方的權(quán)利和義務(wù)11.1權(quán)利一11.2權(quán)利二11.3義務(wù)一11.4義務(wù)二第十二條賣方的權(quán)利和義務(wù)12.1權(quán)利一12.2權(quán)利二12.3義務(wù)一12.4義務(wù)二第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條法律適用和爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)和代理費用的定義及范圍1.1定義：本合同中的經(jīng)紀(jì)和代理費用是指乙方作為房屋買賣的經(jīng)紀(jì)人和代理人，為甲方提供房屋買賣服務(wù)所收取的費用。1.2范圍：經(jīng)紀(jì)和代理費用包括但不限于房屋買賣的咨詢、帶看、談判、簽約、交易協(xié)助等服務(wù)。第二條經(jīng)紀(jì)和代理費用的計算方式2.1計算基礎(chǔ)：經(jīng)紀(jì)和代理費用的計算基礎(chǔ)為房屋的交易價格。2.2計算公式：經(jīng)紀(jì)和代理費用=交易價格×費率。其中，費率為雙方協(xié)商確定的百分比。第三條經(jīng)紀(jì)和代理費用的支付方式3.1支付時間：經(jīng)紀(jì)和代理費用在房屋交易完成后支付。3.2支付途徑：支付途徑為甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。第四條經(jīng)紀(jì)和代理費用的退還條件4.1退還條件一：若因乙方原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿?，乙方?yīng)退還已收取的經(jīng)紀(jì)和代理費用。4.2退還條件二：若因不可抗力因素導(dǎo)致房屋交易未能完成，乙方應(yīng)退還已收取的經(jīng)紀(jì)和代理費用。4.3退還條件三：其他雙方約定的退還條件。第五條經(jīng)紀(jì)和代理費用的違約責(zé)任5.1違約情形一：乙方未按約定提供服務(wù)或者服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部經(jīng)紀(jì)和代理費用。5.2違約情形二：甲方未按約定支付經(jīng)紀(jì)和代理費用的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。5.3違約責(zé)任的具體處理方式：具體處理方式雙方可在本合同中約定。第六條經(jīng)紀(jì)和代理費用的爭議解決方式6.1爭議解決方式一：雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。6.2爭議解決方式二：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條經(jīng)紀(jì)和代理費用的稅收問題7.1稅收計算方式：稅收計算方式按照相關(guān)稅務(wù)部門的規(guī)定進(jìn)行。7.2稅收支付責(zé)任：稅收支付責(zé)任由甲方承擔(dān)。第八條經(jīng)紀(jì)和代理費用的其他相關(guān)事項8.1事項一：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。8.2事項二：雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利和義務(wù)10.1權(quán)利一：乙方有權(quán)要求甲方提供真實的房屋信息和身份信息。10.2權(quán)利二：乙方有權(quán)要求甲方支付經(jīng)紀(jì)和代理費用。10.3義務(wù)一：乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。10.4義務(wù)二：乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密。第十一條買方的權(quán)利和義務(wù)11.1權(quán)利一：甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息和市場行情。11.2權(quán)利二：甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。11.3義務(wù)一：甲方應(yīng)向乙方提供真實的房屋信息和身份信息。11.4義務(wù)二：甲方應(yīng)按照約定支付經(jīng)紀(jì)和代理費用。第十二條賣方的權(quán)利和義務(wù)12.1權(quán)利一：甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的買方信息和市場行情。12.2權(quán)利二：甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。12.3義務(wù)一：甲方應(yīng)向乙方提供真實的房屋信息和身份信息。12.4義務(wù)二：甲方應(yīng)按照約定支付經(jīng)紀(jì)和代理費用。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。13.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十四條法律適用和爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，第八條經(jīng)紀(jì)和代理費用的其他相關(guān)事項8.1事項一：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。8.2事項二：雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.3事項三：雙方應(yīng)按照約定及時履行合同義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。8.4事項四：如房屋交易涉及第三方費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。8.5事項五：雙方應(yīng)共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.4合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)。9.5合同變更或解除不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十條經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利和義務(wù)10.1權(quán)利一：乙方有權(quán)要求甲方提供真實的房屋信息和身份信息。10.2權(quán)利二：乙方有權(quán)要求甲方支付經(jīng)紀(jì)和代理費用。10.3義務(wù)一：乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。10.4義務(wù)二：乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密。10.5義務(wù)三：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)。第十一條買方的權(quán)利和義務(wù)11.1權(quán)利一：甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息和市場行情。11.2權(quán)利二：甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。11.3義務(wù)一：甲方應(yīng)向乙方提供真實的房屋信息和身份信息。11.4義務(wù)二：甲方應(yīng)按照約定支付經(jīng)紀(jì)和代理費用。11.5義務(wù)三：甲方應(yīng)積極配合乙方完成房屋交易。第十二條賣方的權(quán)利和義務(wù)12.1權(quán)利一：甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的買方信息和市場行情。12.2權(quán)利二：甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。12.3義務(wù)一：甲方應(yīng)向乙方提供真實的房屋信息和身份信息。12.4義務(wù)二：甲方應(yīng)按照約定支付經(jīng)紀(jì)和代理費用。12.5義務(wù)三：甲方應(yīng)積極配合乙方完成房屋交易。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。13.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十四條法律適用和爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1定義：第三方介入是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，其他參與房屋交易的相關(guān)方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、律師、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括房屋交易過程中的各類評估、融資、法律咨詢、稅務(wù)處理等服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第三條甲乙雙方的義務(wù)和權(quán)利3.1義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照約定及時向第三方支付相關(guān)費用，并提供真實、準(zhǔn)確的交易信息。3.2權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價和監(jiān)督。第四條第三方介入的額外條款和說明4.1額外條款：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)流程、收費標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)等方面的詳細(xì)說明。4.2說明：甲乙雙方應(yīng)了解并遵守第三方服務(wù)過程中的相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過其收費總額。5.2例外情況：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額限制。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方構(gòu)成合同關(guān)系。6.2劃分說明：第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)過程中的法律義務(wù)和責(zé)任，甲乙雙方互不承擔(dān)對方與第三方之間的法律義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入：爭議涉及第三方時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更和解除8.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2解除條件：合同的解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條第三方介入后的合同效力9.1效力：本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2失效條件：合同失效的條件按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第十條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)10.1權(quán)利：甲乙雙方和第三方相互享有合同約定的權(quán)利。10.2義務(wù)：甲乙雙方和第三方相互承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十一條第三方介入后的保密條款11.1保密內(nèi)容：第三方在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約責(zé)任：違反保密條款的第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第十二條第三方介入后的法律適用和爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商