二零二四年二手住宅墊資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手住宅墊資合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3墊資方第二條二手住宅交易概述2.1住宅信息2.2交易金額2.3交易方式第三條墊資金額及用途3.1墊資金額3.2墊資用途第四條墊資期限4.1墊資期限4.2墊資利息第五條還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限第六條合同的履行6.1甲方義務6.2乙方義務6.3墊資方義務第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3墊資方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有合法身份和完全民事行為能力的住宅出售方，即本合同所涉及的二手住宅的所有權人。1.2乙方（買方）：指具有合法身份和完全民事行為能力的住宅購買方，即本合同所涉及的二手住宅的意向購買者。1.3墊資方：指同意為乙方提供二手住宅交易墊資服務的具有合法資質的金融機構或其他組織。第二條二手住宅交易概述2.1住宅信息：包括但不限于住宅的坐落位置、面積、戶型、建筑結構、建造年份、使用狀況、產(chǎn)權性質、土地使用權等信息。2.2交易金額：指二手住宅的交易總價，包括住宅本身的價值及相關稅費等。2.3交易方式：指甲方將住宅出售給乙方，并由墊資方提供交易墊資服務，乙方在約定的期限內償還墊資及利息的交易方式。第三條墊資金額及用途3.1墊資金額：指墊資方為乙方提供的二手住宅交易墊資金額，具體金額由甲乙雙方與墊資方協(xié)商確定。3.2墊資用途：指墊資方提供的墊資金額專項用于支付本合同第二條所述的二手住宅交易金額。第四條墊資期限4.1墊資期限：指墊資方提供墊資金額的期限，具體期限由甲乙雙方與墊資方協(xié)商確定。4.2墊資利息：指乙方按照約定的利率向墊資方支付的墊資利息，具體利率由甲乙雙方與墊資方協(xié)商確定。第五條還款方式及期限5.1還款方式：指乙方按照約定的方式向墊資方償還墊資及利息的方式，包括但不限于等額本息還款、等額本金還款等方式。5.2還款期限：指乙方按照約定的期限向墊資方償還墊資及利息的期限，具體期限由甲乙雙方與墊資方協(xié)商確定。第六條合同的履行6.1甲方義務：甲方應保證其對二手住宅的所有權，確保住宅的權屬清晰，無任何法律糾紛；按照合同約定履行相關交易手續(xù)。6.2乙方義務：乙方應按照合同約定向墊資方申請墊資，并按照約定的期限和方式償還墊資及利息；按照合同約定履行相關交易手續(xù)。6.3墊資方義務：墊資方應按照合同約定提供墊資服務，并按照約定的利率收取利息；按照合同約定履行相關交易手續(xù)。第七條合同的變更和解除7.1合同變更：合同的變更應由甲乙雙方與墊資方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除：合同的解除應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方或墊資方任何一方不得擅自解除合同。合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，返還墊資及利息。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成乙方、墊資方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方和墊資方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2乙方違約：乙方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成甲方、墊資方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方和墊資方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.3墊資方違約：墊資方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，墊資方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效：本合同自甲乙雙方及墊資方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止：合同終止的條件和方法由合同雙方約定，并在合同中明確。10.3合同續(xù)約：合同到期后，如需續(xù)約，甲乙雙方應與墊資方重新簽訂合同，并經(jīng)三方協(xié)商一致。第十一條保密條款11.1保密內容：甲乙雙方及墊資方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起兩年。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如本合同的履行發(fā)生爭議，應提交至合同簽訂地人民法院解決。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：（1）甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利履行。（2）墊資方應按照合同約定提供墊資服務，并確保墊資的安全性和合規(guī)性。（3）甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，不得利用本合同進行非法活動。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點：本合同簽署地點為中華人民共和國省市。14.3簽署人：甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________墊資方：________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對第三方介入后的相關條款進行修正和補充。第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙雙方及墊資方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、inspectorate機構、貸款機構、稅務機關等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當本合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況時，甲乙雙方應與墊資方協(xié)商一致，選擇具備資質的第三方機構進行介入。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于住宅評估、貸款審批、稅務手續(xù)等。第三條第三方責任及義務3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方及墊資方的要求，提供專業(yè)服務，并確保其提供的服務真實、準確、完整。3.2第三方義務：第三方應遵守相關法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利履行。第四條第三方費用及支付方式4.1第三方費用：第三方提供的服務費用由甲乙雙方與墊資方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。4.2支付方式：第三方費用的支付方式包括但不限于預付、結算等方式。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方對于因其提供的服務導致的甲乙雙方及墊資方的損失，應承擔相應的賠償責任。但第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用總額。5.2第三方對于因其提供的服務導致的甲乙雙方及墊資方的損失，應承擔連帶責任。第六條第三方與甲乙雙方、墊資方的關系6.1第三方與甲乙雙方、墊資方之間的關系：第三方與甲乙雙方、墊資方之間不存在任何隸屬、代理、合作關系，各方均為獨立主體。6.2第三方與甲乙雙方、墊資方的權利劃分：第三方對于其提供的服務享有知識產(chǎn)權和其他合法權益，甲乙雙方及墊資方不得侵犯。第七條第三方介入后的合同履行7.1甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，并配合第三方的工作。7.2墊資方應按照本合同約定提供墊資服務，并確保墊資的安全性和合規(guī)性。7.3第三方應按照本合同約定提供專業(yè)服務，并確保其提供的服務真實、準確、完整。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。第九條第三方介入后的合同修改和解除9.1合同修改：合同的修改應由甲乙雙方與墊資方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2合同解除：合同的解除應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方、墊資方或第三方任何一方不得擅自解除合同。合同解除后，甲乙雙方、墊資方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，返還墊資及利息。第十條第三方介入后的其他條款10.1甲乙雙方、墊資方應遵守相關法律法規(guī)，不得利用本合同進行非法活動。10.2甲乙雙方、墊資方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利履行。10.3第三方應按照本合同約定提供專業(yè)服務，并確保其提供的服務真實、準確、完整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手住宅買賣合同詳細要求和說明：本附件為二手住宅買賣合同的主要文件，明確了甲乙雙方的權利義務、交易金額、付款方式、交房時間等關鍵條款。附件二：墊資服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了墊資方的墊資金額、墊資期限、利息計算等條款，以及甲乙雙方與墊資方的權利義務。附件三：住宅評估報告詳細要求和說明：本附件由第三方提供，詳細介紹了住宅的實際情況，包括房屋的結構、使用狀況、周邊環(huán)境等。附件四：貸款批準文件詳細要求和說明：如乙方選擇貸款方式支付交易金額，本附件為貸款批準文件，明確了貸款金額、利率、還款方式等。附件五：稅務支付證明詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方繳納稅費的證明文件，包括契稅、個人所得稅等。附件六：過戶登記證明詳細要求和說明：本附件為住宅過戶登記的證明文件，明確了過戶登記的時間、雙方的權利義務等。附件七：維修基金繳納證明詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方繳納住宅維修基金的證明文件，明確了繳納金額、使用規(guī)則等。附件八：物業(yè)管理費繳納證明詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方繳納物業(yè)管理費的證明文件，明確了繳納金額、繳費周期等。附件九：合同履行確認書詳細要求和說明：本附件由甲乙雙方及墊資方共同簽署，確認合同各項條款已經(jīng)履行完畢。附件十：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件明確了違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務，如未按時交付住宅、提供虛假信息等，構成違約。甲方應向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如果甲方未按照約定時間交付住宅，甲方應按照合同約定的違約金計算公式向乙方支付違約金。2.乙方違約：乙方未按照合同約定履行義務，如未按時支付交易金額、未按約定方式履行還款義務等，構成違約。乙方應向甲方和墊資方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如果乙方未按照約定時間支付交易金額，乙方應按照合同約定的違約金計算公式向甲方和墊資方支付違約金。3.墊資方違約：墊資方未按照合同約定履行義務，如未按時提供墊資服務、未按約定方式收取利息等，構成違約。墊資方應向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如果墊資方未按照約定時間提供墊資服務，墊資方應按照合同約定的違約金計算公式向甲方和乙方支付違約金。二零二四年二手住宅墊資合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3墊資方第二條：住宅信息2.1住宅基本情況2.2住宅產(chǎn)權及使用情況第三條：合同金額3.1住宅交易價格3.2墊資金額第四條：墊資方式及期限4.1墊資方式4.2墊資期限第五條：還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限第六條：合同的履行6.1甲方義務6.2乙方義務6.3墊資方義務第七條：合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3墊資方違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及法院第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條：其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3墊資方聲明第十四條：附件14.1住宅權屬證明14.2交易價格證明14.3墊資證明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具名的一方，擁有二手住宅的所有權，愿意將該住宅出售給乙方。1.2乙方（買方）：指具名的一方，愿意購買甲方所提供的二手住宅，并接受本合同的條款。1.3墊資方：指具名的一方，愿意為乙方提供墊資服務，以幫助乙方完成購房交易。第二條：住宅信息2.1住宅基本情況：該住宅位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。2.2住宅產(chǎn)權及使用情況：該住宅的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。自_______年_______日起，甲方一直居住使用該住宅。第三條：合同金額3.1住宅交易價格：雙方約定該住宅的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2墊資金額：墊資方同意為乙方提供人民幣_______元整的墊資金額，用于乙方支付購房款項。第四條：墊資方式及期限4.1墊資方式：墊資方將以現(xiàn)金方式向乙方提供墊資金額。4.2墊資期限：墊資方同意自收到乙方還款之日起，算_______個工作日內將墊資金額全部還清。第五條：還款方式及期限5.1還款方式：乙方同意按照甲方和墊資方約定的還款計劃，通過銀行轉賬的方式按期還款。5.2還款期限：乙方應在自墊資之日起的_______個月內，將墊資金額及利息全部還清。第六條：合同的履行6.1甲方義務：甲方應保證該住宅的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。甲方應在合同簽訂后，按照約定將住宅過戶給乙方。6.2乙方義務：乙方應按照本合同約定的金額和期限，向墊資方還款。6.3墊資方義務：墊資方應按照本合同約定的金額和期限，向乙方提供墊資服務，并在乙方還款后按約定收回墊資金額。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更：本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2合同解除：在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。解除合同后，各方應按照合同約定承擔相應的責任。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：如甲方未能按照約定履行合同義務，導致乙方無法取得住宅所有權，甲方應向乙方支付合同總金額的_______%作為違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。8.2乙方違約責任：如乙方未能按照約定履行合同義務，導致無法按時還款，乙方應向墊資方支付合同總金額的_______%作為違約金，并賠償墊資方因此所遭受的一切損失。8.3墊資方違約責任：如墊資方未能按照約定履行合同義務，導致無法按時提供墊資服務，墊資方應向乙方支付合同總金額的_______%作為違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及法院：本合同的爭議解決地點為_______，任何一方均有權向該地點的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢，各方權利義務全部履行完畢后，本合同自動終止。10.3合同續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條：保密條款11.1保密內容：本合同簽訂過程中所涉及的所有商業(yè)秘密、個人隱私及合同內容。11.2保密期限：自本合同生效之日起算，至合同終止之日起_______年。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1甲方聲明：甲方保證所提供的住宅信息真實、準確，無任何虛假陳述。13.2乙方聲明：乙方確認已充分了解本合同的所有條款，并自愿接受本合同的約束。13.3墊資方聲明：墊資方確認已充分了解本合同的所有條款，并自愿接受本合同的約束。第十四條：附件14.1住宅權屬證明：附件中應包含該住宅的所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。14.2交易價格證明：附件中應包含該住宅的交易價格證明文件，如房產(chǎn)評估報告等。14.3墊資證明：附件中應包含墊資方提供墊資服務的相關證明文件，如銀行轉賬記錄等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和墊資方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構。1.2第三方介入范圍：包括但不限于中介方、評估機構、公證處、銀行、房地產(chǎn)交易中心等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1條件：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方。2.2程序：甲乙雙方應在協(xié)商一致后，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和義務，并將協(xié)議副本送交對方留存。第三條：第三方的責任及限額3.1責任：第三方應按照約定履行其職責，確保本合同的順利履行。如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。3.2限額：甲乙雙方應明確第三方的責任限額。如無特別約定，第三方對甲乙雙方的責任限額為其收費的_______倍。第四條：第三方介入的費用4.1費用承擔：第三方介入所需費用應由甲乙雙方協(xié)商確定。如無特別約定，費用由甲方承擔。4.2費用支付：甲乙雙方應在第三方完成職責后，按照約定支付相關費用。第五條：第三方介入的時間5.1開始時間：第三方介入的開始時間為甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議之日起。5.2結束時間：第三方介入的結束時間為合同履行完畢，各方權利義務全部履行完畢之日。第六條：第三方與甲乙雙方的關系6.1獨立關系：第三方與甲乙雙方均為獨立主體，相互之間不存在任何隸屬或委托關系。6.2責任劃分：第三方對甲乙雙方的責任劃分，應以第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議為準。第七條：第三方介入的變更和解除7.1變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并將副本送交原第三方。7.2解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入，應簽訂書面解除協(xié)議，并將副本送交原第三方。第八條：第三方違約責任8.1第三方違約：如第三方未能按照約定履行其職責，導致本合同無法履行，第三方應承擔相應違約責任。8.2賠償責任：第三方應賠償因其違約給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：如因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及法院：本合同的爭議解決地點為_______，任何一方均有權向該地點的人民法院提起訴訟。第十條：其他條款10.1甲方聲明：甲方保證與第三方之間的合作合法、合規(guī)，并確保第三方能夠合法、合規(guī)地履行其職責。10.2乙方聲明：乙方確認了解并同意本合同關于第三方介入的條款，并自愿接受本合同的約束。10.3墊資方聲明：墊資方確認了解并同意本合同關于第三方介入的條款，并自愿接受本合同的約束。第十一條：附件11.1第三方合作協(xié)議：附件中應包含甲乙雙方與第三方簽訂的書面合作協(xié)議。11.2第三方收費標準：附件中應包含第三方的收費標準及收費依據(jù)。11.3第三方責任限額證明：附件中應包含第三方的責任限額證明文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅權屬證明詳細要求：包括但不限于該住宅的所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。附件說明：證明甲方對該住宅擁有合法的所有權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。附件2：交易價格證明詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、成交確認書等證明文件。附件說明：證明該住宅的交易價格真實、準確，符合市場行情。附件3：墊資證明詳細要求：包括但不限于銀行轉賬記錄、墊資方出具的墊資確認函等證明文件。附件說明：證明墊資方已按照約定向乙方提供墊資金額。附件4：第三方合作協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面合作協(xié)議。附件說明：明確第三方的職責、權利和義務，以及甲乙雙方與第三方之間的合作方式。附件5：第三方收費標準詳細要求：第三方的收費標準及收費依據(jù)。附件說明：明確第三方介入所需費用的計算方式和標準。附件6：第三方責任限額證明詳細要求：第三方的責任限額證明文件。附件說明：證明第三方對甲乙雙方的責任限額，以及超出限額部分的賠償責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定履行合同義務，如未能按時將住宅過戶給乙方。2.乙方未能按照約定履行合同義務，如未能按時還款。3.墊資方未能按照約定履行合同義務，如未能按時提供墊資服務。4.第三方未能按照約定履行其職責，如中介方未能按時提供房源信息。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應向乙方支付合同總金額的_______%作為違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。2.乙方違約：乙方應向墊資方支付合同總金額的_______%作為違約金，并賠償墊資方因此所遭受的一切損失。3.墊資方違約：墊資方應向乙方支付合同總金額的_______%作為違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。4.第三方違約：第三方應承擔相應違約責任，包括但不限于賠償因其違約給甲乙雙方造成的直接損失和間接損失。示例說明：如甲方未能按照約定時間將住宅過戶給乙方，甲方應支付違約金人民幣_______元整，并賠償乙方因未能及時入住產(chǎn)生的住宿費用人民幣_______元整。全文完。二零二四年二手住宅墊資合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3墊資方第二條：住宅信息2.1住宅基本情況2.2住宅產(chǎn)權及使用情況第三條：合同金額3.1住宅交易價格3.2墊資金額及用途第四條：墊資方式及期限4.1墊資方式4.2墊資期限第五條：還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限第六條：合同的履行6.1甲方義務6.2乙方義務6.3墊資方義務第七條：合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3墊資方違約第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1稅費承擔11.2物業(yè)交割11.3隱私保護第十二條：信息保密12.1保密義務12.2保密期限第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：合同的附件14.1住宅產(chǎn)權證14.2交易雙方身份證明14.3墊資方相關證明文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指xxx，住宅產(chǎn)權人，身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxx。1.2乙方（買方）：指xxx，擬購買甲方住宅的買方，身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxx。1.3墊資方：指xxx，為乙方提供墊資服務的企業(yè)或個人，營業(yè)執(zhí)照號碼：xxxxxxxxxxxxxx。第二條：住宅信息2.1住宅基本情況：住宅位于xxxx，建筑面積為xxxx平方米，住宅結構為xxxx，住宅所有權證號碼為xxxxxxxxxxxxxx。2.2住宅產(chǎn)權及使用情況：甲方保證該住宅的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛，且該住宅自xxxx年xxxx月xxxx日以來，一直由甲方合法使用和占有。第三條：合同金額3.1住宅交易價格：雙方約定，該住宅的交易價格為人民幣xxxx萬元整（大寫：人民幣xxxx萬元整）。3.2墊資金額及用途：墊資方同意為乙方提供人民幣xxxx萬元整的墊資服務，用于乙方支付住宅交易價格。墊資款項將于本合同約定的還款期限內由乙方按約定的還款方式償還給墊資方。第四條：墊資方式及期限4.1墊資方式：乙方通過銀行轉賬或其他雙方認可的方式，將墊資款項支付給墊資方。4.2墊資期限：墊資款項的還款期限為xxxx個月，自乙方獲得住宅所有權證之日起計算。第五條：還款方式及期限5.1還款方式：乙方同意按照雙方約定的還款計劃，通過銀行轉賬或其他雙方認可的方式，按月向墊資方償還墊資款項及按約定計算的利息。5.2還款期限：乙方應在本合同約定的墊資期限內完成還款。第六條：合同的履行6.1甲方義務：甲方應保證該住宅的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛，并按照本合同約定的時間、方式向乙方交付住宅。6.2乙方義務：乙方應按照本合同約定的金額、方式向墊資方償還墊資款項及利息，并按照本合同約定的時間、方式向甲方支付住宅交易價格。6.3墊資方義務：墊資方應按照本合同約定的金額、方式向乙方提供墊資服務，并按照本合同約定的時間、方式向乙方收回墊資款項及利息。第八條：違約責任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方、墊資方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付住宅交易價格的10%作為違約金，并賠償乙方、墊資方因此所遭受的一切損失。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方、墊資方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付住宅交易價格的10%作為違約金，并賠償甲方、墊資方因此所遭受的一切損失。8.3墊資方違約：墊資方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，墊資方應承擔違約責任，向甲方、乙方支付墊資款項的10%作為違約金，并賠償甲方、乙方因此所遭受的一切損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成合同的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應當終止的其他情形。10.3合同解除條件：在合同有效期內，任何一方違反合同的嚴重違約行為導致合同無法履行時，對方可以書面通知解除合同。第十一條：其他約定11.1稅費承擔：住宅交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。11.2物業(yè)交割：甲方應在本合同約定的交付日期之前，將住宅內的所有物業(yè)移交給乙方，并辦理相關物業(yè)交割手續(xù)。11.3隱私保護：雙方在履行本合同過程中，應對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條：信息保密12.1保密義務：甲乙雙方和墊資方應對本合同的內容和簽訂過程中的相關信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限：本合同的保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的附件14.1住宅產(chǎn)權證：本合同的附件一為住宅所有權證，證號：xxxxxxxxxxxxxx。14.2交易雙方身份證明：本合同的附件二為甲乙雙方的身份證明，甲方身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxx，乙方身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxx。14.3墊資方相關證明文件：本合同的附件三為墊資方的營業(yè)執(zhí)照和相關證明文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指本合同之外，參與住宅交易過程，為甲方、乙方、墊資方提供服務或協(xié)助完成交易的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、律師事務所、銀行等。第十六條：第三方介入的義務及責任16.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，提供真實、準確、完整的信息和服務。16.2第三方應對其在交易過程中獲取的甲方、乙方、墊資方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)各方同意，不得向第三方披露。16.3第三方應按照約定履行其職責，如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。第十七條：第三方責任限額17.1第三方對甲方、乙方、墊資方的責任限額：第三方應對其在本合同項下的義務及責任承擔限額，限額金額為人民幣xxxx萬元整。第十八條：第三方介入的額外條款及說明18.1甲方、乙方、墊資方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利義務及違約責任。18.2甲方、乙方、墊資方應審慎選擇第三方，并對第三方的資質、信譽等進行審查。18.3甲方、乙方、墊資方應監(jiān)督第三方履行其義務，確保交易過程的順利進行。18.4如第三方未按照約定履行其義務，導致合同無法履行或造成損失的，甲方、乙方、墊資方有權要求第三方承擔責任，并有權解除與第三方的服務合同。第十九條：第三方與甲方、乙方、墊資方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方、墊資方的關系：第三方作為獨立的主體，與甲方、乙方、墊資方分別建立服務合同關系。19.2第三方與甲方、乙方、墊資方的權利義務劃分：第三方應按照服務合同的約定履行其義務，甲方、乙方、墊資方應按照本合同的約定履行其義務。19.3第三方與甲方、乙方、墊資方的責任劃分：第三方對其在交易過程中的行為承擔責任，甲方、乙方、墊資方對其在本合同項下的行為承擔責任。第二十條：第三方介入對本合同其他條款的影響20.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，各方應按照本合同的約定履行其義務。20.2本合同的變更、解除或終止，不影響各方與第三方之間簽訂的服務合同的效力。第二十一條：第三方介入的合同補充21.1本合同的任何補充或修改，均需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。21.2